地產商們“慌”了!

　　近期系列信息顯示，地產業界之前的信心滿滿和打算“死扛下去”的超樂觀預期正在發生逆轉。
　　號稱北京和環渤海地區最大開發商的遠洋地產，近期再度充當率先降價的領頭羊。北京的遠洋一方北潤園二期項目3月初開盤，推出了8.3折左右的優惠，較上一期的均價直降4000元/平方米。該公司的搶先“偷步”行為在業界引發軒然大波，有人甚至驚呼“將是中國房地產泡沫緩慢破滅的一個起點”。
　　北京的地產中介鑫尊公司近期也傳來大量關閉店頭的消息。該公司在短期內關閉門店數50家左右，為其總店數的約20%。而在紐約上市的21世紀中國不動產的最新財報顯示，公司2010全年凈收入較2009年大幅減少，凈虧損1.46億元人民幣。另外有消息指，上海營業收入排名前十的大型中介公司，不少都在虧損，大型中介面臨“大考”。業界終于發現，“執笠（關門）”潮即將襲來。
　　還有更加令人不安的跡象是，在近期包括萬科、富力、遠洋、中信等高層在內的首腦們聚會中，均對未來市場流露出更為悲觀的看法。潘石屹表示，感覺大家都對市場很“慌”。任志強則稱，更嚴厲的調控措施還將出臺。而遠洋地產老總則更加悲觀的認為，這場現在看來無比嚴厲的調控，將會使得一半以上的開發商面臨生死存亡。在地產界的高層中間，其實正在或疾或徐的傳染著一個“慌”字，這也是嚴厲樓市調控一年多以來罕有的新動向。
　　目前業內的共識是，各地的“限購令”至少直接攔截了市場上三成以上的購房需求，并令部分購房者產生了看空后市的預期。……