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　　今年過(guò)年沒(méi)有回老家，和父母在上海一起走親訪友，吃喝搓麻，沒(méi)心沒(méi)肺的過(guò)了一個(gè)年。上班前假期的最后一個(gè)晚上，還依然懶懶散散的在家上網(wǎng)，冷不丁的冒出來(lái)一條新聞：加息了。
　　加息是不意外，只是在大家完全放松壓根沒(méi)心思考慮這件事情的時(shí)候出臺(tái)，央行的工作人員們?yōu)榱私o市場(chǎng)增加點(diǎn)“驚喜”，也實(shí)在是煞費(fèi)苦心。
　　我的首先反應(yīng)是：央行的人又加班了，他們領(lǐng)三倍工資嗎？如是，我可否抗議他們拿納稅人的錢來(lái)支付這本不必要支付的三倍工資？
　　抗議歸抗議，除卻時(shí)間點(diǎn)上的不舒服以外，加息確實(shí)勢(shì)在必行。假期期間，國(guó)外商品市場(chǎng)飆漲，而國(guó)內(nèi)大旱，更使得農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格飆升，農(nóng)業(yè)股雞犬升天，一季度的通脹形勢(shì)不容樂(lè)觀。此次佳節(jié)時(shí)分加息與此息息相關(guān)，上調(diào)了活期利率，長(zhǎng)期存款的利率調(diào)幅更大，回收資金意圖明顯。
　　 需要提醒的是，農(nóng)產(chǎn)品的屬性不同于其他商品，由于是民生必需，政府的價(jià)格管控必然存在。2011 年出臺(tái)的一號(hào)文件就是加快水利改革發(fā)展，可以看出，今年政府將農(nóng)業(yè)和穩(wěn)定糧價(jià)的變動(dòng)放在了頭等重要位置，主要通過(guò)增產(chǎn)和提價(jià)來(lái)保持糧價(jià)的穩(wěn)定。再者，國(guó)內(nèi)小麥、稻谷等主要糧食作物基本是自給自足的，并不會(huì)太受國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格影響。而且，像小麥，全國(guó)的庫(kù)存消費(fèi)比達(dá)到40％，即使達(dá)到減產(chǎn)的峰值12.5％，依然也只是庫(kù)存的幾分之一。因而，目前看來(lái)，雖然今年將面臨較大的通脹壓力，但是從各種利好政策和物價(jià)的變動(dòng)趨勢(shì)來(lái)看，不必過(guò)于擔(dān)心食品價(jià)格的影響。
　　相比之下，由于人工上漲帶來(lái)的成本推動(dòng)的通脹更需要關(guān)注。年未結(jié)束，各地已報(bào)出用工荒、找人難的狀況。加上人民幣升值，借貸成本上升，企業(yè)成本增加不可避免，這也最終將傳導(dǎo)到消費(fèi)層面。
　　加息的另一個(gè)影響傳導(dǎo)到房地產(chǎn)市場(chǎng)。一位同事近期在沒(méi)有利率優(yōu)惠以及加息的狀況下，不得不買了他第一套房。緣由是自己剛出生的孩子必須上戶口。這戶籍制度的弊端暫且不談，對(duì)于他這般完全是剛性需求的人群來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控產(chǎn)生的壓力卻實(shí)實(shí)在在的落在了他的身上。而對(duì)于曾經(jīng)的炒房客以及真正有資金的買家來(lái)說(shuō)，利率上調(diào)一些，首付提高一些，實(shí)在無(wú)關(guān)痛癢。當(dāng)然，買了房閉眼也能抓錢的黃金時(shí)代已過(guò)去，這樣的“機(jī)遇”不會(huì)再有。
　　相比內(nèi)地市場(chǎng)樓市成交清淡，香港方面卻是紅紅火火。據(jù)說(shuō)某新盤開(kāi)業(yè)，十分之一都是內(nèi)地投資客。因?yàn)槿嗣駧派担由腺J款利率低，而人民幣在國(guó)內(nèi)存款利息又高，投資客紛紛而來(lái)。要知道，在銅鑼灣附近一處30年左右50平米的老房子，也要400多萬(wàn)。這個(gè)價(jià)錢，在美國(guó)可以買一處相當(dāng)好的花園別墅了。
　　難怪有人說(shuō)，內(nèi)地市場(chǎng)由于緊縮政策等，不確定性較大；而香港的錢多，卻是確定的。
　　但若現(xiàn)在真讓我選擇去哪里投資房產(chǎn)的話，一線城市自然不在選擇之列，不如去西部城市。重慶，昆明，成都……人口較稠密，交通樞紐，國(guó)家政策傾斜，不是下一個(gè)浦東，也是下一個(gè)濱海新區(qū)。
　　但若是有剛性需求，就不得不承受加息之重。即使是選擇租房，目前房租價(jià)格已明顯呈現(xiàn)上漲之勢(shì)。一個(gè)普通上班族若是想有較為舒適的獨(dú)居小戶型，地段好些，一室一廳，價(jià)格也要3000元以上，不是大眾可以承受。退而求其次，只能選擇較遠(yuǎn)的地區(qū)，或者與人合租，生活品質(zhì)自然下降。所以不斷有人感慨，這房產(chǎn)調(diào)控最受傷的是努力賺錢的人：既不夠資格買經(jīng)濟(jì)適用房，住廉租房，又沒(méi)有能力買商品房，兩頭受壓。
　　說(shuō)實(shí)在的，若非必要，在未來(lái)幾年房?jī)r(jià)會(huì)較平穩(wěn)的預(yù)期下，不如將買房首付的資金去有潛力的二三線城市做些投資，或者干脆去買便宜的股票，獲得更高的收益率，哪怕是買我一直有所顧忌的地產(chǎn)股（因?yàn)椴淮_定因素太多），但我相信萬(wàn)科的賺錢能力要比大部分人都強(qiáng)。也正是這個(gè)原因，由于一線城市樓市的暴利時(shí)代已去，本來(lái)打算投資房產(chǎn)的資金也必有一部分會(huì)轉(zhuǎn)向股市，也算是股市的利好。這樣，有了一定的資金實(shí)力后，再考慮置業(yè)，未為不可。■