淺談小區住宅建筑設計

梁麗莉

（承德市正泰建筑設計咨詢有限公司，河北 承德 067400）

小區住宅建筑設計涉及的方面很多包括戶型布局、采光通風、節能保溫等等。隨著房地產開發逐漸走向成熟，近幾年住宅設計的整體水平有了較大提高。為了加強住宅設計管理。進一步提高住宅的設計水平，保證住宅的質量，同時也為了適應我圍城市建設發展和人民群眾?；钏教岣叩男枰?國家建設部提出，住宅設計應當貫徹適用、經濟、安全、美觀的建設方針和“以人為本”的指導思想，要以現代家庭的居住行為方式為依據，合理組織室內空間，提高室內空間的利用率，努力完善住宅的使用功能。隨著國家住房制度改革的深入，住宅開發及住宅產業化的發展，住宅的建筑形式也越來越呈現出多樣性。在設計過程中，如何在多樣的住宅建筑形式中。能夠設計出經濟適用、外形美觀、又富有個性的住宅建筑.主要就設計中應該考慮的元素，淺談一下自己的看法。

1 空間組合設計

在住宅設計中，建筑使用功能作為設計的一個主導方面，確實對其空間組合與外形構造的發展具有一定的推動作用，但是，建筑空間形式的創新也可能改善建筑的使用功能，一種新的空間形式的出現(或被設計出來)，已包含著其對既有功能要求的適應和滿足，同時還可能會反過來促使建筑功能要求朝著新的高度或方向發展。在住宅設計中，因使用功能要求不同而可能導致的空間形式變化主要包括以下幾方面：

1.1 尺寸?？蛷d(起居室)通常是一家人生活、起居、休閑、娛樂的主要場所，其尺寸應設置為相對最大值，住宅建筑相關的最低面積尺度分析表明，其有效使用面積應在12m2以上才能滿足基本的家具布置和生活活動要求；相對而言，衛生間在住宅居室中僅需配置必要的衛生設施和預留相應的使用空間，但其為最小的有效使用面積也不應低于1.2m2；臥室和廚房也均規定了相應的最小有效面積，雙人臥室應不小于10m2，單人臥室應不小于6m2，廚房有效使用面積在4m2以上可保證基本的操作要求。

1.2 形狀。室內各個隔間因其功能要求不同，對形狀的要求也就不同，如居室應盡量方形或圓形設置，若設置太狹長，會導致家具布置欠靈活且令人不舒適，而廚房既使相對狹長一些也不影響其使用功能的正常發揮。

1.3 朝向。為爭取適量的陽光直接照射但又避免烈日長時間暴曬，以及房間窗外的環境關系，應根據房間的性質進行合理布置。在戶型配置時，針對南北朝向的住宅，應盡量在南向布置一個或更多的臥室。

2 內部空間的組織與處理——戶型配置

上文所述主要為住宅建筑中功能對于空間形式的規定性，也即要求住宅建筑的空間組合設計必須滿足住戶的基本使用功能的要求。隨著人們生活居住水平的提高，現代住宅戶型結構也正朝向適用性和舒適性發展，戶型配置也越發多樣化，戶型面積不斷增大，且必須體現室內各分隔區間不同用途的功能合理組合的要求，如臥室、客廳、飯廳、廚房、衛生間、儲藏室、陽臺等各分隔區間的布局應具有適用性、靈活性、舒適性的特點，滿足“私密性強、公私分區、動靜分開、潔污分開”等要求。

2.1 私密性。過去的住宅建筑室內空間布置，常將大廳置于整套房屋的中央，周圍隔墻需留設很多的門，如一套普通的三居室戶型，需留設三個臥室門，廚衛各一個門，還有儲藏室及大門，使得大廳基本被門包圍，其使用功能難于得到充分利用，而且導致屋內各臥室里面一目了然，房間私密性較差。為避免上述問題，設計時應將生活區域各自分離，將公共活動場所與臥室，臥室與客廳、餐廳等截然分開，互不干擾，起到私密性強的效果。以一套普通的二居室戶型內部空間的組織與處理為例，其戶型配置如圖1所示。

2.2 潔污、廚衛分離。過去的廚衛設計時經常為廚衛中使用的上下水管道能夠集中容易處理，多數將衛、廚設置在隔壁相鄰位置，能節省一定的投資，其后果是后期使用時長期處于潔污混雜的局面。所以，在建筑功能設計中，應注意將潔污、廚衛分離，避免使用時潔污混雜的現象。

2.3 動靜分開。客廳、餐廳、廚房通常是“人多口雜”、流通性大的地方，而臥室則要求相對安靜，二者在設置時應盡量做到動靜分開。

3 小區住宅建筑設計的發展

3.1 走可持續發展的建筑設計道路

對住宅所處的地方性及地域性的理解，重視本土文脈并建立公眾參與的意識；結合住宅功能性及多樣性的要求，采用簡單合適的技術，樹立建筑材料蘊含能量和循環使用的意識，在最大范圍內使用可再生的地方性建筑材料，避免使用高溫能量，破壞環境，產生廢物以及帶有放射性的建筑材料，征求重新利用舊的建筑材料和構件；針對當地的氣候條件，采用別動式能源策略，盡量應用可再生能源；完善住宅空間使用的靈活性，以便減少建筑體量。將建設所需的資源降至最少；減少建筑過程中對環境損害，避免環境的破壞，資源的浪費以及建材的浪費。，

3.2 住宅的壽命將要大大的延長，超耐久性住宅將要大量出現

目前，住宅的使用壽命按其設計圖紙來說一般是在5O年左右，人們用幾十年以至終身的積蓄來購買一棟房屋，在使用之后就要報廢，這種現實的現象實在是有點不符合中國國情，所以人們很迫切的要求提高住宅的耐久性，現在超耐久型混凝土的研究正在興起，在不遠的將來有望使混凝土的耐久性達到幾百年以至上千年，當住宅采用框架結構之后，就可以采用超耐久型混凝土從而大大的提高住宅的耐久性，實現我們擁有超耐久型住宅的夢想，其顯著的經濟效益和社會效益是不言而喻的。

3.3 住宅建筑的舒適性

住宅建筑的本質就是為人服務，首先就要講舒適性，也就是說住宅建筑要尋求一種在符合購買面積，戶型的基礎上，使得各功能空間有合理有效的安排，各得其所，分區明確，并使各功能的空間有詩意的尺度，比例，方便家具的布置和人的活動，同時要保證各功能空間的相對私密性。為滿足室內環境質量，各功能空間要采光充足，通風良好，使用率高，并體現一定的藝術性和超前性。對于外部空間的環境，居民交往的空間創建也是居住舒適性的重要體現，應力求把原有的生活納入進來，作為居民生存環境的重要組成部分，規劃要結構明朗，形象綱舉目張，群體設計要多種圍合，變化多變的私密，半私密的空間，配合如一，廣場，綠地，小品，通透環廊等構成統一景觀，做到安全寧靜，溫馨而利于交往。

4 住宅建筑的適應性

主要表現在多樣性和可變性兩方面。

4.1 多樣性。由于住宅市場需求的多樣性，住宅開發建設單位要避免“貧富皆宜”的單一項目而要有一定的特殊，適合多種目標群體，賦予個性化的項目，來滿足日益多樣的市場需求。

4.2 可變性。由于功能的多樣性和技術的可行性，使居住空間的靈活可變得以實現，其可變性一般是以“戶”為設計單位，按基本間定型的廚衛等定型設計，居室部分采用活動式隔斷靈活分隔，即每戶的平面圍護結構不變，管道基本固定不動，廳室隔斷按一定模數靈活不止，分戶墻可以固定，也可采取取消分戶墻而根據實際購買需求取舍的售樓方式，據此，住戶的室內布置就可以各盡其能，各取所需，設計布置一個溫馨而有個性的家，如此自然提高了居住建筑的使用效率，使住宅建筑易于改造而擁有更長的使用壽命。

結語：總之，小區住宅具有自已獨有的風格，不僅反映于住宅建筑的外表，更重要的表現在小區的內涵，因而要全面、綜合地將小區總體布局、空問組織和住宅的平面布置、建筑造型、立面處理等有機地與當地的氣候條件、生活習俗、傳統文脈以及基地的地形、地貌、地物相結合，使小區具有民族風格、地方特色、時代精神。

[1]嚴劍斌.淺析現代住宅建筑設計的探討.莆田市建筑工程施工圖審查中心【期刊】四川建材，2009-02-06.