淺析建筑工程質量管理存在的問題與控制措施

劉卓明

（廣西云星地產投資集團有限公司，廣西 南寧 530000）

隨著改革開放的不斷深入和發展，我國的建筑工程質量和服務質量的總體水平不斷提高。在競爭日益激烈的今天，建筑企業的工程質量是獲得競爭優勢的關鍵。建筑質量觀念指引良好的質量意識、正確的質量觀念，有利于工程建設者更好地發揮自身主觀能動性，這在工程建設中是一種強大的無形生產力。質量管理工作已越來越被人們所重視，企業領導清醒地認識到了高質量的產品和服務是市場競爭的有效手段，是市場和發展企業的根本保證。

1 當前建筑工程質量管理存在的問題

1.1 設計方面的問題

在屋面防水設計中，發現有局部泛水檐高度不夠，也有伸縮縫出屋面墻壓頂設計不合理。自由排水的屋面上，檐部不作鐵皮泛水檐，而且卷材沒有探出挑檐的邊沿等。在樓地面的做法上，預制空心板上先抹平而后作面層，按這種設計施工的地面和天棚，絕大多數易產生裂紋。另外，有些墻面涂料、屋面防水材料、防盜門等選定的生產廠家及其產品質量達不到房屋設計要求。

1.2 建材及設備質量低劣

如有些工程剛剛竣工，內墻裝飾涂料由于質量不過關，在很短的時間內就出現變色、脫皮等情況；有的石膏板質量低劣，在空氣中容易吸濕受潮，因此形成石膏板頂棚出現變形，板塊中間出現下垂、板塊翹角等質量問題，結構板面在施工中，有的施工人員在提升架口部位的板面澆筑馬虎，造成提升架口板面出現結構裂縫。

1.3 房屋建筑工程的坍塌事故時有發生

近年來，房屋建筑工程坍塌事故頻繁發生，有的是整體坍塌。如1995年4月，江西省義安市在建的一棟7層住宅突然間倒塌。同年12月四川省德陽市棉麻公司新建的8層大樓整體垮塌。面對房屋建筑工程質量的嚴峻現狀，必須加強對建筑工程質量的監管力度。

1.4 房屋建筑工程施工中的偷工減料現象嚴重

建筑商為了多賺錢，在建材用料上常以次充好，偷工減料，有的甚至連主體結構中的鋼筋型號也擅自改變。如根據《中國質量報》載，某建筑工程隊所建設的某地一棟9層樓，投入3 a后，底樓的墻壁和柱子已完全分離，多處梁柱出現斷裂。后得知，該建筑有嚴重的偷工減料的現象。如水泥中用竹竿代替鋼筋，在水泥中甚至有施工人員丟的塑料瓶。這就難怪目前不少新建的房屋在質量上有嚴重的問題。

2 加強建筑工程質量管理的有效對策

2.1 加強工程設計管理

一個優質的建筑工程建設項目，不僅需要在施工中強化管理，精雕細刻，而且與設計水平有著密不可分的關系。設計水平的優劣直接影響到整個工程使用。然而，一些施工單位為了謀利，讓毫無資質的設計員、設計單位設計圖紙。如某些開發商和業主為了出圖快、費用低，聘請無證、無照的人設計房屋，這無疑給建筑工程埋下了安全隱患。因此，監理單位應從設計階段起，接受業主單位的委托介入設計質量監督。監理單位和質量監督機構要加強對設計圖紙的監督檢查，力求設計內容符合技術規范和業主的要求。

2.2 抓好材料的質量管理

一是掌握材料信息，優選供貨廠家。掌握材料質量、價格、供貨能力的信息，選擇好供貨廠家，就可獲得質量好、價格低的材料資源，從而確保工程質量，降低工程造價。這是企業獲得良好社會效益、經濟效益、提高市場競爭能力的重要因素。二是合理組織材料供應，確保施工正常進行。合理地、科學地組織材料的采購、加工、儲備、運輸，建立嚴密的計劃，調度體系，加快材料的周轉，減少材料的占用量，按質、按量如期地滿足建設需要，是提高供應效益、確保正常施工的關鍵環節。三是合理地組織材料使用，減少材料的損失，正確按定額計量使用材料，加強運輸、倉庫、保管工作，加強材料限額管理和發放工作，健全現場材料管理制度，避免材料損失、變質，是確保材料質量、節約材料的重要措施。四是加強材料檢查驗收，嚴把材料質量關。對用于工程的主要材料，進場時必須具備正式的出廠合格證的材質化驗單，如不具備或對檢驗證明有影響時，應補作檢驗，工程中所有構件，必須具有廠家批號和出廠合格證，鋼筋混凝土和預應力鋼筋混凝土構件均應按規定的方法進行抽樣檢驗。由于運輸、安裝等原因出現的構件質量問題，應分析研究，經處理鑒定后方能使用，材料質量抽樣和檢驗的方法，應符合相關規定，要能反映該批材料的質量性能，對于重要構件或非勻質的材料，還應酌情增加采樣的數量；在現場配制的材料，如混凝土、砂漿、防水材料、防腐材料、絕緣材料、保溫材料等的配合比，應先提出試配要求。經試配檢驗合格后才能使用。

2.3 選好、用好機械設備

能否實現建筑工程的質量目標、取得較好的經濟效益和社會效益與選好、用好機械設備有很大的關系。因此，在選擇和使用機械設備時應綜合考慮施工現場條件、機械設備功能、建筑結構形式、建筑技術經濟、施工工藝和方法等各種因素，使之合理裝備、配套使用、充分發揮效能，力求獲得較好的經濟效益。

2.4 加強社會監督與監理單位的管理

監理單位是受建設單位的委托來管理好項目工程的，但由于社會競爭激烈，現在很多的工程監理都聽命于建設單位，建設單位說什么，他們就干什么，權威性不強。按照國家的法律、法規、設計文件和合同規定，監理公司必須獨立地行使自己的職責，對社會負責，對工程本身負責。但就目前情況看監理公司對工程監理獨立行使職能的權利還有待加強。

其次，還要提高監理公司的整體素質，加強對監理單位的管理。監理公司應該是具有綜合能力的，應儲備各種人才。因此，在人才結構調整上要自覺調整，缺乏的人才要盡快補上去。

在工程建造過程中，社會監督與社會輿論起到重大的主導作用，現階段可以靠社會監督來推進工程質量誠信體系建設，市場經濟既是法制經濟，也是信用經濟。加強對建設工程質量責任主體和有關機構的不良記錄管理，建立工程質量誠信體系，提高各類市場主體的信用意識和信用水平，是市場經濟條件下工程質量監督保證機制的重要內容。

2.5 限定質檢員的職責和專業素質

工程質量的好壞是在設計和施工過程中產生和形成的，其中每一個生產環節、分部、分項工程的質量，都可能隨著操作者、機具、材料、工藝、環境的條件而受影響，因此質檢人員應把注意力集中在施工過程中可能影響工程質量的各種因素上，并在容易發生質量問題的環節上，進行控制，加強管理，要求質檢人員。一是嚴格執行上級頒發的質量管理的政策、法規、制度和建設工程強制性標準按圖施工；二是控制材料質量，認真核查原材料、半成品、建筑構配件的出廠合格證及復試報告；三是加強隱蔽工程驗收，根據設計圖及規范，對隱蔽工程進行檢查、驗收，并督促建設單位進行核查；四是參加對工程質量事故的調查分析，并寫出質量事故調查報告；五是應具備檢驗專業相關的知識，如國家規范、強制性標準、建筑結構、建筑力學、建筑制圖、電工學、建筑材料等，原材料、半成品的技術標準及工藝品要求，分項工程的抽檢數量的評定方法，單位工程的評定方法，影響工程質量的關鍵工序的控制方法，正確掌握使用檢測儀器，正確判斷工程中常見的質量通病、工程缺陷、對質量事故進行調查研究、分析原因，能正確及時向有關部門反饋質量信息，組織協調各部門各工種對事故處理方案的落實。

3 結束語

建筑工程質量問題既關系到企業的生存與發展，更是關乎國計民生的大事，是貫穿建筑物的整個壽命進程。因此，我們只有從國家、社會、人民利益出發，遵循客觀規律，必須嚴格進行設計、施工、監理，通過工程各建設階段的質量控制和管理來保證工程建設質量的全面實現。

1 劉勝榮.試論建筑工程質量管理［J］.經濟師，2010