淺談住宅電氣工程的管理

楊興國

（重慶魯能開發（集團）有限公司 重慶 400023）

淺談住宅電氣工程的管理

楊興國

（重慶魯能開發（集團）有限公司 重慶 400023）

隨著我國房地產建筑行業的迅猛發展，優質住宅已成為人們提升品質生活的標志，建筑電氣工程管理工作越來越受到人們的重視。本文結合工程實際，對住宅電氣工程容易出現的有關質量問題，提出一些在設計及施工中進行預防的措施，以求最大程度保證人們居住環境的安全。

住宅電氣；設計問題；施工管理；驗收要求

住宅是人們生存必須的條件之一，它的質量問題直接關系到人民生命財產的安全。隨著社會物質生活水平的不斷提高，人們對住宅電氣安裝工程質量的安全性和舒適性提出了更高要求，這就要求工程管理者不僅需要在建筑電氣施工中嚴把質量關，而且需要在電氣圖設計、施工、驗收等環節上下足工夫，切實解決電氣工程存在的問題，更加有助于電氣工程后期的正常使用，從而更好地保障人們居住環境的安全。

我國工程質量事故統計資料顯示，由設計原因導致的工程質量事故占40.1%，工程施工原因引起的占29.3%，其它原因(如設備材料質量問題等)引起的占30.6%。目前隨著用電設備的日新月異和品類的增加，電氣安裝技術也越顯復雜。掌握各種建筑電氣安裝設計、施工技術，滿足人們生活水平的需要顯得尤為重要。以下就目前住宅電氣安裝工程的設計問題、施工管理和驗收上的問題，提出自己的見解。

1 電氣工程預留預埋時的設計通病

戶內開關、插座及燈的線管設計預埋的走向不明確。由于現在大多住宅戶內都是粗裝修施工交業主，因戶內線管數量增加，這就要求在設計時應仔細考慮線管的走向，合理分配暗配在混凝土板的線管，以及線管在樓板中的間距和數量，使之滿足規范要求。

部分設計單位在各專業設計時，不能達到有效的相互溝通，造成以下問題：（1）車庫及電梯前室大于400mm的過梁未考慮預留強、弱電橋架穿線用套管，造成安裝橋架后標高降低；（2）車庫各分區過梁和各分區收縮縫之間的線管未考慮怎樣聯接，只是在圖紙上一根線畫到底，造成線管施工后無法聯接；（3）各樓層強、弱電井磚砌體土建設計時未考慮到電氣設備安裝重力，建議安裝設備側采用實心磚砌體。

電氣照明設計時，照明光源與開關的類型不能滿足節能規范要求。建議設計時：第一，聲控開關一定要匹配普通光源，不能匹配節能燈，因為目前生產的聲控開關與節能燈匹配時，不能完全達到頻繁開關而不燒壞節能燈或聲控開關的要求；第二，普通開關在住宅電氣照明，特別是公共區域照明中少設計，切記普通開關才能匹配節能燈具，以便更加節能。

建筑等電位焊接中，樓層衛生間等電位10層以下每隔兩層無接地點，應按建筑防雷規范要求10層以下每兩層設置均壓環，10層以上每層設置均壓環，這樣就造成10層以下每隔兩層無獨立接地引下線。

2 對住宅電氣工程設計的建議

現代建筑各樓層及大堂的公裝照明通常都需要重新設計，但是電氣設計在前期公共照明配電箱負荷設計時很可能考慮不周，沒有增加上這部分負載，造成后期配電箱開關因過載跳閘現象。

建筑工程為了滿足備戰要求，通常在車庫設有人防工程，因此在電氣設計時應按國家人防工程設計標準執行。對線管、橋架材質有特別要求，對穿越戰時和平時區域的水管、線管、強弱電橋架必須設置密閉型的套管。

由于住宅工程地下汽車庫環境條件較差，大多無自然采光，按消防驗收要求，車庫火災應急照明必須滿足有足夠應急時間和照度的要求。因此，應急照明燈具安裝應符合下列規定：

（1）應急照明燈的電源除正常電源外，另有一路電源供電；或者是獨立于正常電源的柴油發電機組供電；或由蓄電池柜供電或選用自帶電源型應急燈具。

（2）應急照明在正常電源斷電后，電源轉換時間為：疏散照明≤15s；備用照明≤15s；安全照明≤0.5s。

（3）疏散照明由安全出口標志燈和疏散標志燈組成，安全出口標志燈距地高度不低于2m，對疏散指示燈設置位置規定為距地面1m以下的高度。根據調查，駕駛員坐在駕駛室的位置時，指示標志的高度應與人眼差不多等高，建議安裝在距地面1m位置最佳，還可以防止應急燈具由于安裝過低而損壞。

（4）根據《地下建筑照明設計標準》地下停車場照明的照度標準的規定，車道照度30~75 Lx，停車位30~50 LX，因此應急照明燈具數量應按要求設置，不應過少。如果運行中溫度大于60℃的燈具，當靠近可燃物時，應采取隔熱、散熱等防火措族。

3 住宅電氣對土建主體工程的影響和要求

電氣預留預埋線管的位置直接影響承重墻、樓梯梁和圈梁的應力分配，甚至破壞主體結構。

為了滿足戶內安裝設計及規范要求，不得不在剪力墻中預埋開關、插座盒，則部分破壞了結構應力。

為了滿足規范要求樓層和車庫必須達到一定的標高，電線、電纜就存在穿越梁的情況，而不得不在主、次梁中預埋套管，致使梁的安全承壓能力減弱。

暗配在混凝土內的配線管，保護層應不少于15mm，消防管線的保護層應不少于30mm；要求在線管處增設鋼絲網片來加強措施。

墻內暗裝的配電箱厚度與墻體厚度平齊時，應在箱體背面加裝鋼絲網板，再做水泥砂漿，防止發生裂縫。

4 施工管理各方容易出現的問題

施工企業對電氣安裝質量不夠重視，企業內部質量保證體系往往“重主體、輕安裝”，忽視安裝環節。比如：用薄壁管代替厚壁管，黑鐵管代替鍍鋅管，PVC管代替金屬管；穿線管彎曲半徑太小，并出現彎癟、彎皺，嚴重時出現“死彎”；管子轉變不按規定設過渡盒；鋼管不接地或接地不牢等問題。

土建、電氣兩個專業配合不夠。土建施工人員不按設計要求配合電工完成預留過程，致使許多配電箱的安裝上下擠磚，歪歪斜斜，開關距門太遠，一個房間的插座不在一個水平線上，既不美觀又不能滿足使用功能，給安裝和使用都造成很多困難。

業主、發包單位、承建單位對電氣安裝工程重視程度不夠。應該把電氣安裝工程看成住宅建設中必不可少的舉足重輕的一個分部工程，提高電氣管理、安裝人員的技術、業務素質，增強其崗位責任心。

設計單位在滿足常規供電，確保安全用電的前提下，需要兼顧美觀、裝飾效果，并考慮到人們生活品質提高的同時，對用電負荷要求的增加，從而滿足住戶美觀、方便、舒適、安全的現代化生活需要，把電氣安裝工程提高到一個新的水平。

沒能把握好原材料進場關，控制好材料質量。首先要嚴格控制進貨渠道，所有電氣材料、器具、設備應從正規的商業渠道采購；其次，要嚴格進場驗收制度，對進場的各種材料設備要檢查其出廠檢驗報告和產品合格證，國家實行強制許可證管理的電工產品必須取得安全認證，以及進行必要的抽檢，確保進場的各種材料設備的型號、規格、質量性能指標均能滿足設計和國家有關產品質量標準的要求。

5 對電氣安裝工程驗收的見解

在施工過程中堅持執行“三檢”制度（即：自檢、互檢、抽檢），做到上道工序不清楚，下道工序不接手。例如：在混凝土澆筑前應檢查電氣安裝預留預埋工作是否到位，交接資料齊全否，對工程質量的把控都非常重要。

電氣設備施工及驗收時應注意的事項：檢查電氣產品是否符合有關標準的要求；電氣線采用阻燃型暗管鋪設，導線在管內不應有結頭和扭結；禁止將導線直接埋入抹灰層內；空調及大功率電器應單獨設管（阻燃管處理）；電源線、電視線、電話線不得裝入同一個管道內，強弱電線分管縛設；電氣工程安裝之后，應進行電氣通電，燈具試亮，開關控制等，確保開關、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，緊貼墻面，四周無縫隙；工程竣工后，應向客戶提供配線施工圖，標明導線規格及走向。

電氣分戶驗收特別要求：戶內火線分色清楚，“火線進開關，零線進燈頭”；插座接線應符合“左零右火接地在上”的規定，接地線應嚴格采用“T”聯結，確保接地的可靠性。 對不符合設計、安裝、調試和規范規定要求的堅決不予驗收。

結語

隨著人們生活水平的提高，電氣安裝工程的要求也越來越高，因此要抓好電氣安裝工程的質量管理工作，了解更多的施工管理經驗，避免重復犯錯，使電氣安裝工程朝著具有適用性、可靠性、經濟性、外觀優美與使用方便的方向發展。

On Management of Residential Electrical Engineering

With the rocketing development of real estate and architectural industry in our state,qualified residence has become a mark for people to raise their quality of life and increasingly importance has been attached to the management of residential electrical engineering.This article,based on practice, presents some preventive measures in the process of designing and construction concerning the quality matters that may likely happen in order to ensure the safety of residential environment to the greatest extent.

residential electric;designing matters;construction management;acceptance requirements

TU851

A

1671-9107（2011）02-0038-02

10.3969／j.issn.1671-9107.2011.02.038

2010-11-26

楊興國（1969-），男，機電工程師，主要從事建筑設備安裝及管理工作。

責任編輯:余詠梅

施工經驗