地籍測量的技術與方法

鄒 巖

（哈爾濱市國土資源勘測規劃院，黑龍江，哈爾濱，150080）

地籍測量的技術與方法

鄒 巖

（哈爾濱市國土資源勘測規劃院，黑龍江，哈爾濱，150080）

文中論述了地籍測量的含義、路線、程序及測量的方法。

地籍測量；含義；控制測量。

地籍測量包括權屬調查和權屬測量，是依照國家規定的法律程序，在土地登記申請的基礎上，通過權屬調查和測量，查清每一宗土地的權屬，界線，面積，用途和位置等情況，形成地籍調查的數據，圖件等調查資料為土地注冊登記，核發證書作好技術準備，對地籍測量的含義，內容及測量的基本方法進行論述。

一、地籍測量的含義及內容

1、地籍的含義。地籍是指由國家監管、以土地權屬為核心，以地塊為基礎的土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用現狀等土地基本信息的集合，用數據、表冊和圖等形式表示，地籍按發展階段有稅收地籍，產權地籍和多用途地籍；根據特點和任務，地籍又可分為初始地籍和日常地籍，而按其特點可分為城鎮地籍和農村地籍。

2、地籍測量的作用。地籍測量是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作，是地籍調查中依法認定權屬界地址和利用現狀的技術手段，是地籍檔案建立的信息基礎。地籍測量應根據?測量盡可能滿足國家經濟建設多方面的需要原原則，除能為地籍管理和地土稅收提供測量保障外，還必須為國民經濟建設各有關部門提供信息，提供服務。

二、地籍測量的技術路線

1、采用權屬調查、土地利用現狀調查與野外全解析數字地籍測量一步到位工作模式，同一地塊調查和測量工作由同一小組完成，大幅度減少工序銜接問題；

2、采用國內優秀的商業化測圖系統軟件CASS 5.1和自主開發測量軟件相結合，在提高生產效率和質量的同時，提升調查成果科技含量；

3、采用統一提供的軟件將地籍調查成果全部錄入計算機，地籍測量數據按照統一規定格式加工處理，為建立合肥市地籍信息管理系統奠定基礎；

4、采用?套作?技術，即將權屬調查、土地利用現狀調查、數字化地籍測量、資料建庫、數據加工等工序在時間上作一定量穿插作業，在保證質量的前提下，提高工作效率；

5、采用ISO9001質量保證體系實施調查和測量工作，確保工程實施進度和成果質量總體達到優級。

三、地籍測量的基本經濟

1、平面控制測量

（1）選點。在D級GPS控制網點的基礎上采用GPS進行控制點加密，每個自然村平均布測4個E級點，共布測28個點，聯測D級GPS控制網點坐標作為GPS控制網起算數據。（2）外業實施與數據處理。首級控制網用中海達GPS(單頻和雙頻)接收機進行觀測，然后用中海達HDS2003 數據處理軟件包進行解算，先進行GPS網的三維無約束平差，然后在泰安市坐標下進行二維約束平差。得到平面直角坐標平差值、基線向量改正值、點位誤差、基線精度等一些指標。本次外業觀測、質量檢核、室內平差均嚴格按照?GPS工程規范?進行，各項精度指標均滿足?工程規范?中對E級平面控制網的要求，可作為平面首級控制。

2、地籍測量的內容。地籍測量主要包括以下內容：界標物：作為和為界標物的各類地物必須測量。

建筑物：永久性房屋應逐幢測量，臨時性房屋不測量，房屋等建筑物按墻基角測量，圍墻、柵欄、欄桿應測量，陽臺雨篷下有支柱應測量，全封閉的陽臺按房屋測量，圍墻，柵欄，欄桿應測量，陽臺雨逢下有支柱應測量，全封閉的陽臺按房屋測量，與權屬界線無關的懸空陽臺不測量，室外樓梯與房屋相連的通道應測量，建筑物的細部如墻外磚柱，裝飾性的門柱應測量，露天設備等不測量，住宅小區內的每幢有院的分戶墻，凡與權屬無關的不測量，居民院內違章搭建的房屋其高度未超過圍墻的不測量。

道路：道路，街道和有正規鋪裝面的內部道路應按?規范?要求測量，公路以路肩線測量，街道以路涯線測量，建筑區內道路有明顯界線的以路測線測量，無明顯界線的以兩旁宗地界址線為主，路旁的行樹檢修井、里程碑，指標牌等可舍去，道路上的橋梁，涵洞，隧道要測量，應注記路，街巷名，宗地內部道路只測量主干線，郊區道路如有界線，則必須在圖上標明，路肩線也必須測量。

植被：較大面積綠化在（10平方米以上），街心花園，城鄉結合部的農田，菜地，園地，河灘等按分類含義繪出地類界，配置少量植被符號或注記說明。

四、地籍測量的基本方法

1、控制測量。地籍控制測量是根據界址點和地籍圖的精度要求，視測區范圍的大小，測區內現存控制點數量和等級等情況，按測量的基本原則和精度要求進行技術設計，選點，埋石，野外觀測，數據處理等測量工作。利用GPS定位技術布測城鎮地籍基本控制網。在一些大城市中，一般已經建立城市控制網，并且已經在此控制網的基礎上做了大量的測繪工作。但是，隨著經濟建設的迅速發展，已有控制網的控制范圍已不能滿足要求，有些控制點被破壞，為此迫切需要利用GPS定位技術來加強和改造已有的控制網作為地籍控制網。

2、界址點坐標測量。在界址點和地物點測定前，傳統的方法在首級控制網下加密一、二級導線和圖根導線，隨著 GPS設備的普及，用 GPS快速靜態模式布設導線，是一種高效率地選擇，在變更地籍測量時，當原有已知點破壞較多時，也可選擇GPS快速靜態模式加密導線，但應注意的時觀測時間應大于15分鐘，布網時要有足夠的起算點，起算點分布要均勻，現在界址點解析法測量方法主要是全站儀極坐標法和GPS-RTK法，采用GPS-RTK方法時，由于每個界點測量都是孤立的，沒有檢核條件，建議每個界坦點幸免需認真測定二次。

3、地籍碎部測量的極坐標法。在控制點A上架設儀器，并以控制點A和點B定向，由于全站儀的廣泛應用，該法已成為目前獲取地籍要素的主要方法，通過直接將每個碎部點的高度角，水平角和斜距自動記錄在電子手簿或掌上電腦上，直接解算界址點的三維坐標。

4、利用全站儀的界址點測量。對于高層建筑物或較為隱蔽的地區，RTK接收機接收條件不好，測量狀態無法固定時，則應用全站儀進行界址點測量，所用全站儀都具有自動記錄和內存管理功能，外業直接觀測界址點的平面坐標，并記錄在全站儀內存中，在測量過程中注意畫草圖，由于全站儀的測量的坐標精度高，且又能如實記錄數據，方便地向計算機傳輸數據，所以也是數字測圖的主要方法。在部分界點和地物點無法用儀器直接施測時，可在圖根點或界點上用鋼尺測量取栓中菜用距離交會法，內外分點法等幾何方法求其坐標，量取栓距時應注意要有多余條件檢核，以排除粗差，對作為起算點的辦址點應量取至少1-2條界址邊長，檢核其精度。

5、白紙成圖法。白紙成圖法包括太平板儀，小平板儀配合經緯儀等作業模式，它是一種圖解成圖法，在建立圖解地籍時，最初圖解地籍測量是建立在平板儀測圖技術基礎上的，由于平板儀測量法不能提供精確的野外實測坐標數據，而只能得到圖解資料，因而只能提供圖解地籍，隨著解析測量方法以及攝影測量法的廣泛采用，平板儀測量法已逐步被取代。

6、攝影測量法。攝影測量法也稱航空攝影測量法，它蝗安航測量攝像片及其測制底圖獲取目標的位置，主要采用全數字攝影測量的方法求得界址點坐標。當界址點的數目很多，地面通視不良的情形下，采有高精度的攝影測量方法是經濟有效的，對于采用其它方法施測界址點坐標，而用航測法繪制地籍圖，更是我國當前城鎮地籍測量的主要方法之一。

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1674-3954（2011）02-0150-01