五齡童四場官司告母案

文/陳麗

五齡童四場官司告母案

文/陳麗

5歲的金盛也許不清楚上法院究竟意味著什么，但兩年之內，他卻數次與自己的外祖父母、親生母親對簿公堂。這是父母離婚后，他面對的又一個難題。

房屋預售加上名

2003年，上海的金朋華經人介紹認識了獨生女王麗。王麗性格爽朗，兩人相處得比較愉快，雖然說不上情投意合，但幾個月后還是登記結婚了。翌年，王麗生了一個可愛的兒子，取名金盛。對于這個孩子，兩家人都視為掌上明珠。王麗的父母更是主動伸出援手，特意從鄉下搬到城里和女兒、女婿一塊居住，幫助他們照顧外孫。房子、孩子都有了，夫妻倆的工作也不錯，一家人享受著簡單平靜的生活。

2005年初，王麗的父母位于嘉定區南翔鎮的老房子被拆遷，在和動遷部門簽訂的拆遷協議中，他們表示愿意用拆遷所得的貨幣補償款購買坐落于市郊一小區的兩套房子。很快，王麗父母就與房產商簽訂了商品房預售合同，并在權利人中加上了外孫金盛的名字。王麗父母認為，他們只有王麗一個女兒，金盛雖說是外孫，但就和自己的嫡孫一樣，他們愿意在百年之后將房產留給心愛的外孫金盛。同年5月，王麗父母購買的兩套房屋被預告登記，預告權利人為王麗父母和外孫金盛。對于岳父母的舉動，金朋華看在眼里，記在心里，他非常感動，對岳父母也更加孝順。

決心下海起波瀾

但幸福、平靜的生活沒持續多久，就被打破了。起因是金朋華執意從單位辭職，下海做生意。金朋華認為，他上班已經一段時間了，積累了不少經驗和人脈，碰巧幾個志趣相投的朋友想一塊做點生意，自己出去闖蕩一下說不定會有更好的收獲，如果一輩子固守著一份工作就太沒意思了，生活也太單調了。對于丈夫的想法，王麗堅決反對。她堅持認為，朝九晚五的生活很有規律，收入也很不錯，為什么要放著穩定的工作不做，非要下海經商呢？再說萬一做生意賠掉了，怎么辦呢？金朋華則認為王麗的擔心很多余，他認為，假使做生意不順，他還可以再找工作上班。如果不乘自己年輕時出去闖一闖，以后會后悔一輩子的。最終，金朋華不顧妻子王麗的勸阻，義無反顧地辭職下海經商了。也正是從這件事開始，王麗和金朋華間的隔閡越來越深，感情也越來越疏遠了，直到后來，兩人鬧起了離婚。

對女婿執意要辭職經商，王麗的父母也頗有微詞。見女兒和女婿的感情越來越淡，甚至鬧到要離婚的地步，老兩口開始擔心日后在房產上與女婿金朋華產生不必要的糾紛。為了這件事，王麗的父母沒少煩心，最終決定將外孫金盛的名字從兩套房子的房產權利人中去除。對于父母的決定，王麗也表示同意。2006年6月，王麗陪著父母一起到房產公司申請變更房產權利人，王麗代金盛署名，同意將金盛的名字從房產權利人中去除。隨后，房地產登記部門根據這份申請對這兩套房屋的預告登記進行了注銷。同年7月，王麗父母與房產公司重新簽訂了兩份商品房預售合同，并于同年11月辦理了房產登記。不過，這一切都是瞞著金朋華悄悄進行的。

經過了爭吵、冷戰和平靜，2006年12月，金朋華和王麗的婚姻走到了盡頭，正式解除了婚姻關系。在孩子和財產的問題上，金朋華和王麗沒有糾纏太久就達成了一致。在金朋華強烈要求下，兩人約定，兒子金盛跟隨父親金朋華一起生活，母親王麗可定時探望金盛，兩人婚后的共同財產均分。

為分財產上公堂

離婚后，金朋華得知王麗的父母和王麗竟然瞞著他把金盛的名字從房產權利人中去除了，非常憤怒。金朋華說，在兩套房屋預告登記注銷之時，該兩套房屋已經可以辦理小產證。前妻王麗的父母之所以要搶在辦理產證前去除外孫金盛的名字是封建思想在作祟，他們很擔心女兒、女婿離婚后，兩套房子會落到金姓人家的手里。前妻王麗竟然不從維護兒子利益的角度出發考慮問題，盲目順從其父母的想法，將金盛的名字從房產權利人中去除，最終導致兒子金盛喪失了這兩套房產的份額。金朋華認為，在房子預告登記注銷之前，兒子金盛是上述兩套房屋的合法權利人。前妻王麗作為兒子金盛的法定監護人之一，肩負著保管好金盛財產的義務，她應該責無旁貸地保管好原告金盛的財產。

2008年初，金朋華作為金盛的法定代理人以金盛的名義提起訴訟，將王麗推上了被告席，要求王麗賠償金盛經濟損失50萬元，并承擔訴訟費用。

王麗對前夫金朋華以兒子的名義將其告上法庭的舉動頗為無奈，王麗認為，她雖然和金朋華離婚了，但畢竟曾夫妻一場，更何況這場官司還牽涉到無辜的孩子。王麗說，兒子金盛雖然跟著金朋華生活，但她一直很牽掛兒子，她也想為兒子的未來生活創造更好的條件。可是這兩套房子是她父母用拆遷款購買的，她和前夫均沒有付過一分錢，她父母要求她以監護人的名義在申請書上簽字，她沒有理由拒絕父母的要求。王麗請求法院駁回兒子金盛的訴訟請求。

本案關鍵是如何看待原告金盛作為系爭房屋預售合同和預告登記中的權利人被去除的這節事實的性質，這實際上是一種撤銷贈與的行為。

四場官司定紛爭

在開庭時，王麗向法庭呈上了兩份判決書。原來，為了這兩套房產，金朋華早在2007年就曾以金盛的名義向嘉定區人民法院提起過訴訟，狀告金盛的外祖父母侵犯了金盛的合法權益，要求法院判令王麗父母支付金盛房屋

折價款50萬元。嘉定區人

民法院經過審理認為，王麗父母作為買方和房產公司簽訂了兩份商品房預售合同，由王麗父母用拆遷補償款購買兩套房屋，而王麗父母將外孫金盛也作為買方列入合同中，實際上是王麗父母表達了將所購房屋中的部分份額無償贈與外孫金盛的意思表示。之后，王麗父母將預售合同和預告登記中外孫金盛的名字去除，則表達了王麗父母撤銷贈與的意思表示。王麗父母的做法符合法律規定，合法有效。原告金盛主張涉案的兩套房屋歸原告和被告王麗父母共同共有的主張不能成立，據此要求王麗父母支付房屋折價款的訴訟請求不予支持，嘉定區人民法院遂判決駁回了原告金盛的訴訟請求。金朋華不服一審判決，代金盛向二審法院提起上訴，二審法院終審維持了一審判決。2007年的這兩場官司最終均以金盛敗訴終結。

法庭上，王麗說，正是2007年的那兩場官司讓她徹底認清了金朋華的真實面目。她認為，金朋華兩次打著孩子的幌子到法院打官司，都是為了要錢供自己享樂。她父母之所以申請變更房產權利人就是擔心房子會落到金朋華的手里，現在證明當初的擔心是正確的，否則真的會麻煩不斷。不過，對于前妻王麗指責他貪財，金朋華顯得很坦然，他說，他只是為了年僅五歲的兒子才先后打了兩場官司，房子本來就有兒子金盛的一份，他要幫助兒子拿回應得的補償。

嘉定區人民法院對這起案件進行了審理，一審判決駁回了金盛的訴訟請求。金朋華不服判決，代金盛提起上訴，二審法院維持原判。

（文中人物均系化名）

編輯：董曉菊 dxj502@163.com

法博士點評

金朋華怎么也沒有想到，自己花費精力，前后打了四場官司竟然沒有為兒子討回一分錢。王麗父母作為買方和房產公司簽訂了兩份上海市商品房預售合同，由王麗父母用拆遷所得的補償款購買系爭房屋，而他們將原告金盛作為買方也列入合同中，實際上是王麗父母即金盛外祖父母表達了將所購房屋中的部分份額無償贈與金盛的意思表示。之后，王麗父母將預售合同和預告登記中原告金盛的名字去除，則表達了他們撤銷贈與的意思表示。根據法律規定，贈與合同是實踐合同，贈與人不履行贈與義務轉移財產的，受贈人無權要求交付，除非是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，或者經過公證的贈與合同。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，所以，王麗父母在房屋預告登記期間(即物權尚未發生轉移)，申請除去權利人金盛的名字，屬于撤銷贈與行為，符合法律規定，是合法有效的。而贈與的撤銷只需贈與人王麗父母單方意思表示，所以，王麗代金盛署名的行為屬事實行為，不發生法律意義。原告金盛主張對系爭房屋享有物權，沒有法律根據，法院不予采信。