高房價(jià)的最大危害:阻礙了中國人口的遷移

　　如今，高房價(jià)已經(jīng)成社會(huì)各界的眾矢之的。高房價(jià)讓人民生活在水深火熱當(dāng)中，民生問題無法解決。
　　首先，我們必須看到在未來的數(shù)十年里，中國的經(jīng)濟(jì)還是會(huì)繼續(xù)發(fā)展。而在中國經(jīng)濟(jì)仍然迅速增長的情況下，高房價(jià)勢必成為中國人提高自己生活水平的最大障礙。在目前的高房價(jià)情況下，雖然大部分城市的原住民都擁有現(xiàn)成的房改房等類型住房，但是他們中較貧窮的貧民階層如果想購買新的住房改善自己的居住條件就變得無比之難了。一個(gè)有較高收入的國家，它的國民中的相當(dāng)一部分卻只能居住在非常狹小的蝸居里邊，這本身就是對(duì)這個(gè)國家發(fā)展的巨大諷刺。
　　高房價(jià)另一個(gè)重大危害在于，讓目前我們這個(gè)社會(huì)上最辛勤苦干的階層看不到未來的希望，卻讓很多食利的階層可以不勞而獲，高房價(jià)不利于社會(huì)風(fēng)氣向尊重勞動(dòng)、尊重辛勤奮斗的方向轉(zhuǎn)移，對(duì)我們國家的未來，中國人的人心、道德建設(shè)都將帶來巨大的負(fù)面影響。
　　高房價(jià)的更大危害，還在于它大大影響了中國人口的遷徙，妨礙了中國人口布局優(yōu)化的過程，讓中國人民被迫處在不斷要在兩地奔波的處境之下。
　　如一年一度的春運(yùn)。為什么到今天中國還有如此龐大的春運(yùn)大軍？為什么這樣的現(xiàn)象只在中國發(fā)生？除了中國人的傳統(tǒng)習(xí)俗之外，民眾無法得到自由的遷徙權(quán)也是很重要的原因。中國人之所以春運(yùn)的時(shí)候往自己老家那個(gè)方向趕，只是因?yàn)橐覉F(tuán)聚。
　　如果在其他的國家，通常他在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎涂梢栽诋?dāng)?shù)囟ň印５牵谖覈鴧s很難做到。雖然很多人常指出戶口制度的阻礙作用，但最重要的原因還是在高的房價(jià)，使得人們在他工作、生活的城市，無法得到真正舒適的、能夠讓其安家的住房。一個(gè)人在外，如果沒有住房也就沒有家，也就只能每年春節(jié)的時(shí)候大家一起趕回老家團(tuán)圓了。相反，如果這個(gè)人在打工的城市已經(jīng)購買住房，這樣的情況就不必發(fā)生。他們通常都會(huì)將自己的家人接來，在當(dāng)?shù)匾患胰藞F(tuán)圓過年，而不必再受春運(yùn)的奔波之苦。
　　但是，當(dāng)今高昂的房價(jià)，卻讓中國人這種自由遷徙的權(quán)利幾乎丟失掉了。而且，還使許多人必須無奈地同時(shí)占有使用兩處住房：老家的那一套條件好，面積大，但大多數(shù)時(shí)間里邊都閑置著，只在過年家庭團(tuán)圓的時(shí)候才得到利用；工作的地方的住房經(jīng)常都是租的，條件差，因此只能暫住。這也是一種巨大的住房浪費(fèi)和土地浪費(fèi)！
　　許多人注意到中國的春運(yùn)大軍中農(nóng)民工占據(jù)了極大的比例，在他們的潛意識(shí)中總認(rèn)為農(nóng)民工就應(yīng)該回原籍，就不該在他們實(shí)際的工作生活地定居下來，這是極大的錯(cuò)誤。難道農(nóng)民工不知道城市好，如果他們能買得起城市里的住房，干嗎還要回到農(nóng)村？實(shí)際上，中國的城市化運(yùn)動(dòng)指的就是要讓農(nóng)民轉(zhuǎn)化為城市居民，是絕對(duì)的未來趨勢。而這種轉(zhuǎn)化不一定非得在他的原籍完成。如果我們有合適的條件，能夠讓農(nóng)民工在其工作生活地購買到住房，那么他們就可以在他們的工作生活地定居下來，這也將極大地降低社會(huì)的整體成本。可以說，高房價(jià)是中國每當(dāng)春節(jié)總是會(huì)出現(xiàn)恢弘的春運(yùn)大軍的根本原因。
　　中國的人口正在不斷自偏僻鄉(xiāng)村向那些社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于優(yōu)勢地位的地區(qū)轉(zhuǎn)移。這符合社會(huì)的發(fā)展規(guī)律，也是優(yōu)化中國人口布局的一個(gè)很好的過程，特別是當(dāng)前正在進(jìn)行中的中國農(nóng)村的城市化過程。以往，在一些權(quán)威的報(bào)告、講話中使用的都是“9億農(nóng)民”的提法。2010年3月份，從國家發(fā)改委官員口中又出現(xiàn)了新的數(shù)字，“改革開放30年來，中國的城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)建設(shè)取得了巨大成就，有將近4億農(nóng)民工進(jìn)入城鎮(zhèn)”，使得中國的城鎮(zhèn)人口達(dá)到了6.22億。也就是說，直到目前，中國還有7億的農(nóng)業(yè)人口。前邊說過，根據(jù)世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律，農(nóng)業(yè)人口數(shù)量隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，肯定會(huì)大幅減少。在發(fā)達(dá)國家中，幾乎沒有農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量會(huì)超過其全國總?cè)丝诘?%。農(nóng)業(yè)人口所占比例通常都非常微弱。相信，隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國的農(nóng)業(yè)人口也必將會(huì)向這一趨勢發(fā)展，并最終降低到與這些發(fā)達(dá)國家相近的水平。這也就意味著，今后還將會(huì)有大量人口需要進(jìn)入到城市中居住。但是，高昂的房價(jià)，讓這些事實(shí)上在城市生活，從事非農(nóng)工作的人無法在工作地完成安家的愿望，這已經(jīng)極大地阻礙了中國城市化的進(jìn)程。
　　（摘自湖南人民出版社《房地產(chǎn)真相》 作者：蘇東）