高檔住宅社區(qū)數(shù)字智能控制系統(tǒng)方案

慧居家庭數(shù)字智能系統(tǒng)是一套基于小區(qū)局域網(wǎng)的服務管理系統(tǒng)，它包括由家庭數(shù)字智能終端、單元門口機和保安服務管理中心構成，可為社區(qū)住宅住戶提供優(yōu)質(zhì)，方便、全面和個性化的服務，并能降低項目的服務管理成本，提高項目的品牌形象，使項目在服務和管理水平有一個質(zhì)的飛躍。

系統(tǒng)特點

該系統(tǒng)的主要特點如下：

·技術領先，性能穩(wěn)定

采用了主頻400MHz的高性能的32位CPU，數(shù)據(jù)處理能力強大，性能穩(wěn)定，并內(nèi)嵌Linux操作系統(tǒng)，使它與普通單片機構成的485系統(tǒng)有著根本的區(qū)別。

·功能強大，隨需而變

內(nèi)嵌有Linux操作系統(tǒng)，只需在操作系統(tǒng)上定制不同的應用軟件便可實現(xiàn)不同的功能，不但可能實現(xiàn)強大的系統(tǒng)功能，還可以根據(jù)住戶用戶具體的需求來配置不同的功能。

·界面友好，操作方便

采用圖形界面和觸摸屏操作方式，使使操作更加簡單方便。

·安裝簡單，維護方便

系統(tǒng)基于社區(qū)的局域網(wǎng)，無需重復布線，使安裝和維護都極其方便。

·一次投入，無限升級

智能終端是一個內(nèi)嵌有操作系統(tǒng)的32位系統(tǒng)，你可以升級軟件就達到提升功能的目的，不會因為功能需求改變就得重新更換系統(tǒng)。系統(tǒng)網(wǎng)絡用線要求：-整個系統(tǒng)通過小區(qū)內(nèi)部的TCP／IP局域網(wǎng)絡相連接：

·TCP／IP局域網(wǎng)絡的建設根據(jù)的綜合布線來實現(xiàn)：

·本系統(tǒng)沒有具體的要求：

·每個住戶的數(shù)字智能終端、入戶數(shù)字門口機，一層單元出入口數(shù)字門口機，地下層單元數(shù)字門口機，提供網(wǎng)絡端口。

系統(tǒng)網(wǎng)絡用線要求：

·每四戶家庭數(shù)字終端用一個電源箱(HJ-14-6)提供保障性供電，包括房間內(nèi)部的有源安防；

·電源線的用標準：RVV2*0.5

住戶功能系統(tǒng)結構分析

系統(tǒng)網(wǎng)絡用線：

·社區(qū)內(nèi)部的TCP／lP局域網(wǎng)絡給每個住戶的家庭數(shù)字智能終端配備一個網(wǎng)絡端口：

·每個住戶的家庭數(shù)字智能終端配備一個供電電源接口-

·如戶門口的數(shù)字入戶機提供一個網(wǎng)絡和一條電源：

·無線智能網(wǎng)可以明裝、暗裝或隱蔽式安裝：

·無線智能網(wǎng)和家庭數(shù)字智能終端直接用RVV4×0.3mm相連接，處理無線信號的發(fā)出；

·安防探測器和家庭數(shù)字智能終端直接用RVV4×0.3mm或RVV2×0，3mm相連接：具體用什么線請根據(jù)探測器的種類和功能而定：

·各個無線智能開關、無線電器控制器、窗簾控制器等不需要和家庭數(shù)字智能終端相連接；

·在家庭數(shù)字智能終端上控制燈光、電器、窗簾是通過客房的無線射頻信號實現(xiàn)的：

·在無線智能開關處應增加零線，保障開關處有220V電源輸入：輸出的幾路負載就可以控制對應的燈光，部分可調(diào)光開關可實現(xiàn)手動調(diào)光或遙控調(diào)光等。

家庭數(shù)字智能系統(tǒng)之功能

1.家庭安防報警

·可分別設置緊急求助按鈕、煤氣泄露探測器、煙霧探測器、紅外雙鑒、門磁、窗磁、用來探測布防狀態(tài)下非法入侵，及時對內(nèi)對外報警，起到人身安全保障的作用：

·可分區(qū)布防與撤防、可確認報警信息以及報警狀態(tài)和報警的位置、可記錄警情；

·可設置無線鑰匙型便攜項掛式報警遙控器，對行動不便，有突發(fā)疾病的老人在異常情況下的無線遙控報警，物業(yè)服務管理中心及時采取護理求助措施：

·室內(nèi)分機具有八個可由住戶布設撤防的防區(qū)，增加拓展模塊可實現(xiàn)更多的防區(qū)設置：

·如果主人在受到挾持時，可通過挾持密碼報警，中心會第一時間處理劫持案件：

·如家中有發(fā)生煤氣泄漏或是失火、煙感探頭將向家庭內(nèi)的家庭數(shù)字終端發(fā)出報警信號，由全數(shù)字終端通過TCP／lP網(wǎng)絡送到管理中心：

·保安中心使用管理主機及專門為小區(qū)報警系統(tǒng)開發(fā)的軟件進行操作，由當班的保安人員對報警的信息進行核對及處理警情。系統(tǒng)主機并或記錄報警及報警的處理情況：

·終端上具備“SOS”報警按鍵或者觸摸型按鈕：

·可增加無線接收模塊，設置無線防區(qū)，對于未設計到未的防區(qū)進行補充：

·報警系統(tǒng)使用的設備為計算機，利用TCP／lP連接各個客房的全數(shù)字智能終端，起到集中監(jiān)控的目的，結構簡單，穩(wěn)定性高。并且在小區(qū)管理中心，還可使用電腦及專用軟件進行監(jiān)控，更加直觀方便。

2.尼線燈光控制

·集中控制：通過家庭數(shù)字智能終端，可對家庭內(nèi)的所有的燈光的單一或集中的無線遙控開或關以及對燈光亮度進行無線遙控調(diào)節(jié)：

·遙控控制：在家庭內(nèi)的觸摸屏遙控器可對客房內(nèi)的所有的燈光的單一或集中的無線遙控開或關以及對燈光亮度進行無線遙控調(diào)節(jié)：

·本地控制：可在無線智能開關面板上對燈光進行手動開、關或進行燈光亮度的調(diào)節(jié)：

·場景控制：在入睡或者是離家之前，你可以按一下全關按鈕，全部的照明設備將全部關閉。免除了您跑遍全部房間的煩惱，對于固定模式的場景、您無需逐一地開關燈和調(diào)光，只進行一次編程，就可以按一個鍵控制一組燈，這就是場景設置功能：

·定時控制：每天早上七點鐘，您床邊的臺燈會亮起，晚上12點的時候您家里的燈會自動熄滅。

3.家庭無線電器控制·集中控制：通過家庭數(shù)字智能終端，可對家庭內(nèi)的電視、空調(diào)進行控制：

·遙控控制：在家庭內(nèi)的觸摸屏遙控器可可對家庭內(nèi)的電視或空調(diào)進行控制，可代替電視原配屏方式進行點控遙控操作，可控制音量、頻道、視頻、頻道點播等所有操作：對空調(diào)進行溫度調(diào)節(jié)、風速、模式、開、關等全部遙控功能；

·場景控制：在入睡或者是離家之前，你可以按一下全關按鈕，全部的照明設備將全部關閉。免除了您跑遍全部房間的煩惱，對于固定模式的場景、您無需逐一地開關燈和調(diào)光，只進行一次編程，就可以按一個鍵控制一組燈，這就是場景設置功能。

4.家庭無線商簾控制

·集中控制：通過家庭數(shù)字智能終端，可對家庭內(nèi)的電動布簾、沙簾進行無線遙控控制：

·遙控控制：在家庭內(nèi)的觸摸屏遙控器可對家庭內(nèi)的電動布簾、沙簾進行無線遙控控制：

·場景控制：在入睡或者是離家之前，你可以按一下全關按鈕，全部的照明設備將全部關閉即可將一起將電動布簾、沙簾進行關閉。

5.彩也數(shù)字可視對講

·以TCP／IP技術為基礎，實現(xiàn)數(shù)字彩色可視對講系統(tǒng)；

·在大廳數(shù)字門口主機上可呼叫管理中心以及家庭內(nèi)的任意客房數(shù)字智能終端，建立雙向?qū)χv和視頻通話；

·在家庭上的數(shù)字智能終端上可查看大廳門口機、單元各數(shù)字主機、家庭門口的入戶數(shù)字門口機、監(jiān)控系統(tǒng)共享的小區(qū)各處的實時視頻，并可直接呼叫物業(yè)服務人員；

·家庭間的數(shù)字智能終端可以進行相互呼叫通話，方便批量入住的客人之間進行聯(lián)系：

·激活“免打擾”后，家庭數(shù)字智能終端將不接受其他設備的呼叫，集成后在客房門口的面板上可顯示免打擾狀態(tài)：

·啟動“托管”后，家庭數(shù)字智能終端將不接受其他設備的呼叫，但呼叫者可在呼叫端進行留影留言：

·在視頻通話或監(jiān)視查看的狀態(tài)，家庭數(shù)字終端或中心軟件均進行拍照，以留存對面當天狀態(tài)下的圖片信息：

·可在家庭數(shù)字智能終端上可查詢通訊錄、通話記錄、已接聽、未接聽、已撥等分類查詢，可設置黑名單，防止各住戶之間的惡意呼叫：

·終端上可實現(xiàn)家人留言的功能，即終端能夠?qū)崿F(xiàn)聲音錄取的功能，有新的未查看的錄音在首頁界面上應具備提示查看：

·終端可設置來電以及呼叫的鈴聲和呼叫其他住戶時的彩鈴，實現(xiàn)個性化鈴聲設置；

·置鬧鐘提醒、備忘錄登記提醒、語言變更、皮膚變更等電子化常規(guī)功能。

定制選配項目功能

1.社區(qū)服務系統(tǒng)

·管理中心可通過軟件向全數(shù)字終端發(fā)送文字信息和圖片信息，如天氣預報、小區(qū)動態(tài)，小區(qū)活動，物業(yè)費用，及時通知，公告等，如“歡迎入住本社區(qū)”：

·物業(yè)可為入主的客人提供多樣化的服務，如“定餐服務”中心可專門提供送餐，各種套餐，為住戶提供送餐到家庭的服務：

·可和周邊商戶或本社區(qū)的配套娛樂服務進行聯(lián)動，如“干洗衣物”、“快遞服務”、“煙酒副食”、“日常用品”、“訂花送花”、“預定0K包房”、“預定高爾夫球場”、“預定保齡球道”、“桑拿洗浴”、“美容美發(fā)”等，在提升本社區(qū)的服務檔次，同時還能給住戶提供其他社區(qū)無法享受到的便捷全面的服務，并能為物業(yè)帶來額外信息服務收入：

·內(nèi)置行業(yè)用戶等電子商務信息，其中有供應信息、求購信息、加工信息、代理信息、項目合作、商務服務以及公司庫等各項內(nèi)容，使有購采意向的不用外出四處查找就能了解本地的所有行業(yè)商務信息，可以在商業(yè)信息中添加該地區(qū)的各項商務信息、各種消費場所的介紹、各種旅游景點的介紹等等，可以在公司庫中添加該地區(qū)各行業(yè)以及各類產(chǎn)品或者耗材的信息等等，以次模塊作為社區(qū)物業(yè)管理部門的一項額外收益。

2.電子圖冊功能

“電子圖冊”，類似與電子相冊，可將家人的電子相片拷進數(shù)字終端內(nèi)，在無操作時自動播放內(nèi)存的照片，作為屏幕保護圖片。屏幕保護是在系統(tǒng)設定的時間內(nèi)，設備無任何操作時自動實行的一項功能，亦在播放一段時間后自動進入黑屏待機狀態(tài)。多模式供操作選擇。

3.MP3音樂播放

已經(jīng)包含在社區(qū)服務系統(tǒng)里，本機可輸出音頻控制信號，接在家庭的背景音樂系統(tǒng)，可從本機或管理中心獲取最新入庫的MP3音樂文件進行播放，住戶可根據(jù)自己喜好，下載存儲音樂：用戶可自由更換這的MP3音樂文件，方便簡單時尚。

4.VoD及視頻共享系統(tǒng)

已經(jīng)包含在社區(qū)服務系統(tǒng)里，本機可輸出音頻和視頻控制信號，連接家庭影院系統(tǒng)可從管理中心獲取最新的電影文件進行在線播放，物業(yè)單位可根據(jù)提供的影音服務，可提免費的影音服務和收費的影音服務，提高社區(qū)服務檔次。

5.公共圖像視頻共享服務

通過全數(shù)字智能終端可查看園區(qū)和海邊道路以及娛樂場所“公共區(qū)域監(jiān)視”，將本社區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)的視頻以及周邊道路的視頻在中心匯總后共享給本系統(tǒng)，在家庭內(nèi)的數(shù)字智能終端上可實時查看對應的攝像頭視頻，以確定娛樂活動。

6.系統(tǒng)終端遠程升級

系統(tǒng)可根據(jù)使用情況，以及小區(qū)的特殊情況，對軟件或顯示界面進行修改，無須上門服務，避免打攪住戶，在管理中心的軟件上即可實現(xiàn)整個小區(qū)所有全數(shù)字終端的在線升級服務，增加系統(tǒng)產(chǎn)品的功能等。

7.運營商合作服務系統(tǒng)

全數(shù)字智能終端系統(tǒng)可為當?shù)赝ㄓ嵾\營商提供運營增殖服務，通過提供運營增殖服務，使與改系統(tǒng)有關的各單位收益，特別是系統(tǒng)設備的使用者；終端可實現(xiàn)上網(wǎng)功能，可查詢運營商提供的數(shù)據(jù)服務：運營商增值服務系統(tǒng)，即可作為社區(qū)物業(yè)信息服務系統(tǒng)，亦可作為商業(yè)增值服務介入社區(qū)服務，提供更加廣泛多樣性的功能服務，使后期的物業(yè)管理更加便利，同時可帶來豐厚的運營商分成，減少業(yè)主的物業(yè)支出，提高物業(yè)管理人員的福利待遇等。運營商在后臺設置專門的服務器，提供相應的服務功能，在終端上可上網(wǎng)讀取這些功能，查詢數(shù)據(jù)：如周邊影院的最新電影，檔期，票價：汽車站、火車站、飛機票的票務情況、彩票最新數(shù)據(jù)查詢、外匯行情、股票行業(yè)，在線個股查詢、在線購物、呼叫快遞、家政服務、便民服務、影視娛樂、全國天氣、家庭監(jiān)控、溫馨提示、金融資訊等，包括一些商業(yè)廣告等。