帶租賣商鋪穩(wěn)賺不賠背后藏陷阱等

帶租賣商鋪穩(wěn)賺不賠背后藏陷阱

帶租約商鋪讓人心動

去年夏天，張偉看中了位于大坪附近的一處社區(qū)商鋪，價值170多萬，投資回報率“高達”3.5％的商鋪，最讓他心動的是，開發(fā)商拋出了帶租約銷售的條件。為讓張偉放心，置業(yè)顧問還出示了租房合同，租金3年，租金每年上浮5％。

看清是餡餅還是陷阱

這樣的回報率讓張偉很興奮。但一位朋友提醒張偉，這份承租合同有可能不能反映出雙方的真實租金水平，中間可能有水分。果然，從周邊商鋪得知，這里的租金水平參差不齊，最高的大約為每月50元／平方米，最低的為30元。這樣，投資回報率就要大打折扣。幾經權衡，張偉放棄了這處商鋪?！安淮_定的因素很要命，也許你能看到天上掉下餡餅，卻看不到腳下是不是有個陷阱。”張偉說。

加盟做紙筷子被騙1萬多

被誘人的廣告吸引

投入兩三萬元，年賺17萬元，公司負責回收產品，這樣的優(yōu)惠條件誰能不動心?鄭小姐可是真的動心了。2010年7月，她在創(chuàng)業(yè)網上看到武漢景怡環(huán)保餐具有限公司的招商廣告，創(chuàng)辦者叫成衛(wèi)。前臺人員告訴她：現在騙子很多，為慎重起見，你最好實地考察再決定投資。

實地考察后繳納加盟費

她覺得，辦公環(huán)境這么高檔，公司大有實力了；再一看營業(yè)執(zhí)照，2002年注冊的，是一家老公司了，信譽肯定沒問題啊。工作人員主動提出帶她看生產車間。她目睹了生產過程：廢報紙從幾臺機器的一端進去，出來則變成一根長長的筷子，這些產品運到廣州后，進一步加工就成了筷子。車間內，十幾個工人正在緊張地忙碌。工作人員說，這個車間只是個小廠，幾十公里外有更大的廠，有兩三百名工人。

鄭小姐交了1.18萬元加盟費。公司承諾，提供3臺機器，等她生產了20萬雙筷子時，公司以每雙6分錢的價格全部回收。

交錢后“東家”沒了音訊

9月8日，景怡公司的電話全部停了，鄭小姐心里一驚：完了，完了!上當了!與此同時，四川達州的王小姐也發(fā)現被騙了。

原來9月7日，江岸工商部門接到舉報后查處了景怡公司，原因是涉嫌商業(yè)欺詐，隨后停了成衛(wèi)和景怡公司的電話。辦理案件的工商人員稱：受害者指控景怡公司無法按承諾回收產品，還有受害者舉報景眙公司提供的機器不能正常使用。

“舊瓶裝新酒”的老騙局

僅一個月，江岸區(qū)就查獲了3起類似案件，全是筷子加工。而此前，還有更多類似案件，比如在廢玻璃中提取“鉑金硅紗”、廢舊輪胎翻新等等。不同的轉讓“技術”，實質是同一個騙局——通過收取高額轉讓費，并承諾對產品進行回收，換湯不換藥。這些騙子公司的營業(yè)執(zhí)照都辦理了變更，是從別的公司買來的，執(zhí)照變更時不會更改公司的成立日期，“這就是景怡公司宣稱公司是‘老店’的理由。”工商局的高峰解釋，景怡公司是合法的。

披著合法的外衣，景怡公司的騙局還需要以下幾個道具：一個豪華的辦公場所、到網絡上發(fā)布招商廣告、一個忙碌的生產基地。工商人員總結，從受騙者繳第一筆錢，到舉報受騙，這里有個時間差，騙子正是利用這段時間差，成功騙到了錢。