建筑工程預防常見滲水探析

陳 懿，何興禮

哈密盛建工程施工有限責任公司，新疆 哈密 839000

隨著市場經濟的發展，建設單位在追求建筑市場效率的同時往往忽略了建筑本身的質量，存在最大的質量問題就是滲水，所以我們經常會看到媒體曝光住宅小區漏水等現象。房屋的漏水部分主要發生在外墻窗周圍、衛生間、屋面以及空調排水口等墻面的漏水，在此，我們將對產生房屋墻面部位漏水的原因進行分析和探討。

1 房屋建筑外墻漏水分析

通過實際工作經驗表明，房屋建筑的外墻漏水主要原因分為建筑施工原因和建筑設計材料等原因。建筑施工過程產生滲水現象主要由以下幾點造成，它們分別是混凝土外墻裂縫、磚混結構外墻裂縫、砌體外墻縫隙、混水墻外粉刷分格縫破損、外墻裝飾面施工質量不良等原因引起的。

目前大多數的房屋墻面都屬于磚混結構，鋼筋結構和磚塊的膨脹系數存在著較大的差異，前者是后者的2倍，所以在相同的溫度下，當外墻砌體抗剪強度不夠時，容易產生裂縫現象，該裂縫一般從裂縫一般從內橫墻開始，沿一定的角度延伸到外縱墻，在溫差比較大的地方，可以明顯的看見。除此之外，由于建筑地基的不均勻沉降，都會使墻面開裂，從而造成墻面滲水現象。對于砌體結構的外墻，主要是由于在建筑施工過程中，實施于外墻的砂漿灰縫不飽滿是造成墻體滲水的主要原因。對于外墻是由框架填充而成的墻外墻，如果在施工過程中沒有按規定設有拉結鋼筋，這樣會造成墻柱之間留有直茬，這也是造成該種結構漏水的原因。對于建筑中玻璃幕墻結構的外墻，如果玻璃不銹鋼等鋁合金材料與壓頂墻面的封閉不嚴，也會造成滲水。除此之外，在對房屋進行布線時，由于墻面之間需要打眼、管線穿墻都容易引起墻面的松動，這會造成墻面的滲水。

除此之外，在商業建筑中，其外墻經常會安裝空調或者是一些商業廣告牌等。在安裝過程中，會在外墻面上為它們鉆洞，然后設支架，在墻面上產生的洞口縫隙應該使用密封材料進行密填。隨著時間的推移，或者是在實施過程中沒有按照規定的方法進行安裝，容易造成密封材料老化現象，雨水從縫隙而入，造成墻面滲漏。

在進行對房屋外墻進行裝飾過程中如果沒有對墻體上的空洞、縫隙進行填塞處理，或者是對面磚進行勾縫用的材料不符合標準，以及在施工作業過程中不認真，形成很多毛細孔，又或者是面磚粘貼不實，出現空鼓等現象，在出現溫度和壓力不等的情況下，都會出現墻面的滲水現象。

在建設材料方面，防水的主要材料為瀝青基低油氈、APP等防水卷材。但是隨著建筑市場競爭的激烈，商機為了最大化的追求利益，生產過程沒有經過嚴格的工藝處理和質量把關工作，建筑防水材料的質量在逐年下降。在施工過程中，某些承包商位了追求最大化利益，在施工過程中偷工減料，使防水材料涂漠過薄，造成墻面的防滲水性能力減低。除此之外，大多數的材料商家夸大宣傳，以次充優，偽劣的防水材料在市場上比比皆是。

在設計單位方面，設計單位在對房屋進行設計時，對于建筑房屋的屋面坡度、排水系統規劃以及當前市場中材料的選定都沒有按照建筑工程標準進行設計，比如說現在大多數的房屋的廚房、衛生間都沒有設計防潮層，從而造成屋面滲漏水，致使樓下住戶遭殃。

2 建筑工程預防滲水措施

在房屋滲漏防治的過程中，建筑設計單位和施工單位應該遵循以排為主、以防為輔、多道設防、全面設防、節點密封等原則。在此前提下，采取具體防治措施如下：

1）對房屋墻體裂縫滲漏的控制，由于房屋外墻結構多樣化和鋼筋混凝土等元素的客觀原因，很難完全避免裂縫的產生。所以對于外墻上門洞、窗洞、腳手洞、窗楞洞等在建設施工過程中，應該重點控制；

2）選擇對于墻體來說抗滲能力強的材料，此類材料在施工過程中應該提高其密實度；

3）處理好雨水天氣的墻面排水功能，特別是強陽臺、雨棚、落水管等部位排水應該進行定期檢修；

4）對外墻面采取憎水處理，通常的做法是采用有機硅乳液對其進行處理。經處理后的外墻面，水不能濕潤，可以有效地防止由于毛細作用引起的滲漏；

5）房屋應該使用涂膜防水涂料，對于采用外墻涂膜防水材料在整個墻面形成一層完整的無縫防水層，材料的質量直接影響對外墻的保護效果。只有形成一定厚度的彈性涂膜才能保證涂膜防水性能以及對基層微小縫的適應性。為解決外墻滲漏問題，建筑業推出了許多新型外墻防水材料，如高分子、高聚物改性瀝青、瀝青基等不同基料組成卷材、涂料和密封材料系列產品以及為提高剛性防水混凝土抗滲、抗裂所用的各種外加劑等，同時施工工藝的推陳出新，使得建筑物外墻滲漏得以根治為期不遠。

總之，對于房屋產生的滲漏現象，其原因具有多樣性和復雜性等特點，對于涉及到的建筑物的預防過程中，我們應該從設計、施工等方面去考慮，通過考察，然后對癥下藥，及時修復。

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