世界級熱帶森林旅游景區如何煉成
——訪三亞亞龍灣熱帶天堂森林公園有限公司總經理操競東

□楊逸

世界級熱帶森林旅游景區如何煉成
——訪三亞亞龍灣熱帶天堂森林公園有限公司總經理操競東

□楊逸

隨著電影《非誠勿擾2》票房的不斷攀升，亞龍灣熱帶天堂森林公園成為了眾多游客熱帶雨林旅游的首選景區。作為海南國際旅游島建設中耀眼的景區新星，其因基礎設施完善、旅游接待配套和規劃建設水平高端、景觀特色鮮明、品牌形象良好等一系列優勢，已成為新一代標志性森林旅游區。

說起提升旅游產業素質、借助旅游獨特的宣傳方式傳播海南文化，將亞龍灣熱帶天堂森林公園打造成為國際一流的濱海山地生態觀光兼生態度假型森林旅游區的過程中累積的經驗，該公司總經理操競東如數家珍。

“超前的規劃理念是重中之重”

“規劃重要，一個理念領先或超前的規劃更重要。”操競東講述了亞龍灣熱帶天堂森林公園的規劃過程。2003年，在該項目確定后，公司異常慎重，除了請國家林業局調查規劃設計院來規劃，虛心聽取社會各界專家意見外，自身還在理念、理論上進行大量、長期準備和研究。同時，還試驗性地投資開發了七仙嶺天上人間熱帶雨林度假酒店，積累了寶貴的熱帶雨林環境下生態建筑建設經驗。2007年，公司開始著手修編規劃，把幾年的理論、實踐體會和當今景區規劃的最新理念吸收進來，最終形成了一個較為成熟的規劃理念。

與其他公園的規劃相比，亞龍灣熱帶天堂森林公園規劃有何不同？它的“領先性”和“超前性”體現在哪里？談到這點時，操競東頗為自豪。“新規劃除了貫徹常規的‘全局性原則、持續發展原則、突出特色原則、協調原則’之外，特別對旅游服務設施規劃提出必須貫徹的準則和概念。”

“我們的基本準則和總體構思是以生態保護為前提，以適度開發為目標，將森林公園的公益性與可持續經營的效益性有機結合。”操競東介紹，亞龍灣熱帶天堂森林公園一改國內森林公園度假項目開發雷同化、低端化的常規，最大限度地挖掘亞龍灣森林公園的潛質，規劃上與國際一流森林度假水平接軌，建設上向世界頂級森林度假項目看齊，管理上引進當今最先進的山地度假村管理公司，致力打造5A級的森林旅游景區和世界級的森林公園，使之成為亞龍灣旅游區標志性的、與亞龍灣濱海五星級度假酒店群相比有顯著差異性、更具特色的旅游觀光和度假品牌。

用操競東的話來說，生態是發展的“命根”。因此，亞龍灣熱帶天堂森林公園的規劃理念的超前性也體現在這里。首先，堅持生態第一、環境優先，最大限度地保持原有林木的原生態，最大限度地保持原形原貌，因山就勢、因地制宜，房在林下，屋在樹中。同時，對原先已遭人為破壞的植被，進行逐年的人工恢復和撫育，使林木更為茂密、林相更加整齊且多姿多彩。此外，還堅持利用生態建材打造生態建筑。以石頭、木材、樹皮、茅草等原始、天然的建材要素，構成山地建筑特色。生態型的建筑物與自然山林的親密結合、交相輝映，雖有人工之筆，一切卻又宛如天成。

“亞龍灣熱帶天堂森林公園還有一個至關重要的規劃理念，那就是堅持低容積率、低密度、小規模、高檔次，把營造世界頂級山地森林觀光和度假景區作為必須實現的目標。”操競東說，亞龍灣熱帶森林公園，與亞龍灣的濱海資源具有良好的互補性，是大亞龍灣旅游區唯一的、不可替代的特色旅游資源。因此，“考慮到與現有的客源市場相匹配，又鑒于應發揮資源唯一性的最佳效益，亞龍灣森林公園項目必須面向高端市場，以世界頂級山地森林景區為參照，打造出中國自己的、具有國際高端市場競爭力的頂級山地森林旅游區，創造出我國森林旅游產業的尖端品牌。”

“‘極盡生態、極盡高端’是最核心的指導原則”

很多人一定對電影《非誠勿擾2》中亞龍灣熱帶天堂森林公園里那漫山遍野的翠綠、拂過女主角臉頰的山風記憶尤深。原生態的環境，是亞龍灣熱帶天堂森林公園的一張“王牌”。

“‘極盡生態、極盡高端’是森林公園人對完美追求的體現。”回想實施規劃的設計階段，操競東仍感慨不已。

“歷經數年，我們才有了一個高標準的生態規劃。在實施規劃的設計階段，我們團隊穿山越嶺不下百余次，摸清整個園區資源、地貌、林相，做到心中有幅全覽圖。在道路、景點、棧道、亭臺、木屋、建筑物定位階段，不毀一草一木、不損一石的前提下，現場準確定位，確保原生態最大限度保護。建材全部采用進口原木、本地茅草、樹皮、石料等天然建材，打造全生態建筑。在施工階段，精心組織，把生態理念、生態施工方法灌輸給一線工人，道路按規范嚴格控制在7米寬度以內；大量建材主要靠人力在林間小道中運達目的地，絕不允許開辟運輸通道；鳥巢度假木屋采用高架懸空支撐、點式布局，木屋四周及屋下生態保持原貌；客房之間用高架棧道相連，絲毫不影響樹木、動物的生息。無論景點觀光設施，還是鳥巢度假設施，都保持一致的‘生態、和諧、高端’的風格和品味。”

操競東

“極盡生態”的理念體現在景區的方方面面，操競東不無自豪地介紹，“為了創建一個高效低耗節能的景區，我們盡可能多地采取架高木屋、架高棧道，有效減少了占用林地。精確定位道路、構筑物坐標，既減少了占用、破壞林地，又保持了周邊原生態環境，同時減輕了后期園林恢復投資的資金壓力。停車場上空架設太陽能熱水器裝置，減少占地、擴大效能。所有房間都用上了太陽能或空氣熱泵熱水。所有餐廳均為敞開式，有效利用自然山風和森林潔凈的空氣。部分客房也前所未有地采取半敞開式，獨樹一幟。所有衛生間均采取自然抽風、排氣、生化處理等技術，將衛生間也做成了風景點，大量運用了茅草、樹皮、廢棄枕木等這些常人不用的廢物，化腐朽為神奇。全區禁用一次性不可降解塑料制品，大力提倡節能減排。”

這些幾近“嚴苛”的生態理念要真正一一落到實處，難度可想而知。談到此，操競東對項目團隊的能力表示出了極大的肯定和贊揚。“有專家評價本公園是少有的規劃與實施規劃高度一致的景區，實施規劃所達到的水平甚至超越了規劃的預期。那是因為我們的投資、建設團隊有著強烈的建設世界一流景區的愿望、有著國內領先的生態環保理念、有著深厚的生態自然情感、有著關注到每處細節的生態建設手法、有著強大的生態建設施工能力。”

“另外，我們的團隊也善于巧借景觀和市場資源，高標準地建設項目。”操競東坦承，亞龍灣熱帶天堂森林公園所在的亞龍嶺地處亞龍灣畔，正是團隊的深謀遠慮、巧借“東風”——即亞龍灣的美輪美奐的海景和業已形成的區位優勢、品牌優勢、旅游市場優勢，化為我用；同時與亞龍灣面向國際市場的高水平、高檔次、高品位接軌，才能成功打造一個高端的森林景區。

“創新成就了新概念森林公園的典范”

操競東尤其注重創新。亞龍灣熱帶天堂森林公園便是個極好的例子。這個在2002年底由投資公司和三亞市林業局共同提出的項目，首次在海南確立了“國有民投”這一創新國有林地、建立森林公園的新體制。

創新的體制加上投資業主的創新理念和創新建設，賦予公園建設強大的生命力和活力。操競東將此創新帶來的好處一一舉出：“這一項目，首先是帶來了前所未有的投資力度。公園投資已達4.8億元，二期完成后可達19億元，是海南至今投資最多、速度最快、建設水平最高的森林公園，也是海南至今開業前一次性投資最大、游覽區域面積最大、景觀元素最為獨特豐富的旅游景區。二是對這一區域森林形成了前所未有的保護。之前有60戶附近農戶違法進入亞龍灣國有林地燒山開荒、種植經濟作物，破壞面積達1500畝，且有愈演愈烈之勢。公園項目進駐后，以適當經濟補償的方式請農戶下山，根除了生態破壞隱患，同時組建護林安保隊常年護林防火，阻止盜伐、偷獵，有效地保護了生態。三是高水平、高檔次的規劃建設在林業旅游產業上樹立了一個新概念森林公園，在國際旅游島建設的大背景下樹立了一個標志性的‘上山下海’的典范，在諸多方面作出了有益的成功的探索。”

事情并不總是一帆風順的。在項目實施過程中，操競東和團隊也碰到了很多棘手的問題，如政策法規的滯后；產權沒有明確保障、投資風險大等。“但這都只是暫時的，問題是我們前行的動力。”操競東表現出對未來一種既有的自信。

“森林公園這條路，我們既然已經在走，就不會僅僅滿足于現有的成就。站在新的歷史起點上，我們將以國際化的視野和標準，高起點、高水平地開發建設亞龍灣森林公園，促進旅游業轉型升級，讓國內外廣大游客和海南全省人民切切實實感受到國際旅游島帶來的好處，這也是我們對未來的承諾！”操競東一字一句，擲地有聲。◎

□責任編輯：王秋虹□編輯信箱：kidfox@126.com

［編輯：王秋虹］