房屋建筑業(yè)用水定額應用的探討

佟宇明，于春波，耿海成

(1.依蘭縣水土保持監(jiān)督站，黑龍江 依蘭 154800;2.密山市水政水資源管理辦公室，黑龍江 密山 158300;

3.密山市富密灌區(qū)水利水保總站連珠山分站，黑龍江密山158300)

黑龍江省地方標準《用水定額》(DB23/T727-2003)中，房屋建筑業(yè)用水定額規(guī)定了新建住宅、新建廠房、新建綜合樓3種樓房類型，用水定額按建筑面積分別為1.0 m3/m2、1.5 m3/m2、1.5 m3/m2。對未安裝水表的建設單位，自來水部門在收取自來水水費和水資源管理部門收取抽地下水水資源費核定時，對新建綜合樓的概念理解不透，界定不清，將底層(一、二樓)為門市或辦公室上層為住宅類型的樓房(以下簡稱“商居樓”)認定為綜合樓，按1.5 m3/m2收取相應的自來水水費和抽取地下水水資源費。該樓型按綜合樓認定，筆者認為不確切，應當認定為新建住宅樓，按新建住宅樓核定水費和水資源費。

1 商居樓不符合綜合樓概念

綜合樓是指由2種及2種以上用途的樓層組成的公共建筑(高層民用建筑設計防火規(guī)范，國標GB 50045-95)。公共建筑是指供人們進行各種公共活動的建筑(民用建筑設計通則)，包括商業(yè)、辦公室、會議室、多功能大廳等。其特點是該建筑中間層或頂層都具備有“多功能大廳”。商居樓雖有1、2層為公共活動場所，但上層大部分建筑面積屬住宅，全樓不是公共建筑，所以商居樓不能認定為綜合樓。

2 商居樓的建筑用水量接近住宅樓

商居樓用于商業(yè)服務的1、2層為了方便經營和增加室內的透視度，一般取消住宅內非承重和承重隔墻，保留分戶隔墻，與上層相應的住宅單元為一個門市單元，也有個別商居樓取消分戶隔墻，使營業(yè)單元面積增大。取消的承重隔墻的承載力，用增加柱、梁的斷面和配筋承載上部傳遞的荷載。經測算一般取消隔墻增加的混凝土量為門市面積的0.03～0.06 m3/m2，相應增加用水量0.01～0.02 m3/m2;取消隔墻減少的砌體為門市面積的0.2～0.5 m3/m2，相應減少用水量0.03～0.05 m3/m2，增加和減少的用水量大體相當，所以，商居樓按住宅樓計算用水量是合適的。

3 按住宅樓類型核定商居樓用水量可以滿足建筑用水量要求

建筑用水主要用于混凝土、砂槳拌和，混凝土養(yǎng)生和砌塊除塵、濕潤等。現(xiàn)代建筑大多為框架結構，混凝土用量占建筑面積比例較大，商居樓混凝土量的增加和砌體、抹面的減少對用水量沒有大的影響，經按住宅樓核定商居樓用水量建筑的實際供水量結果統(tǒng)計，按住宅樓類型核定商居樓用水量可以滿足建筑用水量要求

4 結論與建議

4.1 結論

按住宅樓類型核定商居樓用水量符合商居樓建筑的實際，可以滿足建筑用水量要求。

4.2 建議

根據國民經濟發(fā)展實際和建設節(jié)水型社會的需求，不斷對《用水定額》進行調整、補充和完善，細化項目類型，使《用水定額》更具有操作性和準確性;大力推廣計量用水，避免產生核定誤差。