拆遷后的眾生相

◎?qū)O欣

乘著拆遷的“東風(fēng)”，他們手握巨額拆遷款，搖身變成了“富人”。靠著這些祖宗錢，他們選擇了怎樣的生活？

出租為生

對(duì)于北京通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)大白村村民王先生來說，2009年是一個(gè)“發(fā)財(cái)”的年份。

因當(dāng)?shù)卣汩_發(fā)，王先生原有的宅基地被征用，他為此得到了100多萬元的拆遷款。在得到補(bǔ)償款的同時(shí)，按照人均60平方米的標(biāo)準(zhǔn)，王先生一家三口人還分到了兩套90平方米的回遷房。

“確實(shí)比以前強(qiáng)多了。”說起拆遷后的生活，王先生的語氣很輕快。因?yàn)榍皫啄暝趧e處已經(jīng)買了房，王先生已將分到的兩套房子出租，僅租金這一項(xiàng)，一年至少有兩三萬元的收入。原來，他一年只有幾萬元收入，現(xiàn)在手里一下子有了100多萬元。有了本錢，他現(xiàn)在與別人合伙做起了建筑承包生意，一年有十幾萬的收入。

江西省贛州市水南新村村民趙明遠(yuǎn)是個(gè)“地主”。在密密麻麻的房屋招租信息欄里，就有他張貼的招租信息。趙明遠(yuǎn)以前靠種菜為生，土地被征用開發(fā)后，他分到了一塊地皮和幾萬元征地補(bǔ)償款。于是，他利用地皮和手中的閑錢，建起了一幢6層的樓房，開始了依靠收租金過日子的生活。2009年，趙明遠(yuǎn)家房子旁邊又新修了一條寬敞的馬路，他為此想把另一套空置的房子改造一下，改成寫字樓或公寓出租。其余的時(shí)間，他就打打麻將、看看電視，落個(gè)清閑自在。

在水南新村，像趙明遠(yuǎn)這樣靠房屋租賃獲利的人還有不少。

自主創(chuàng)業(yè)

北京大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)的一些拆遷農(nóng)民，則把資金變?yōu)橘Y本，開始了創(chuàng)業(yè)。該鎮(zhèn)于2005年開始進(jìn)行大規(guī)模拆遷，至今京開高速以西轄區(qū)基本拆遷完畢，共涉及11個(gè)村2000余戶農(nóng)民。這個(gè)鎮(zhèn)緊鄰城區(qū)，又有高速公路在旁的便利，腦筋活泛的村民在拆遷后，用拆遷款進(jìn)行了各類的“投資”。

找一家門臉辦起小餐館或者小超市，是比較穩(wěn)妥的方式。投資不大，二三十平方米的租金一年下來也就幾萬元，家族式經(jīng)營，一家兩三口再添一兩個(gè)幫工，一年的利潤也有幾萬元或十幾萬元。

還有一部分人買下運(yùn)輸車，附近工廠、企業(yè)多，交通也便利，跑運(yùn)輸，比開黑車?yán)吞?shí)多了。而更加有商業(yè)眼光的人，則進(jìn)行了更大的投資。

這個(gè)鎮(zhèn)的拆遷戶王義，把房子和車置辦好后，還剩下30多萬元。他和三個(gè)朋友，在其他鎮(zhèn)租了5畝土地，蓋上廠房，按照每平方米每天四毛錢的價(jià)格出租給有需要的企業(yè)，“有個(gè)三四年就能回本，之后就是凈賺”。由于地段好，廠房?jī)r(jià)格實(shí)惠，不愁租戶，算是不費(fèi)心的買賣。據(jù)王義介紹，拿拆遷款租地、租廠房后再出租的，西紅門鎮(zhèn)還有幾個(gè)。相比于拿錢買房，一套該地兩居室每月1500元左右的租金收益，顯然回報(bào)更大。

另有京開高速西紅門段西側(cè)，一幢營業(yè)面積1100平方米的商業(yè)樓里面，一家超市開得紅紅火火。而這座樓的租金收益則屬于西紅門鎮(zhèn)三村的村民“股東”。“以前種地帶著大家增收，現(xiàn)在沒地了，也得幫著村民致富。”該村的村干部說。

2008年，已經(jīng)拆遷完畢的三村開了一次村民會(huì)，村集體要購買商業(yè)樓，資金有一部分缺口，面向村民募集資金，自愿入股，一下就募集了1600萬元。商業(yè)樓后來租給超市使用，年租金可觀。2009年，村集體又出資數(shù)百萬元、募集300余萬元購買了一處600余平方米的商業(yè)樓。

到2009年年底，村集體資金收益、商業(yè)設(shè)施分紅以及其他福利，三村村民人均分配得16500元。“一家三口人就是啥都不干年底也能分四五萬元。”不僅如此，這種投資號(hào)稱“零風(fēng)險(xiǎn)”，向村民募集的資金由村集體擔(dān)保，風(fēng)險(xiǎn)由村集體承擔(dān)。項(xiàng)目的考察也由村民代表集體決議，充分民主。

由村集體作為牽頭人，可以把散落在農(nóng)民手里拆遷款的一部分集中起來，“集零為整”辦大事，這比個(gè)體的“小打小鬧”能夠取得更大的收益。

不敢享受

征地拆遷前，江西省贛州市水南新村的村民毛家旺是做泥瓦工的，一家四口人僅靠他和妻子到建筑工地上打工為生。征地拆遷后，他建起了兩幢房子，除了自己居住外，剩余的幾十間房子全部用于出租。在生活條件有了很大的改善后，他也像鄰居一樣，每天過著收房租、看電視、打麻將、與鄰居閑聊的生活。但是，在家賦閑了一年，他總覺得心里不踏實(shí)，不太適應(yīng)這種生活。

于是，經(jīng)過慎重考慮，他又做回老本行。“征地拆遷時(shí)，我還挺高興的，新房建起來后不愁生活來源，一下子過上了富足的生活，那段時(shí)間也不知道該做什么，可我覺得人閑下來會(huì)出問題，就又干起老本行。”毛家旺說。

他說這樣雖然累，但非常踏實(shí)。他認(rèn)為自己的小孩子也不應(yīng)該以出租房子為生，需要學(xué)點(diǎn)真本事。于是，他將一個(gè)孩子送到烹飪學(xué)校，另一個(gè)送到技工學(xué)校學(xué)習(xí)技能。

“我已經(jīng)渡過了彷徨期，融入了新的生活。”通過幾個(gè)月在飯店的打工生活，劉麗敏對(duì)未來充滿了希望。劉麗敏是江西省贛州市白云村的住戶，以前靠出租房屋維持生計(jì)，2009年她結(jié)束了以租房為生的生涯，開始謀劃新的創(chuàng)業(yè)之路。

在以出租房屋為生活來源時(shí)，劉麗敏的生活過得有滋有味。她家有一幢6層樓的房子，第6層自己居住，剩下5層幾十間房子都用于出租。自從房子出租后，她再?zèng)]有到外面找工作。

單調(diào)的生活重復(fù)了幾年后，劉麗敏感覺生活雖然舒服，但百無聊賴，由于沒有追求，自己的生活完全被邊緣化了。經(jīng)過幾個(gè)月的彷徨和猶豫后，她進(jìn)了一家飯店學(xué)廚藝，幾個(gè)月下來，底薪加提成可以拿到1000元。錢雖然不多，卻給了她希望。現(xiàn)在她已租好了店面，準(zhǔn)備開一家自己的餐館。“雖然以前的生活舒適安逸，但我更喜歡現(xiàn)在的生活，辛苦但卻快樂，有成就感。”劉麗敏感慨道。

揮霍一空

在拆遷中，也有令人啼笑皆非的現(xiàn)象。

一名袁姓男子抱著一條棉被、拎著一雙破鞋來到派出所，一再懇求民警讓其去坐牢，“在牢里不會(huì)餓死、凍死”。這名男子38歲，獨(dú)身。不久前，他的房子被拆遷，拿到了8萬余元補(bǔ)償款。他將其中的2萬元還了債，用剩余的6萬余元買了一套住房。但由于手頭拮據(jù)，他又把剛買的房子轉(zhuǎn)手賣掉。時(shí)隔不久，賣房所得的錢被他揮霍一空。

在北京曾有這樣一個(gè)村莊，在拆遷后，村民去團(tuán)購?qiáng)W迪車。農(nóng)民拆遷戶普遍存在攀比心理，但他們根本沒考慮豪車養(yǎng)護(hù)費(fèi)用高昂的問題。還有一些農(nóng)民拆遷戶，買輛帕薩特開黑車謀生，因?yàn)闆]人敢坐這種高檔黑車，車上必須掛個(gè)“5元”的牌子招攬生意。

還有一些不懷好意的人，盯上了這些暴富的農(nóng)民。從法院傳來的信息顯示，有一些家庭，因?yàn)檠a(bǔ)償款的分配，導(dǎo)致家庭破裂、親人成仇對(duì)簿公堂。

對(duì)這些人來說，拆遷曾是一場(chǎng)“分錢”的盛宴，宴會(huì)散場(chǎng)那一刻，悲劇已在萌芽。