上海:“被保障”擴大化

吳凡

盡管在保障群體范圍和融資模式上，上海推出了一系列創新舉措，不過，面對2011年全年1500萬平方米的開工目標，動遷安置房在上海與全國其他城市類似，也當仁不讓地成為保障房的主力

坐落在上海市楊浦區國權北路和國秀路的交口處的“新江灣尚景園”，擁有 16棟棕褐色為主色調的15層住宅，從外觀上看，這16棟住宅與周圍的在售的商品房并沒有區別。

這個外觀上看不出區別的尚景園，是上海市公積金中心收購的公共租賃住房項目。公共租賃住房是繼經濟適用房、廉租房、限價房之后的一種保障房新品種，主要面向“夾心層”，惠及的是一些大學畢業生和在城市就業的外來人口。去年6月，上海正式推出公共租房住房政策，將住房保障覆蓋面從城鎮戶籍人口擴大至有基本穩定工作的城市常住人口。上海市公積金中心使用公積金增值資金收購該項目，總投資14.98億元。

靠近地鐵三號線的尚景園，不但緊鄰復旦大學新江灣校區，而且周圍的樓盤均價大約1.8萬元每平方米，兩房一廳的租金則在3000元/月左右。根據中原地產研究咨詢部總監宋會雍的估計，“同樣面積的房子，尚景園的租金應該不會超過2500元/月，略低于市場價格。”

白領也能“被保障”

像尚景園這樣的公租房，符合一定條件的、有基本穩定工作，不管有沒有上海戶籍的上海常住人口都可以申請。這就意味著除了中低收入、住房困難家庭外，白領階層有機會享受到保障性住房。

2011年7月26日……