建筑工程項(xiàng)目防水施工與管理分析

董非

摘要：本文就我國(guó)的建筑工程防水施工，提出在項(xiàng)目管理中，工程防水出現(xiàn)任何問(wèn)題都會(huì)影響到工程質(zhì)量，并就建筑工程項(xiàng)目在防水施工中如何加強(qiáng)質(zhì)量管理，進(jìn)行分析，提出具體措施，科學(xué)的施工管理不但能保證工程防水的質(zhì)量，而且可以降低材料消耗，節(jié)約成本費(fèi)用，提高工效。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程防水；技術(shù)措施；質(zhì)量管理

建筑工程項(xiàng)目防水是一門(mén)綜合性、實(shí)用性很強(qiáng)的工程技術(shù)，對(duì)建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用。工程防水項(xiàng)目可謂是一個(gè)系統(tǒng)管理工作，在這個(gè)系統(tǒng)工程中設(shè)計(jì)、材料、施工、管理、維護(hù)等任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，都會(huì)影響整個(gè)防水工程的質(zhì)量，造成工程發(fā)生滲漏。

有關(guān)部門(mén)對(duì)防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20%一30%，由于施工粗糙造成的占45%一48%，由于設(shè)計(jì)存在問(wèn)題造成的占18%一26%，建筑防水工程質(zhì)量所謂四漏(屋面漏、廚浴間漏、外墻體滲漏、地下室漏)問(wèn)題已成為常見(jiàn)的質(zhì)量通病。人們達(dá)成了普遍共識(shí)：材料是基礎(chǔ)，管理是關(guān)鍵。科學(xué)的施工管理不但能保證工程防水的質(zhì)量，而且可以降低材料消耗，節(jié)約成本費(fèi)用，提高工效。

1防水施工準(zhǔn)備

（1）技術(shù)準(zhǔn)備。現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員通過(guò)圖紙會(huì)審，熟悉工程構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造、設(shè)防層次、采用的材料以及規(guī)定的施工工藝和技術(shù)要求，編制切實(shí)可行的工程防水、施工工程概況、質(zhì)量工作目標(biāo)、施工組織與管理、施工準(zhǔn)備、施工工藝與要點(diǎn)、安全注意事項(xiàng)方案，明確工段劃分、施工順序、施工進(jìn)度、操作要點(diǎn)等技術(shù)保障措施，考慮工程防水的每個(gè)細(xì)節(jié)，使設(shè)計(jì)意圖得以貫徹落實(shí)。

（2）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備。要徹底清理、清除施工現(xiàn)場(chǎng)雜物和建筑垃圾，保證施工基層的坡度、平整度、含水率等符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。基層不但要強(qiáng)度高、平整牢固、無(wú)蜂窩、麻面和氣孔，不得有疏松、空鼓、起砂、起皮和開(kāi)裂現(xiàn)象，而且要干凈、干燥。陰陽(yáng)角處做成圓弧或鈍角，基層質(zhì)量的好壞，將直接影響防水施工的質(zhì)量，并且每鋪貼一張卷材前必須再清理一次，以防雜物遺留在卷材底下，破壞卷材。

（3）施工隊(duì)伍準(zhǔn)備。工程防水施工必須選擇具有施工資質(zhì)、責(zé)任心強(qiáng)、業(yè)務(wù)技術(shù)水平高的專業(yè)防水施工隊(duì)伍進(jìn)行，操作人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。在施工前，應(yīng)通過(guò)圖紙會(huì)審或技術(shù)要求，編制切實(shí)可行的防水施工方案和技術(shù)措施，并及時(shí)、詳細(xì)地向施工隊(duì)伍進(jìn)行技術(shù)交底，必要時(shí)可進(jìn)行施工前的技術(shù)指導(dǎo)培訓(xùn)，保證防水施工隊(duì)伍能熟練按照技術(shù)規(guī)范要求，保質(zhì)保量地進(jìn)行防水施工。

（4）材料準(zhǔn)備。根據(jù)防水工程所處地理位置、氣候環(huán)境條件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造以及防水材料的品種、性能、特點(diǎn)和適用范圍，正確選擇、合理使用防水材料。工程防水所采用的防水材料及輔助材料必須具有產(chǎn)品出廠合格證書(shū)和國(guó)家權(quán)威部門(mén)的技術(shù)性能檢測(cè)報(bào)告，防水材料的性能、規(guī)格、品種等應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的防水材料要按規(guī)定抽樣復(fù)檢，防止不合格防水材料混入施工現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)要保證輔助材料與防水材料的相容性。防水材料應(yīng)盡量選用建設(shè)部推廣的環(huán)保型防水材料，如改性瀝青防水卷材、三元乙丙橡膠防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、聚氨酯防水涂料等，嚴(yán)禁使用含苯(包括苯、石油苯)的防水涂料。準(zhǔn)備好工程防水所需的施工工具。

2防水施工工藝流程及其操作

2.1工藝流程

工程防水項(xiàng)目施工的一般流程為：基層處理--清掃基層和制備膠粘劑--節(jié)點(diǎn)部位防水處理--鋪貼防水材料--節(jié)點(diǎn)部位檢查、處理_工程防水驗(yàn)收--蓄水試驗(yàn)--整個(gè)工程防水驗(yàn)收。

2.3施工操作技術(shù)

工程防水應(yīng)強(qiáng)調(diào)“防排結(jié)合、以防為主，剛?cè)峤Y(jié)合、以柔適變”，遵循“復(fù)合用材、多道設(shè)防，協(xié)調(diào)變形、共同防護(hù)”的系統(tǒng)防水原則。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度計(jì)劃管理，合理分配、部署施工力量，可分組分段進(jìn)行防水施工，以確保防水施工按期順利完工，降低成本費(fèi)用。

（1）混凝土結(jié)構(gòu)自防水

混凝土剛性自防水具有承重和防水兩種功能，具有材料來(lái)源廣泛、成本低、施工方便、耐久性好等特點(diǎn)，特別是在地下防水工程中可以優(yōu)選。經(jīng)常采用的防水混凝土有補(bǔ)償收縮防水混凝土、減水劑防水混凝土、密實(shí)劑防水混凝土、纖維混凝土等，還有滲透結(jié)晶型防水劑混凝土、混凝土表面憎水劑剛性防水。

（2）柔性防水

柔性防水包括卷材防水和涂料防水。卷材防水具有較好的抗拉強(qiáng)度和韌性，能承受一定的壓力、振動(dòng)和變形，具有較好的耐腐蝕和抗?jié)B能力；涂料防水施工方便、快捷，不受防水工程結(jié)構(gòu)形狀的影響。在大面積鋪貼防水材料前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)、附加層和增強(qiáng)層、排水溝槽部位的處理，遵循先高后低、先遠(yuǎn)后近的施工工序；對(duì)于墻體立面的施工，應(yīng)按照先低后高的順序，并盡量減少防水材料搭接縫。防水卷材的鋪貼方向應(yīng)根據(jù)防水工程的坡度或是否受振動(dòng)來(lái)確定。當(dāng)坡度<15%時(shí)，宜平行于屋脊鋪貼；當(dāng)坡度>15%時(shí)，應(yīng)垂直于屋脊鋪貼；當(dāng)坡度>25%時(shí)，一般不宜采用卷材防水層，否則應(yīng)采取固定卷材措施。上下層卷材不要相互垂商鋪貼，平行鋪貼時(shí)卷材搭接應(yīng)順流水方向。防水卷材的搭接寬度一般≥100mm，相鄰防水卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)1/3—1/2幅寬，卷材的搭接縫要有10mm寬的密封材料封口。

（3）施工操作和技術(shù)要求。工程防水應(yīng)強(qiáng)調(diào)防排結(jié)合，以防為主；剛?cè)峤Y(jié)合，以柔適變；復(fù)合用材，多道設(shè)防；協(xié)調(diào)變形，共同防護(hù)的系統(tǒng)防水原則。主要包括兩個(gè)方面：一方面是混凝土結(jié)構(gòu)自防水。混凝土剛性自防水具有承重和防水兩種功能，材料來(lái)源廣泛、成本低、施工方便、耐久性好等特點(diǎn)，特別是在地下防水工程中，可以優(yōu)選，但剛性防水層對(duì)地基沉降不均勻、溫度變化、結(jié)構(gòu)振動(dòng)等因素非常敏感，因此對(duì)地基處理要求嚴(yán)格。經(jīng)常采用的防水混凝土有補(bǔ)償收縮防水混凝土、減水劑防水混凝土、密實(shí)劑防水混凝土、纖維混凝土等，還有滲透結(jié)晶型防水劑混凝土、混凝土表面增水劑剛性防水。另一方面是柔性防水。柔性防水包括卷材防水和涂料防水，卷材防水具有較好的抗拉強(qiáng)度和韌性，能夠承受一定的壓力、振動(dòng)和變形，具有較好的耐腐蝕、抗?jié)B能力；涂料防水施工方便、快捷，不受防水工程結(jié)構(gòu)形狀的限制。鋪貼卷材前，必須將表面的粉狀物清理干凈，看清卷材材料說(shuō)明，條紋順直的一面朝上。在大面積鋪貼防水材料前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)、附加層和增強(qiáng)層、排水溝槽部位的處理，遵循先高后低、先遠(yuǎn)后近的施工工序；對(duì)于墻體立面的施工，應(yīng)依照先低后高的順序，應(yīng)盡量減少防水材料的搭接。

在現(xiàn)場(chǎng)具體施工中，要對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、用料、安全、工序協(xié)調(diào)等實(shí)行科學(xué)有效的管理和控制，以保證防水工程的施工質(zhì)量，提高工效，節(jié)約成本費(fèi)用。

3施工監(jiān)理檢查項(xiàng)目分析

為使防水工程在安全與質(zhì)量上能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，在施工過(guò)程中要求現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)防水工程的施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理控制，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料、安全文明施工等進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控；工程防水施工工藝是否遵守設(shè)計(jì)要求和施工操作規(guī)程；防水材料及輔助材料的使用、儲(chǔ)存是否符合產(chǎn)品質(zhì)量管理規(guī)定；特別注意檢查工程防水細(xì)部構(gòu)造的防水施工質(zhì)量；檢查、抽查所用防水材料及輔助產(chǎn)品質(zhì)量，防止使用不合格產(chǎn)品，避免偷工減料。在防水層施工中，每—道防水層完工后，應(yīng)檢查驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行下一道防水層的施工。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)立即現(xiàn)場(chǎng)解決，不留后患。施工過(guò)程中要注意人身安全、勞動(dòng)保護(hù)，要注意防火、防盜，按安全操作規(guī)程進(jìn)行。

4工程防水驗(yàn)收

工程施工質(zhì)量驗(yàn)收要充分體現(xiàn)“驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過(guò)程控錨”的宗旨。防水工程屬于隱蔽工程，施工過(guò)程中及隱蔽之前必須做好施工記錄以及一切驗(yàn)收手續(xù)，未經(jīng)驗(yàn)收，不得隱蔽。

（1）每一分項(xiàng)防水工程應(yīng)蓄水或者淋水檢驗(yàn)，防水工程應(yīng)無(wú)滲漏和積水，排水系統(tǒng)暢通。

（2）防水工程完工后。施工單位會(huì)同監(jiān)理、建設(shè)單位檢查驗(yàn)收，合格后方可交工。

（3）工程防水驗(yàn)收合格后要將防水材料、輔助材料的出廠質(zhì)量證明文件和復(fù)試檢測(cè)報(bào)告，同驗(yàn)收文件和記錄一起存檔。

（4）防水工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)派專人負(fù)責(zé)管理維護(hù)，以避免下道工序或者其它因素造成人為破壞。

5結(jié)束語(yǔ)

隨著社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步，工程防水顯得異常重要。工程防水項(xiàng)目可謂是一個(gè)系統(tǒng)管理工程。在這個(gè)系統(tǒng)工程中，如果設(shè)計(jì)、材料、施工、管理、維護(hù)等任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，都會(huì)影響整個(gè)防水工程的質(zhì)量，致使工程發(fā)生滲漏。科學(xué)的施工管理不但可以保證工程防水的質(zhì)量，而且可以降低材料消耗，節(jié)約成本費(fèi)用，提高工效。做好工程防水的管理工作，具有異常重要的意義。

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