過世一年末葬地玉蔡城身后掀爭產風暴

臺灣新北市三重區最近房價大漲，尤其捷運新莊線及機場線交會站——三重站捷運路一帶，地價一年內大漲3成，每坪(約3.3平方米)站上200萬元，房價每坪更是上看45萬元。而這燙金地段的大地主，是擁有300多坪的神秘女富豪、櫻梅建設公司董事長陳英美。

百億地王 白手起家

陳英美身價不凡，她在三重、新莊、林口、土城一帶擁有上百筆土地，包括土城市中央路一段海霸王餐廳旁1000坪土地，每坪地價已漲到120萬元；力行路上800坪商業用地，每坪已沖破150萬元；并擁有日本土地、越南土地、房產、銀行股權等，身價超過百億元。

陳英美是誰?大多數人沒聽過，但講起她已過世的丈夫蔡城和三重房地產業，當地則無人不知、無人不曉。蔡城的元配是蔡詹水云，為全職家庭主婦，陳英美則是二房兼事業助手。

蔡城為尚德實業公司(2002年已下市)董事長，為三重區第二大富豪，他白手起家的故事，成了地方傳奇。蔡城一年多前過世，并沒有風光下葬，而他生前累積的龐大資產，則成了他遺體仍停放在三重重新路上一棟400戶小區一樓住家里、迄今尚未下葬的源頭。

遺產糾葛 停棺挨罰

蔡城靈堂及靈柩設在小區里，引來鄰居抗議：“誰愿意每天經過靈堂?”5個月前被警方以違反社會維護法，處罰蔡城兩房5子3000元罰款。

表面上，蔡城大房3個兒子說：“因為還沒有找到合適的墓地。”二房兩個兒子則說：“我們想辦好父親后事，但因3個哥哥阻止。”實則不然，背后糾葛兩房的，就是蔡城生前逾百億元的資產。

談起這場家族爭產風暴，蔡城長子蔡宗坤說：“原本兩房的家人都在家族企業內打拼，以父親為核心，共治6家子公司，其中二房持有比重較高，陳英美扮演大掌柜角色。”

蔡城平時和二房同住，一年當中，只有除夕和清明帶才會全家共聚。2009年的除夕夜時，大房、二房難得同桌吃年夜飯，蔡城曾對全家人說：“家業那么大，都不要計較得那么清楚，團結才會有力量。”

不料，同年的11月，蔡城在臺南出車禍過世。由于走得突然，身后的遺產完全沒交代，家族爭產隨即上演。“爸爸進入急救室時，人還沒走，陳英美的2個兒子就準備好要提領存款賬戶內現金了。”蔡宗坤說，“爸爸走了以后，剛開始，陳英美還對我們說：‘沒問題，遺產會好好處理’。”

資產轉移 二房獨厚

但大房始終等不到下文，因而開始調查父親名下的資產，這一查，才赫然發現，早在2003年，蔡城名下多筆土地已被轉讓到陳英美或其主導公司名下。

不僅如此，“這段期間，陳英美也將我媽名下的多筆資產，移轉到人頭戶或者她自己名下，有些還被變賣掉，但錢被她領走。”蔡宗坤拿著領款的記錄，控訴陳英美將蔡詹水云原來持有價值至少上億元的多筆三重土地賣掉，大房完全被蒙在鼓里。

此外，“我媽媽和弟弟的住宅，還被陳英美拿去抵押向銀行貸款，我們3兄弟還是家族公司銀行貸款的連帶保證人。”蔡宗坤說。

長輩勸和調停無效

“有一筆以前爸爸還給銀行的借款，陳英美竟說那是爸爸向她借的錢，現在竟寫存證信函來要我們還，我們故意把存證信函貼在靈堂門口，讓大家評評理。三重人都知道，蔡城會需要向陳英美借錢嗎?”蔡宗坤氣憤地說：“因為二房管公司的賬，我們的印章、房子權狀都在她手上。連一毛都不給就算了。還做到那么絕。”

蔡城的小弟、前三重市民代表蔡簿也說：“蔡城名下9成多的資

產都在二房手上，大房這邊幾乎一毛都沒有。我傳話給陳英美，‘大房、二房，二八分賬都可以商量。’已經那么卑微的訴求了，陳英美還是不回應，后來請出幸福水泥董事長陳兩傳、前‘立委’許登官勸合，都沒得到對方響應。”大房這邊憤而提起控告。

整修“怪手” 第一桶金

當年，蔡城十幾歲時，認識同為彰化人的元配詹水云，結婚后才當兵。退伍后，蔡城到汽水廠開宣傳車，與擔任工廠會計的陳英美一起開著宣傳車，巡回全臺，日久生情。“蔡城離職時，陳英美大著肚子，兩手空空和他一起上臺北。”蔡簿說。蔡城到工地開“怪手”(挖土機)，陳英美則做內衣手工貼補家用。在她即將生產時，蔡城及元配一塊幫忙照顧。

1974年起，臺當局推動十大建設，營造業進入大多頭，“怪手”生意接不完，蔡城趁機與朋友合資，買進中古“怪手”，整修后再加價賣出，賺到人生第一桶金。“生意好的時候，一天賣5臺‘怪手’就可以買一間房子。”2年后，蔡城成立“毅城建設機械公司”，與幸福水泥長期合作，因而和陳兩傳成為好友。

造鎮大賺 轉戰營建

真正讓蔡城身價暴漲的，則是汐止瓏山林開發案。蔡城在這個造鎮大案賺了大錢后，隨即以“源城建設”，轉戰營建業，也開始蓋起房子來。這幾十年來，蔡城與客戶吃飯時，都帶著陳英美。最早，大房及二房同在一屋檐下，但彼此并不和睦，2人曾大打出手，鬧到不可開交，后來才分開住。

蔡城原本默默做，直到意外入主老牌食品業上市公司“尚德實業”，實力才被外界注意。蔡宗坤說：“1997年左右，二房的兩個兒子不熟股市風險，和前‘省議長’劉炳偉一起炒作尚德的股價，沒想到被設計套牢，變成持股高達3成的大股東。”蔡城這才入主。

遲不下葬 僵局難解

尚德雖有土地資產，但負債累累。為了怕債權人扣押公司負責人名下資產，2002年尚德下市后，尚德大批土地陸續移轉給陳英美名下，以及陳掌控的櫻梅建設、旺德福投資等，這使得陳英美短短5年內身價暴漲。

究竟蔡城的資產跑到哪里去?“陳英美說錢都虧在尚德里面了。”蔡宗坤不以為然。就蔡城未下葬一事，風水師陳旺庭則說，男主人若遲遲不下葬，對后代子孫、整個家族的發展，會有不好的影響。

(編輯／袁紅)