調控加碼——北京出手抑制高房租

今年全國兩會期間，住建部明確表示房租調控也將列為房價調控的組成部分。近日，北京市率先將房租列入物價調控任務。

5月20日，北京市生活必需品應急調控協調小組召開部門聯席會，要求對包括房租、菜價等在內的6類25項價格進行監控，確保市場供應和價格穩定。會上發布的《關于進一步加強市場價格調控分解落實重點工作任務的通知》，首次將房租列入物價調控的任務。業內人士認為，多渠道增加租賃房源供應，可以緩解目前的供需矛盾，首次提出的區域指導價格的指引將對業主和承租人起到明確的指導作用，起到穩定租金的作用。但同時也要看到，影響租金的因素很多，因此簡單的平均租金可能并不能反映市場真實的狀況。

在北京出手調控房租的同時，重慶市公租房項目也面臨著租金壓力。2月11日，《重慶市公共租賃住房管理實施細則》正式公布實施。盡管《實施細則》放寬了公租房申請條件，但租金高導致了首期公租房配租低于政府預期。專家指出，公租房居住不足的風險，將直接影響到融資及公租房的可持續性。