深圳:“城中村”VS保障房

崔曉火

“城中村”小產(chǎn)權(quán)房活躍了民間的住宅市場，卻剔除了政府的積極角色。與征收小產(chǎn)權(quán)房相比，深圳市政府對于拆遷安置和新增保障住宅更感興趣

如果一位深圳居民沒有屬于自己的房子，他還能住在哪里？

答案很可能是，城中村。

六年前，為了筑巢深圳，快30歲的某制藥公司銷售員林佳銘隨著公司同事一起，從“城中村”里陰暗潮濕滿是蟑螂的農(nóng)民自建房開始租住，再經(jīng)過小區(qū)單間、單身公寓，慢慢接近“我要有個家”的夢想。

去年，林佳銘終于用25萬的積蓄，買下了一套從城中村菜市場的墻貼廣告中發(fā)現(xiàn)的68平方米的兩居室——盡管這套房子沒有房產(chǎn)證。有了自己的房產(chǎn)，他的妻子和孩子才從福建老家搬到了深圳市寶安區(qū)的龍華。

如今對于這位深圳的常住居民，雖然他的兩居室既不是合法的商品房，也非政府建設(shè)的保障房，但是這套每天被日光西曬著的房子對他生活的保障，卻勝似保障房。

“沒有房產(chǎn)證但有房子，不是遠(yuǎn)遠(yuǎn)好過居無定所的日子？我很多同事的第一套房都是這樣的，這樣想就踏實(shí)了。”他說。

林佳銘一家三口現(xiàn)在即便租一套一居室也要每月花費(fèi)2000塊錢左右。但現(xiàn)在，他只花25萬元就能買到這套房子的使用權(quán)，這使得林佳銘覺得“一下子就回本了”。

小產(chǎn)權(quán)難為“保障房”

然而，擁有這套房腳下土地的深圳市政府，可能會覺得有些“虧本”。原因很簡單，“城中村”小產(chǎn)權(quán)房活躍了民間的住宅市場，卻剔除了政府的積極角色。

從31年前深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)成立初期開始，深圳市政府就鼓勵農(nóng)民利用農(nóng)村的集體土地合作籌建這種不具備房屋產(chǎn)權(quán)的“統(tǒng)建房”，目的就是讓這座小城能住下來自全國各地的開拓者。……