丈夫偷賣了房子,我該如何維權?

丈夫一直沉迷于賭博，我多次提出與他離婚，但都未果。一次單位派我出差，當我回到家再次跟丈夫談離婚的時候，他爽快地答應了。可談到房產分割時，他卻說房子已經在我出差期間被他賣掉了。我迅速找房管所進行查詢，發現我們的房屋已經過戶到一個叫“張超”的人名下。我去跟張超理論，可張超說他已經向我丈夫支付了全部房款，房子已經是他的了！我該怎么辦？

江蘇省濱海縣人民檢察院趙大勇：

這套房子是你與丈夫在婚后共同置辦的，屬于你們夫妻的共同財產，對于這套房屋的處置，應當由你們夫妻雙方共同決定。但是，你丈夫以你們夫妻二人的名義賣房，別人是有理由相信這種行為已經征得你同意的，這在法律上屬于表見代理行為，是具有法律效力的。如果認定買賣行為無效的話，對買房人來說是不公平的。《婚姻法司法解釋（三）》第十一條對此亦做出規定，一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。目前，你丈夫已經將房屋賣給了張超，張超也支付了合理的價款，并且辦理了產權登記手續，你已經無權再追回房屋了。

不過，你受損害的權利是可以得到補救的。《婚姻法司法解釋（三）》同時規定，夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。所以，對于你丈夫擅自賣房給你造成的損失，你可以在離婚時請求法院判決對方賠償。

編輯陳陟czmochou@163.com