綠色生態(tài)小區(qū)的開發(fā)規(guī)劃探討

曾麗芳

（江西省贛州市城鄉(xiāng)規(guī)劃勘測設(shè)計研究院，江西 贛州 341000）

1.綠色生態(tài)小區(qū)

綠色生態(tài)小區(qū)指從規(guī)劃用地、建筑設(shè)計造型、運(yùn)營到物業(yè)管理等方面在開發(fā)與建設(shè)中,以生態(tài)設(shè)計原則為指導(dǎo),遵循“生態(tài)美學(xué)”“以人為本”的創(chuàng)新意識,協(xié)調(diào)人、自然、建筑和社會生態(tài)環(huán)境的審美關(guān)系,以綠色經(jīng)濟(jì)為基石、綠色技術(shù)做支撐,綠色環(huán)境為標(biāo)志,從而體現(xiàn)住區(qū)人格化、自然化和生態(tài)化設(shè)計理念,并以“人性化”為出發(fā)點進(jìn)行管理的新型住區(qū)。

在設(shè)計中,思考人、建筑、綠色生態(tài)區(qū)環(huán)境三者之間的關(guān)系,既注重造型藝術(shù)的多維表現(xiàn),更突出人的居住與生存環(huán)境的相融性以及生態(tài)規(guī)律的作用。維系與自然的平衡,有效控制資源消耗、再生和維護(hù)生態(tài)系統(tǒng)。建筑作為載體,將生態(tài)環(huán)境與人格化設(shè)計有機(jī)結(jié)合,并賦建筑予生命;同時,生態(tài)環(huán)境美與建筑的完美和諧,又體現(xiàn)出了人、生態(tài)建筑與住區(qū)自然環(huán)境的統(tǒng)一性。從而滿足可持續(xù)發(fā)展規(guī)律。

1.1 綠色生態(tài)小區(qū)的調(diào)控機(jī)制

綠色生態(tài)小區(qū)就自然控制論的理論而言,應(yīng)將其視為一有機(jī)功能整體,系統(tǒng)的調(diào)控與運(yùn)營是以自然生態(tài)系統(tǒng)、住區(qū)生活與服務(wù)系統(tǒng)、交通與工作范圍聯(lián)系系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)之間的關(guān)系為鏈接、經(jīng)過對小區(qū)影響生態(tài)環(huán)境質(zhì)量并起重要作用的因子分析,建立明確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)南到y(tǒng)發(fā)展目標(biāo)及其功能結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)關(guān)系。通過國家各部門宏觀調(diào)控、融資者的科技投入以及業(yè)主參與,這種三位一體的系統(tǒng)反饋機(jī)制傳遞反饋信息,及時調(diào)整住區(qū)發(fā)展目標(biāo),合理調(diào)節(jié)和控制系統(tǒng)內(nèi)功能流(能流、物流和價值流),實現(xiàn)3R(Reduce、Recy2cle、Reuse)原則。通過系統(tǒng)分析、綜合、優(yōu)化和生態(tài)設(shè)計、運(yùn)行等環(huán)節(jié),從整體上對住區(qū)進(jìn)行有效的控制。從而實現(xiàn)住區(qū)循環(huán)再生性、反饋平衡性、高效和諧性、文脈延續(xù)性等特征。并形成總體優(yōu)化的系統(tǒng),使綠色生態(tài)住區(qū)實現(xiàn)高效節(jié)能、綠地占用合理、節(jié)水、低污染、物業(yè)高水準(zhǔn)管理,物質(zhì)文明和精神文明高度統(tǒng)一,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

1.2 綠色生態(tài)住區(qū)的系統(tǒng)分析與評價

1.2.1 系統(tǒng)分析

在復(fù)雜因子中,尋找關(guān)鍵的影響因素。分析綠色生態(tài)小區(qū)系統(tǒng)之間的關(guān)系,生物的如生物之間各個食物鏈上的能量流動以及物質(zhì)循環(huán);非生物的如凈化水體、土壤、空氣流動等諸多復(fù)雜因素。這些因素直接影響生物和非生物的過程;分析系統(tǒng)生態(tài)環(huán)境的相融性;分析實現(xiàn)生態(tài)建筑目標(biāo)結(jié)構(gòu)體系中影響系統(tǒng)發(fā)展方向的排它性;分析環(huán)境效益與可持續(xù)發(fā)展機(jī)制建立的完美和諧性。

1.2.2 系統(tǒng)評價

綠色生態(tài)小區(qū)系統(tǒng)評價的范圍,按照國際綠色建筑協(xié)會的定義,對綠色生態(tài)建筑的評定包括能源、水、聲、光、熱、綠化、環(huán)境、綠色建材及廢物處理等九大系統(tǒng)。而綠化系統(tǒng)又包括三大功能:首先是樹木、花、草的生態(tài)平衡功能,其次是休閑功能,最后是景觀文化功能。對現(xiàn)有住宅的生態(tài)環(huán)境和節(jié)能效果進(jìn)行評價。從專業(yè)角度出發(fā),評價住宅小區(qū)的聲、光、熱和節(jié)能效果,以及居民居住在其中的健康、舒適程度。并從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、能源及社會等角度去研究,其內(nèi)容包括小區(qū)規(guī)劃評價、建筑單體評價、環(huán)控系統(tǒng)方案評價等。我國第一部生態(tài)住宅評估標(biāo)準(zhǔn),由建設(shè)部、清華大學(xué)等有關(guān)單位專家、學(xué)者提出,從小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計、能源與環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、小區(qū)水環(huán)境、材料與資源等五個方面對居住小區(qū)進(jìn)行全面評價,并兼顧社會、環(huán)境效益和用戶權(quán)益。若上述5個指標(biāo)體系都在60分以上就被認(rèn)定為綠色生態(tài)住宅。分體系得分在80分以上的住宅,可進(jìn)行綠色生態(tài)住宅單項認(rèn)定。

1.3 綠色生態(tài)小區(qū)系統(tǒng)實施與反饋

綠色生態(tài)住區(qū)系統(tǒng)的實施與建設(shè)過程應(yīng)充分體現(xiàn)整個系統(tǒng)發(fā)展過程的動態(tài)性和反饋平衡性。在實施過程中所收集的信息是綜合的、全方位的。從綠色生態(tài)住區(qū)環(huán)境治理與環(huán)境保護(hù)到單位住宅設(shè)計;從政府各部門到業(yè)主;從自然經(jīng)濟(jì)環(huán)境到地方建材質(zhì)量、價位。總之,以實現(xiàn)可再生能源及其資源(太陽能、地能、生物質(zhì)能、風(fēng)能、雨水資源、中水資源等)的利用為目標(biāo),并確定適應(yīng)地域發(fā)展的主導(dǎo)能源和資源進(jìn)行綜合開發(fā)和利用。誠然,必須考慮開發(fā)項目的經(jīng)濟(jì)實力和技術(shù)支撐以及諸多條件是否可行。如象對生物質(zhì)能的開發(fā)和利用,需要采取的生態(tài)措施,變廢棄有機(jī)物為可利用物質(zhì),成為清潔型能源。并對所獲取的反饋信息、能源結(jié)構(gòu)進(jìn)行有效的調(diào)整。從而形成系統(tǒng)的良性循環(huán),實現(xiàn)系統(tǒng)可持續(xù)發(fā)展。

2.觀察平臺

小區(qū)的系統(tǒng)生態(tài)調(diào)控,必須遵循生態(tài)學(xué)原理和方法,以生態(tài)設(shè)計為導(dǎo)向,構(gòu)建“整體優(yōu)化”和“生態(tài)優(yōu)化”為準(zhǔn)則的綠色生態(tài)住區(qū)。并融合人居生態(tài)環(huán)境美學(xué)等學(xué)科知識。綠色生態(tài)住區(qū)的開發(fā),為最佳表現(xiàn)“生態(tài)設(shè)計”符合自然生態(tài)本原,完美表現(xiàn)生態(tài)建筑形象提供了一個觀察平臺和運(yùn)作模式。綠色生態(tài)住區(qū)目標(biāo)的實現(xiàn),是生態(tài)城市目標(biāo)的集合。綠色生態(tài)住區(qū)的環(huán)境綠化是實現(xiàn)生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)的關(guān)鍵所在。筆者建議將未來的規(guī)劃設(shè)計(小區(qū)的綠地設(shè)計)提升到人類聚層環(huán)境科學(xué)研究范疇上去構(gòu)建。從自然、人類、社會、建筑及其支撐網(wǎng)絡(luò) (即所有人工或自然的聯(lián)系系統(tǒng))去考察生態(tài)建筑。并明確未來建筑學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)、生態(tài)學(xué)、地理學(xué)、園林學(xué)等相互融合與拓展的發(fā)展方向,視建筑為自然生態(tài)系統(tǒng)之中一個開放的子系統(tǒng),有效的參與整個生態(tài)系統(tǒng)的能量和物質(zhì)活動的循環(huán)與交換,有機(jī)的結(jié)合綠地生態(tài)、植物生態(tài)、建材生態(tài)、能源生態(tài)、景觀生態(tài)等體系,逐步完善生態(tài)系統(tǒng)的評價體系。

3.生態(tài)小區(qū)環(huán)境效益

生態(tài)小區(qū)環(huán)境效益表現(xiàn)為環(huán)境設(shè)計的生態(tài)效益、社會效益及其經(jīng)濟(jì)效益諸多方面的綜合效益。

3.1 小區(qū)環(huán)境設(shè)計的生態(tài)效益

綠色生態(tài)小區(qū)環(huán)境設(shè)計的生態(tài)效益可表現(xiàn)在綠色空間設(shè)計、水資源系統(tǒng)設(shè)計、能源系統(tǒng)設(shè)計、廢棄物處理、住區(qū)道路與居住環(huán)境設(shè)計諸多方面。即要考慮居住者使用功能和健康等因子、以及建筑造型的特點,又要結(jié)合綠色生態(tài)小區(qū)環(huán)境的可行性。這就意味著未來的設(shè)計將是一種三位一體或多維思維的建筑模式。是以建筑可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)思想的建筑設(shè)計理念。

3.2 小區(qū)環(huán)境設(shè)計的社會效益

綠色生態(tài)小區(qū)環(huán)境設(shè)計的社會效益,顯而易見的是環(huán)境的綠化,目前,我國許多開發(fā)商,都將住宅小區(qū)開發(fā)的綠化率作為小區(qū)的重要環(huán)境指標(biāo)之一,相同地段的住宅小區(qū),周邊綠化環(huán)境佳,其銷售價或租金要明顯高于周邊環(huán)境欠佳的住宅小區(qū)。綠色生態(tài)住區(qū)綠地建設(shè)是生態(tài)設(shè)計中不容忽略的影響因子和評價指標(biāo)體系中的重要數(shù)據(jù)之一,筆者建議,綠色生態(tài)住區(qū)的環(huán)境綠化率不應(yīng)低于50%,可根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)加以規(guī)定。規(guī)劃與設(shè)計師應(yīng)審慎認(rèn)知,并對環(huán)境綠化的循環(huán)成本加以關(guān)注。

3.3 小區(qū)環(huán)境設(shè)計的經(jīng)濟(jì)效益

綠色生態(tài)小區(qū)環(huán)境設(shè)計的生態(tài)效益和社會效益,同時體現(xiàn)出環(huán)境的經(jīng)濟(jì)效益。既環(huán)境生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益存在著統(tǒng)一性,反映出小區(qū)設(shè)計與開發(fā)建設(shè)的協(xié)調(diào)關(guān)系。表現(xiàn)生態(tài)建筑的綠色生態(tài)住區(qū)環(huán)境效益存在著巨大的開發(fā)潛力,

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