公租房“標(biāo)配”填補管理空白

北京公租房“標(biāo)配”的創(chuàng)新，一方面有助于在吸引社會力量參與建設(shè)方面確立規(guī)范，另一方面可為公租房質(zhì)量樹立標(biāo)準(zhǔn)。

隨著首批公租房本月配租，北京公租房建設(shè)和管理的相關(guān)細(xì)則也在跟進(jìn)。據(jù)市住保辦透露，北京公租房將在全國創(chuàng)新采用“三多一統(tǒng)籌”的建設(shè)管理模式，三多，指多主體建公租房、多方式籌集房源、多元化融資；一統(tǒng)籌，指加強統(tǒng)籌管理，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范審核分配和后期管理。

即將進(jìn)入市場的公租房，實際上也是即將進(jìn)入考場。房屋質(zhì)量能否得到保障，教育、醫(yī)療、商業(yè)等規(guī)劃配套是否完備，配租審核是否公正，都將在實踐中得到檢驗。北京公租房“標(biāo)配”的創(chuàng)新，一方面有助于在吸引社會力量參與建設(shè)方面確立規(guī)范，另一方面可為公租房質(zhì)量樹立標(biāo)準(zhǔn)。這是公租房建設(shè)中一道不可缺少的閘門。運行得好，公租房就能令人放心，通過公租房改善樓市供需緊張局面的調(diào)控訴求也能得到相應(yīng)保證。

但不得不提醒的是，我們看過太多只停留于紙面和墻上的制度，看過太多制度一邊落地一邊變形的情狀。如果公租房的“三多一統(tǒng)籌”地氣接得不夠，誰能保證不會重蹈覆轍？必要時，政府部門需要通過一定的資源置換方式，來實現(xiàn)企業(yè)、資金加盟的目的。此外，由于公租房建設(shè)時間要求緊，工程量浩大，項目出質(zhì)量問題不是小概率事件。此前，保障房出現(xiàn)質(zhì)量問題已屢有耳聞。這意味著，即使設(shè)立了統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并與結(jié)算掛鉤，也不必然能夠堵住偷工減料趕進(jìn)度的沖動。……