青田縣農(nóng)房發(fā)證自主登記氛圍濃厚

今年以來，青田縣不斷加強農(nóng)房登記發(fā)證工作力度，組織力量深入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、行政村，對相關(guān)政策、辦事流程開展再宣傳和再發(fā)動，群眾申請不動產(chǎn)權(quán)發(fā)證的積極性、主動性顯著提高，形成了變“要我辦”為“我要辦”的良好氛圍。一是農(nóng)房價值可變現(xiàn)，群眾產(chǎn)權(quán)意識不斷增強。農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)登記是辦理宅基地抵押登記、宅基地流轉(zhuǎn)登記的基礎(chǔ)，作為全國農(nóng)房抵押試點縣，以及麗水市農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革試點，青田縣通過規(guī)范農(nóng)村宅基地抵押登記的范圍和登記流程，為可用作經(jīng)營的農(nóng)房辦理宅基地流轉(zhuǎn)證，進(jìn)一步體現(xiàn)了農(nóng)房的租賃價值，使越來越多的群眾看到了農(nóng)房價值變現(xiàn)帶來的巨大經(jīng)濟效益，農(nóng)房貸款額逐年增加。截至2019年5月底，青田縣農(nóng)村宅基地抵押貸款額達(dá)12074萬元，宅基地流轉(zhuǎn)抵押貸款140萬元。二是優(yōu)惠政策力度大，群眾辦證積極性提高。制定出臺了《青田縣推進(jìn)農(nóng)村宅基地及住房確權(quán)登記發(fā)證工作三年行動方案》，明確2019年底前申請確權(quán)登記的，權(quán)籍調(diào)查費、不動產(chǎn)登記費免收。2013年4月1日前建成的歷史違法建筑，在2019年底前申請確權(quán)登記的，“兩違”處罰標(biāo)準(zhǔn)按照低檔執(zhí)行。除縣城規(guī)劃區(qū)（三溪口街道）外，其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)配套費減半收取，減半收取時間延長至2019年底，幾項費用累加可以為農(nóng)戶減免1000—2000元左右的費用。這些費用減免優(yōu)惠政策的實施和落實，明顯提高了農(nóng)村群眾登記的主動性。三是流程簡潔高效，群眾一次都不用跑。以往群眾申請農(nóng)房發(fā)證，要進(jìn)行房地測繪、違建情況查詢及處罰、補辦手續(xù)、提交資料等流程，群眾要在部門之間、鄉(xiāng)鎮(zhèn)與縣城之間往返多次，還不包括因資料不全到各部門復(fù)印的時間、各部門的公告時間。改革后，變被動為主動，變跑多次為跑零次。測繪工作由縣政府財政出資委托中介測繪，目前全縣農(nóng)房測繪完成率達(dá)97.8%以上。將測繪結(jié)果、農(nóng)戶建房審批資料下發(fā)到各自然資源所、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），違建處罰、補辦工作下放到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，登記工作延伸到各自然資源所，通過各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）執(zhí)法、城建、自然資源部門聯(lián)合辦公，上門服務(wù)，農(nóng)戶足不出戶即可辦結(jié)申請。通過將登記公示前移合并，可大幅縮減辦證時間，還可送證上門。下一步，青田縣將借群眾辦證積極性高漲的東風(fēng)，加快處理歷史遺留問題，重點推進(jìn)扶貧小區(qū)、大搬快治、拆遷安置小區(qū)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的中心區(qū)范圍的農(nóng)房發(fā)證工作。