中國房地產轉型與產業化發展高峰論壇隆重召開

張騰龍

2011年，面對宏觀經濟和房地產業的深度調整，如何實現房地產業與宏觀經濟整體布局的協調發展，如何加強房地產業與其他產業的互動，如何更好地整合房地產上下游產業鏈以提高產業綜合競爭力，已成為包括開發商、部品商等在內的上下游產業鏈高度關注的話題。

為進一步推進房地產企業向養老服務業轉型，推動開發商與部品供應商的交流與合作，加快房地產尤其是住宅產業化發展，中國建筑金屬結構協會與全國工商聯房地產商會聯手主辦了主題為“轉型·合作·共贏”的房地產轉型與產業化發展高峰論壇。此次中國房地產轉型與產業化發展高峰論壇9月23日在美麗的山東煙臺龍口市盛大舉行。峰會由中國建筑金屬結構協會和全國工商聯房地產商會聯合主辦，由山東南山集團、國強五金集團有限公司、泰諾風·保泰(蘇州)隔熱材料有限公司、北京精瑞綠碳投資有限公司聯合承辦。

出席此次高峰論壇的嘉賓逾三百人，中國建筑金屬結構協會會長姚兵、全國工商聯房地產商會會長聶梅生、南山集團總裁程仁策、恒大地產副總裁伍立群、海爾地產(集團)有限公司董事長兼首席執行官盧鏗先生以及建筑金屬結構行業知名企業負責人、各地房地產業知名人士出席了會議。本次高峰論壇以全國 “轉型、合作”為主題，以“創新、共贏”為目的，大家各抒己見，分享對房地產市場現狀與未來發展的觀點和看法。

兩大行業組織首度強強合作

據了解，全國工商聯房地產商會成立于2001年，目前是國內很有影響力的房地產行業組織之一。現有會員5000多家。房地產商會因其卓越的前瞻力和創新的服務，凝聚和團結了國內一大批最有實力的房地產企業，包括SOHO中國、富力地產、世茂集團、萬通地產、海爾地產等。商會在政策建言、綠色建筑、金融創新等方面為會員提供服務，并積極引導房地產行業創新、升級、轉型。

中國建筑金屬結構協會1981年成立，是中國建筑金屬結構行業唯一的全行業協會。現有3000多個團體會員。協會設立了鋼門窗委員會、鋁門窗幕墻委員會、塑料門窗委員會、采暖散熱器委員會、建筑鋼結構委員會、建筑扣件委員會、建筑模板腳手架委員會、建筑給排水設備分會等多個專業委員會和分會，其一項重要職能是向社會推薦、宣傳名、優、新產品。

姚兵：部件供應商和房地產開發商要聯盟合作

本次房地產高峰論壇是由中國建筑金屬結構協會和全國工商聯房地產商會聯合主辦，因此加強部件供應商和房地產開發商的聯盟合作自然成為了本次論壇的一大議點。中國建筑金屬結構協會會長姚兵在南山集團總裁程仁策先生致歡迎詞完畢后，第一個上臺演講，他著重闡述了擴大部件供應商和房地產開發商聯盟的合作的重要意義。他講到：合作是這個時代發展的必然趨勢，在房地產市場越來越強調品牌、品質的年代里，房地產上下游的合作聯盟是更高層次的競爭。企業要通過聯誼合作聯盟搭建合作的平臺；通過生產合作聯盟服務產品的全壽命；通過資本合作聯盟共同開發新產品；通過信譽合作聯盟共享品牌，共樹形象。姚會長還指出：企業沒有服務不行，建造部件要服務于房地產企業，房

地產企業要服務于用戶、服務于上帝，所以做好服務是企業生存和發展的關鍵。

聶梅生：中國房地產需要重新定位

在姚會長接近一個多小時的演講之后，全國工商聯房地產商會會長聶梅生走上講臺，她首先根據國際上先進國家房地產發展的相似軌跡分析了中國房地產市場的發展現狀和發展趨勢，指出中國房地產市場投資的發展趨勢，以及她個人對房地產投資持續增長的看法。同時她也指出：中國房地產需要重新定位，需要關注快速發展的產業，關注國際上新興產業的發展趨勢。聶會長著重分析了旅游房地產、養老產業和房地產的產業板塊中的投資機會。她說：房地產的社會角色要發生變化，不要盲目的還想成為龍頭老大、支柱產業，我們要改變思路，產業的重新定位很重要。

在姚會長和聶會長演講過后，海爾地產(集團)有限公司董事長兼首席執行官盧鏗先生發表了“小戶大家與變形金剛”的演講，提出了房地產發展的低碳環保理念。中國建筑金屬結構協會常務理事北京米蘭之窗節能建材有限公司董事長馬俊清先生做了題為“中國門窗行業發展現狀及未來發展趨勢”的專題報告，香港泰諾風保泰有限公司總工程師劉軍以“產業化政策下門窗行業的應對 ”為題發表了對行業發展方式的認識。

中國地產采購聯盟成立

隨著房地產規模化、產業化水平的提高以及綠色低碳建筑的發展，房地產企業對下游部品的采購提出了更高的要求。房地產部品采購聯盟的成立，正順應了這一趨勢，它將搭建一個房企與部品企業無縫對接的平臺，讓更多優秀部品走進房地產，進一步推動行業全整合。

下午1點30分左右，中國建筑金屬結構協會和廣聯達有限公司達成共識，共同成立了中國地產采購聯盟。這標志著，在目前產業轉移、產業調整、優化升級、跨接背景下中國房地產業又往更高層次進行發展。中國地產采購聯盟的建立將會對整個行業發展產生深刻而長遠的影響。在場的三百多名嘉賓共同見證了這一重要的時刻。

嘉賓零距離對話暢所欲言

在整個高峰論壇的最后，中國房地產業內的知名人士和全國各地的企業方面代表上臺進行了主題為“產業轉型與產業化發展”的近距離對話。參加對話的嘉賓有全國工商聯房地產商會會長聶梅生、中國建筑金屬結構協會副會長兼秘書長劉哲、全國工商聯房地產商會秘書長鐘彬、住建部住宅產業化促進中心處長婁乃琳、內蒙古鑫海房地產開發集團有限公司董事長張子明、山東國強五金科技股份有限公司總裁李靜芳、北京維拓時代建筑設計有限公司總建筑師任明等。

本次嘉賓近距離對話，是對一天高峰論壇的總結和消化。對話嘉賓再一次闡述了各自對房地產轉型與產業化發展的觀點，并且互相交流了對中國房地產發展的切身體會和感受，這使得所有參會嘉賓再一次領會到了房地產轉型發展和產業化發展的重要性和必要性。至此，2011中國房地產轉型與產業化發展高峰論壇畫上了一個圓滿的句號。