淺析當(dāng)今房建項(xiàng)目工程監(jiān)理的內(nèi)在及措施

劉永忠

摘要：本文作者根據(jù)國(guó)家頒布實(shí)施的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，以及自己多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)如何做好房建項(xiàng)目工程監(jiān)理工作作出一些提

議。關(guān)鍵詞：房建項(xiàng)目；工程監(jiān)理；內(nèi)在；措施 隨著當(dāng)今市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，尤其是民用建筑的大量興建，因此對(duì)嚴(yán)格規(guī)范管理房屋建筑施工以及質(zhì)量監(jiān)理工作則顯得迫不及待。監(jiān)理工程師要想做好房建工程施工質(zhì)量控制，那就必須在監(jiān)理過程中充分了解工程質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容，熟練掌握工程質(zhì)量檢測(cè)的監(jiān)理方法，并認(rèn)真做好工程質(zhì)量檢測(cè)監(jiān)理工作。

1加強(qiáng)施工前的監(jiān)理工作

監(jiān)理工作是一項(xiàng)多元化的系統(tǒng)工程，它要對(duì)所承擔(dān)的項(xiàng)目有系統(tǒng)的深入了解，這樣才能做到掌握好全局，使得施工單位人員與監(jiān)理人員雙方關(guān)系和諧，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。質(zhì)保體系是和施工現(xiàn)場(chǎng)單位有著緊密配合協(xié)作的重要關(guān)系，核查施工單位自身的質(zhì)保體系。是保證質(zhì)量控制的重要措施。熟悉工程項(xiàng)目的基本情況對(duì)工程項(xiàng)目所在位置、氣象條件、地形地貌、土地購置、管網(wǎng)線路、道路、標(biāo)高和工程地質(zhì)等都要有一個(gè)概括的了解。審查“施工組織”設(shè)計(jì)，積極提出審查意見。加強(qiáng)施工質(zhì)量的預(yù)控教育和素質(zhì)教育，這也是監(jiān)理人員輔助施工單位管理層的一項(xiàng)必不可缺的工作。

2建筑工程質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容

工程質(zhì)量檢測(cè)可以分為：基本試驗(yàn)、施工試驗(yàn)和竣工工程有關(guān)安全、使用功能抽樣檢測(cè)3個(gè)部分。基本試驗(yàn)具有法定性，其質(zhì)量指標(biāo)和檢測(cè)方法都有相應(yīng)的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。其試驗(yàn)一定要符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)方法的程序和要求，其數(shù)據(jù)要有可比性，要有復(fù)演性。其方法、程序、設(shè)備儀器以及人員素質(zhì)等都應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。施工試驗(yàn)是施工單位內(nèi)部質(zhì)量控制的手段，判定質(zhì)量時(shí)要注意技術(shù)條件、試驗(yàn)程序和第3方見證，保證其統(tǒng)一性和公正性。竣工抽樣試驗(yàn)是確認(rèn)施工檢測(cè)的程序、數(shù)據(jù)、方法的規(guī)范性以及有效性，為了保證工程的使用功能和結(jié)構(gòu)安全的完善提供數(shù)據(jù)。

3建筑工程質(zhì)量檢測(cè)的監(jiān)理方法

在房屋建筑工程施工監(jiān)理的過程中，可以根據(jù)不同的試驗(yàn)檢測(cè)內(nèi)容實(shí)行不同的監(jiān)理方法。一般有以下幾種：見證取樣，平行檢驗(yàn)，對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督，委托第3方檢測(cè)。

見證取樣。

涉及結(jié)構(gòu)安全時(shí)試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測(cè)。建設(shè)部[20021211號(hào)文“關(guān)于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)施見證取樣和送檢的規(guī)定》的通知”對(duì)其檢測(cè)范圍、數(shù)量、程序都做了具體的規(guī)定。文件規(guī)定：用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊、承重墻體的砌筑砂漿試塊、承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件、承重墻的磚和混凝土小型砌塊、拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥、承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊試件和材料，必須實(shí)施見證取樣和送檢。見證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30％。

負(fù)責(zé)見證的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)由具備建筑施工試驗(yàn)知識(shí)并取得見證取樣證件的專業(yè)人員擔(dān)任，并通知施工單位、檢測(cè)單位和監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。見證跟取樣人員應(yīng)對(duì)見證取樣的真實(shí)性和代表性負(fù)責(zé)。見證人應(yīng)在試件或者包裝上做好標(biāo)識(shí)、標(biāo)明工程名稱、封志、取樣13期、樣品名稱和數(shù)量及見證人簽名。見證人員應(yīng)作見證記錄，并歸人施工技術(shù)檔案。檢測(cè)單位應(yīng)按委托單，檢查試樣上的標(biāo)識(shí)和封套，確認(rèn)無誤后，然后再進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)科學(xué)、真實(shí)、準(zhǔn)確。檢測(cè)報(bào)告除按正常報(bào)告簽章外，還應(yīng)加蓋見證取樣檢測(cè)的專用章。

監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的見證人員在抽樣時(shí)應(yīng)注意：

七同原則。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的抽檢，每一檢驗(yàn)批都必須是同品種、同規(guī)格編號(hào)、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時(shí)間生產(chǎn)或同時(shí)間人場(chǎng)；對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料，要檢查資料上所標(biāo)明的批號(hào)、規(guī)格、型號(hào)、廠家和商標(biāo)、生產(chǎn)13期等是否相符。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)留置的各類試件試塊每一檢驗(yàn)批必須是同品種同規(guī)格編號(hào)、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時(shí)間生產(chǎn)或同時(shí)間人場(chǎng)、同施工部位、同操作人員、同施工要求。其中有任何一項(xiàng)不相同·則應(yīng)作為另一檢驗(yàn)批。物單相符。取樣要有代表性。抽樣要按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的辦法批量取樣。樁見證取樣監(jiān)理過程中還要及時(shí)跟蹤了解實(shí)驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果，并與施工單位質(zhì)量控制試塊的評(píng)定結(jié)果相比較，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。

平行檢驗(yàn)。“平行檢驗(yàn)指項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測(cè)手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)的活動(dòng)”。其目的是用以復(fù)核施工檢驗(yàn)的準(zhǔn)確性。根據(jù)現(xiàn)階段建設(shè)監(jiān)理的要求，對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批可采用100％平行檢驗(yàn)，應(yīng)該和施工單位自檢一一對(duì)應(yīng)，對(duì)裝飾工程等可以采用按規(guī)范要求的比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)。根據(jù)房建項(xiàng)目特點(diǎn)，平行檢驗(yàn)項(xiàng)目主要是復(fù)核幾何尺寸、測(cè)量放線等類的檢驗(yàn)。檢驗(yàn)可以使用監(jiān)理自有的設(shè)備，也可以使用施工單位的設(shè)備由監(jiān)理方獨(dú)立進(jìn)行，但必須對(duì)平行檢驗(yàn)使用的設(shè)備予以正常狀態(tài)的確認(rèn)。平行檢驗(yàn)一般應(yīng)在施工單位自檢完成后進(jìn)行。若時(shí)間緊湊時(shí)，也可采用與施工單位同步檢驗(yàn)的方式。平行檢驗(yàn)的頻率是有限的，為保證檢驗(yàn)的準(zhǔn)確性，監(jiān)理工程師跟施工檢驗(yàn)方要實(shí)行進(jìn)行旁站監(jiān)督法。監(jiān)理平行檢驗(yàn)時(shí)應(yīng)做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨(dú)記錄，也可以把施工單位一式兩份檢驗(yàn)批自檢申報(bào)表中的一份來進(jìn)行對(duì)比檢驗(yàn)記錄。對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督。平行檢驗(yàn)可以和對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督也可以同步檢驗(yàn)配套進(jìn)行。根據(jù)項(xiàng)目的情況，對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督或同步檢驗(yàn)可全過程進(jìn)行或者部分進(jìn)行。對(duì)房建工程使用功能性的檢測(cè)如防雷接地、環(huán)保檢測(cè)、智能化測(cè)試、灌水實(shí)驗(yàn)、水壓實(shí)驗(yàn)、汽密性實(shí)驗(yàn)、電氣測(cè)試等應(yīng)采用旁站監(jiān)督監(jiān)理。上述測(cè)試采用旁站監(jiān)督監(jiān)理，方便利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，同時(shí)便于和施工等多方分析共同解決問題。對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督，由施工方質(zhì)檢員記錄采用施工檢驗(yàn)記錄表，監(jiān)理旁站審核現(xiàn)場(chǎng)簽字作為有效記錄。

委任第三方檢測(cè)。當(dāng)需要由第三方檢測(cè)時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)第三方檢測(cè)的質(zhì)保體系，例如檢測(cè)其單位的資質(zhì)、檢測(cè)人員的資格以及檢測(cè)設(shè)備的檢定狀況等各方面進(jìn)行審查，同時(shí)對(duì)其檢測(cè)方案進(jìn)行審批。在檢測(cè)過程中應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)督檢測(cè)環(huán)境條件是否符合檢測(cè)規(guī)程的要求，對(duì)檢測(cè)報(bào)告應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)搜集，以便及時(shí)了解情況果斷處理。

4竣工驗(yàn)收的監(jiān)理工作

監(jiān)理的本職工作項(xiàng)目。對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；審核施工單位的技術(shù)檔案和竣工報(bào)告；在施工單位提交的竣工報(bào)告上簽署監(jiān)理意見；在竣工驗(yàn)收大會(huì)上，匯報(bào)監(jiān)理工作；接受上級(jí)質(zhì)檢部門和省市監(jiān)理協(xié)會(huì)、本監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)監(jiān)理檔案資料的審查；花各有關(guān)單位共同簽署的竣工驗(yàn)收書上簽字。監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位的工作項(xiàng)目。協(xié)助建設(shè)單位通知質(zhì)監(jiān)部門來工地驗(yàn)收，協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收；協(xié)助建設(shè)單位閱讀或?qū)忛営嘘P(guān)工程檔案資料；協(xié)助建設(shè)單位組織現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量審查；制訂驗(yàn)收方案計(jì)劃安排；起草竣工驗(yàn)收意見，協(xié)助起草工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門報(bào)送有關(guān)驗(yàn)收的文件。

參考文獻(xiàn)

[1]建市[20021189號(hào)．房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理音理辦法(試行)[z]．[2]吳水軍．崔振東小型工程項(xiàng)目監(jiān)理探討[J].建設(shè)監(jiān)理．2002．(1)．

[3]徐曉東．論在設(shè)計(jì)階段提高瀝青路面工程質(zhì)量的管理[J]．淮北職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)，2010，(01)：44—45，86

[4]翟華．建設(shè)項(xiàng)目施工階段質(zhì)量控制研究[J].遼寧省交通高等專科學(xué)

校學(xué)報(bào)，2010，(01)：22—24．