淺議建筑工程質(zhì)量通病防治措施

劉洪彬

（綏化市北林區(qū)基層水利管理站，黑龍江 綏化 152000）

建筑工程質(zhì)量關(guān)系到廣大人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全和使用功能，為了加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)的管理,控制工程質(zhì)量、工期、造價(jià),提高經(jīng)濟(jì)效益,我國(guó)已先后出臺(tái)了一系列針對(duì)大中型工程質(zhì)量管理的改革措施,已顯示出較強(qiáng)的優(yōu)越性和生命力,盡管如此，我國(guó)建筑工程建設(shè)與管理仍存在一些質(zhì)量通病問題。本文針對(duì)這些質(zhì)量通病提出了具體的要求及措施。

1 具體的防治措施

1.1 墻體裂縫防治的技術(shù)措施

（1）砌筑砂漿應(yīng)采用中砂，潔凈過篩。水泥應(yīng)采用普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)。（2）紅磚在使用前應(yīng)做檢測(cè)，不合格的產(chǎn)品不得用于工程中。（3）砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后抹灰不宜小于30天。（4）砌筑灰縫應(yīng)橫平豎直，全部灰縫均鋪滿砂漿，垂直灰縫不應(yīng)大于20mm，水平灰縫不應(yīng)大于15mm。灰縫飽滿度均不得低于80%，并不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。（5）內(nèi)墻面暗敷電線套管，應(yīng)用機(jī)械切槽，不得隨意剔鑿，套管埋置深度以大于砌體表面1.5cm為宜。

1.2 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施

（1）現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。（2）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。（3）樓板結(jié)構(gòu)層不得開槽，地埋管應(yīng)暗敷于找平層或附加層內(nèi)，地埋管上表面應(yīng)低于找平層表面15mm以上，走管部位彈線標(biāo)明，以防裝修時(shí)造成破壞。（4）現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，每天的養(yǎng)護(hù)次數(shù)應(yīng)隨天氣溫度情況確定，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7天。（5）現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。（6）模板支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm。要根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。

1.3 樓地面滲漏防治的技術(shù)措施

（1）廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。（2）廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低。（3）上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。（4）現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。（5）防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處做成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。（6）地漏應(yīng)設(shè)置在房間的最低處，并不得設(shè)在固定家具下面。（7）有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)在防水層、找平層施工完畢后，分別進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為 20～30 mm。（8）衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。

4 外墻滲漏防治的技術(shù)措施

（1）外墻抹灰層宜摻入聚丙烯抗裂纖維、碳纖維、耐堿玻璃纖維等纖維材料，或采用聚合物砂漿。

（2）外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐堿度高、耐洗刷的彈性膩?zhàn)印椥酝苛稀?/p>

（3）外墻抹灰應(yīng)使用含泥量低于2%、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。

（4）外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。

（5）抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格。

（6）外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1:3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。

（7）外墻抹灰基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。基層平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。

（8）抹灰前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤(rùn)。

（9）兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。

（10）外墻抹灰至少分三遍完成，厚度按7:7:6進(jìn)行，施工時(shí)每層厚度宜控制在6～10mm，當(dāng)總的抹灰厚度大于35mm時(shí)，要有防墜落措施。外墻抹灰各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。

（11）外抹灰必須設(shè)置分格縫。

（12）外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。

5 門窗滲漏防治的技術(shù)措施

（1）門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣、檢測(cè)。

（2）門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。

（3）門窗安裝不應(yīng)直接固定在加氣混凝土上。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。

（4）門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。

（5）門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼“⊥”型塑料條做槽口。

（6）打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。

6 屋面滲漏防治的技術(shù)措施

（1）屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。

（2）卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將收口封嚴(yán)。

（3）在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。

（4）屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。

7 外墻外保溫工程質(zhì)量通病的治理措施

（1）保溫材料供應(yīng)商應(yīng)提供相應(yīng)的檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告和產(chǎn)品合格證。

（2）外墻外保溫工程施工時(shí)以及完工后24h內(nèi)，基層及環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃。夏季應(yīng)避免陽光暴曬。

（3）外墻外保溫工程應(yīng)采取有效措施防止保溫層出現(xiàn)裂縫，并在保溫層外涂刷高分子彈性防水涂料以防水對(duì)保溫層的浸蝕。

（4）抗裂砂漿應(yīng)由抗裂劑、中砂、水泥按適當(dāng)比例機(jī)械攪拌均勻。

（5）粘貼板材的外墻外保溫施工應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求使用錨栓輔助固定。

（6）抗裂保護(hù)層施工應(yīng)在保溫層固化干燥后或膠粘劑凝固后方可進(jìn)行。

（7）建筑物首層和其他樓層的門窗洞口及墻面陽角處應(yīng)用雙層玻纖網(wǎng)格布包裹增強(qiáng)，包角網(wǎng)格布單邊寬度不應(yīng)大于150mm。

8 水暖工程質(zhì)量通病的治理措施

（1）管道支架安裝前，應(yīng)按規(guī)定開燕尾，非埋設(shè)部分先防腐，埋墻深度不少于10cm，用不低于1:3水泥沙漿填滿抹平；支架安裝位置，應(yīng)能承受相應(yīng)荷載，不得安裝在輕質(zhì)墻上；支架規(guī)格應(yīng)按不同管材管徑依設(shè)計(jì)要求或標(biāo)準(zhǔn)圖集選用。

（2）采暖管道煨彎?rùn)E圓率，管徑不大于100mm的，不應(yīng)大于10%；管徑大于100mm的，不應(yīng)大于8%。散熱器支管的坡度應(yīng)為1%，坡向應(yīng)利于排氣和泄水。

（3）衛(wèi)生器具，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定安裝，不得隨意變更；衛(wèi)生器具的排水管與立管的連接處應(yīng)用柔性防水材料封堵嚴(yán)密。

（4）用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)采45°三通或45°四通和 90°斜三通或 90°斜四通。