對房屋散水斷裂下沉的分析與治理

朱 健

1 概述

建筑物的室外散水區別于室外地面，它既發揮著室外排水作用，還擔負著對勒腳和地基與基礎的保護作用。散水工程施工，同房屋建筑的其他工種、工序比較，無論是操作工藝，還是技術難度，算得上是比較簡單的工作。

在工程中，散水施工質量往往得不到保證。尤其是散水混凝土斷裂下沉問題，不僅屢屢發生，到處可見，而且成為久治不愈的質量通病。

2 原因分析

散水混凝土斷裂下沉的原因與其下的土壤結構有關，它的不均衡凍脹或者融陷沉實，都可能影響到上部散水相應的運動，甚至斷裂下沉。

因此說，房屋建筑施工時妥善編制和實施外墻基坑(槽)拓寬部分與部分的土方回填施工方案及質量保證措施，對防止散水斷裂下沉起著至關重要的作用。

影響土方回填質量的因素較多，本文只針對以下三個具有代表性的問題談談個人的見解。

1)土建施工對回填土的時間安排不當，導致回填土質量不達標。

為了趕工期，不遺余力加快結構施工的時間，把室外回填土工作放到室外裝飾裝修工程結束以后進行。這個時候開展回填土工作將面臨許多具體問題，致使回填質量得不到保證。

a.對掉進狹窄基坑(槽)內的建筑垃圾即便是安排專人清理，但是由于操作困難，使問題很難落實。

b.如果是住宅樓或一層底有連續懸挑結構的工程，因有懸挑結構的底標高過低的影響，直接妨礙到人工進入作業。

c.有相當一部分工程的裝修后期已進入初冬，地表土開始凍結，回填取土的質量得不到保證。

d.裝修后期中、高級的土建專業工種均已撤離施工現場，剩下的臨時雜工作業，難以保證操作工藝的落實。

2)室外進戶管線專業安裝二次開挖回填土，難以保證質量。

近幾年，由于專業安裝技術改進，房屋建筑的地下入戶管線增多，有上下水管道，照明通訊管道，暖氣、燃氣管道等。這些工程的施工時間，一般都在外裝修結束以后進行。如果回填土做在專業安裝之前，那么專業安裝時必然要進行二次土方開挖。

專業安裝進行的土方在回填時很難保證質量，原因有:

a.開挖的管溝壁多為垂直面，影響到回填土的相互結合。

b.開挖的管溝寬度十分有限，且寬窄不勻，回填土施工不利于采用機械夯實。

c.一般的入戶管道都是塑料制品，比較脆性，底層回填土不利于重錘夯實。鑒于這些原因，通常都采用一次性的松散回填辦法。

3)雨水和綠化用水對回填土的浸害。

散水是排放屋面雨水的源頭地，如果散水的變形縫防水處理不妥或者散水外邊為自然土，或是種植花草樹木的綠化區，那么雨水和澆灌中的自由流水，必然會滲透到散水下的土壤之中。尤其是澆灌自由流水的滲透性最大。

土壤的含水率嚴重超標，對于松填土部位，必然產生濕陷下沉，對于夯填土部位，必然產生土體膨脹。進入冬季后，冰凍線以上的水分開始凍結，產生的凍脹力將散水混凝土板拱起，次年春暖土壤解凍后方才下沉回位。

散水下的回填土，無論融陷回位下沉還是濕陷沉實下沉，當初的表象，都是脫離散水混凝土底面形成一道空間縫隙。散水混凝土板的懸空，是因為它的內在組織結構產生的強度和整體性作用，依賴于某些幸存的支點，產生一定的抗剪或抗折應力關系。當這種應力小于懸空混凝土的自重力或者外部的壓力時，混凝土板即出現斷裂，并開始下沉，暴露出散水的質量問題。

3 治理措施

上述情況表明，雖然散水斷裂下沉的直接原因是其下土壤變形所引起的，但是，影響土壤變形的因素卻涉及到多個方面，單靠組織協調施工難以解決問題，質量通病得不到消除。筆者通過粗淺考慮，提出以下三點改進意見，僅供參考:

1)把回填土時間安排在基礎外墻豎向防潮層施工完后即進行。一層底的外挑結構施工放到土方回填工作之后。回填工作必須按土方回填操作工藝實施。

2)所有的外管網地下進戶管(線)，在基礎結構施工的同時，做好墻上預留洞。并在散水對應的下方做相應的管線通道，材料選用水泥砂漿磚砌、混凝土蓋板，規格根據管線大小定。為了有效實施，相應的施工費用歸建設投資方支付技術?；A施工圖上明確所有管道(洞)的方位、標高、規格及做法。這樣做的目的是避免二次土方開挖回填。

3)室外綠化區劃定，建議離開散水外邊口至少1m，并設置必要的防水堤，避免綠化澆灌的自由水流入散水下的土壤中。

4)散水外側未進行綠化的自然土帶，應在散水的外邊口采取適當的排水措施，如做排水坡、排水溝等。盡可能減少雨水滲透到散水下的土壤之中。

[1] 鄧 洪.住宅建筑常見裂縫的剖析及防治措施[J].山西建筑，2009，35(4):168-169.