炒房夫妻是怎樣把自己炒進班房的

2010年，國家為了抑制投資投機性住房，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，先后密集出臺多項房地產(chǎn)新政。然而，沈陽市的一對夫妻卻找到了對付新政的“對策”：他們通過偽造單身證明逃避營業(yè)稅和個人所得稅八萬多元。2011年春節(jié)前夕，這對夫婦因逃稅面臨法律的制裁……

用全部積蓄炒房

在沈陽市沈河區(qū)有一對結(jié)婚十幾年的夫妻，丈夫高浩明做服裝代理生意，妻子王麗從事金融行業(yè)，經(jīng)過幾十年的打拼，兩人有了一筆不小的積蓄。2010年2月，他們看到近期房價高企，也動了炒房的念頭，一下子買進沈陽市區(qū)的兩套高檔別墅，一套是90平方米的望湖家園的商務(wù)住宅，戶主是高浩明；另一套是138平方米的綠都公館的復(fù)式現(xiàn)房，在妻子王麗名下。

自從買下這兩套房子，兩人就密切關(guān)注地產(chǎn)行情。當(dāng)年4月中旬，國務(wù)院發(fā)布了遏制炒房投機的《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。9月29日，國家住建部各部委再次出臺被稱為新“國五條”的措施。看到這些，高浩明有些擔(dān)心，想把房子盡快出售。王麗卻不情愿地說：“說不定，政策越調(diào)控，房價越上漲呢。”高浩明說：“現(xiàn)在關(guān)于第二套房征收房產(chǎn)稅的傳聞越來越多，不能再拖了，年前一定要把房子賣掉，我明天就到房產(chǎn)中介公司登記去。”

看丈夫這樣堅持，王麗心里有些不悅。第二天，高浩明就到了附近一家中介公司，將兩套房的資料交給了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李華，李華向高浩明介紹了賣房時要交的稅款標(biāo)準(zhǔn)。高浩明看到：賣房個人所得稅交納標(biāo)準(zhǔn)為銷售總房款的1%，營業(yè)稅為盈利金額的5.5%，他有點心疼，雖然房子賺得多，但光交稅就八萬多元呢。

兩天后，一個買家看中了綠都公館的房子，立馬就跟高浩明談起了價格：“你這房子我確實看上了，你總要退讓一些，要不你在總房款上讓7萬元，要不5.25萬元的稅金你來交，兩者如選其一，我們很快就辦理過戶手續(xù)。”高浩明一聽，寧愿交5.25萬元的稅。可是王麗不同意，這個時候賣房，她本來就不贊成，如果現(xiàn)在自己再拿出五萬多塊錢交稅，不是虧了嗎？

為賣房開假證明

高浩明說服不了妻子，又不愿意錯過這個買家。他找到中介商李華想辦法。李華說：“政策規(guī)定，如果轉(zhuǎn)讓的是自用5年以上，且是家庭唯一生活住房的就能免交營業(yè)稅和個人所得稅，你們的房子兩個條件都不符合，房子才買一年，而且是家庭第二套房。”

高浩明向四周看了看，把李華拉到一邊，遞上一根煙，小聲地問：“有沒有其他的辦法可以創(chuàng)造符合免交稅的條件呢？”李華說：“年限問題我們可以解決。”然后他意味深長地說：“但要想成為家庭唯一生活住房這個條件就需要你們夫妻自己去辦了，辦個離婚證，就能省幾萬塊錢。”

高浩明回家跟王麗一說，王麗心里有些不是滋味，這高浩明非要賣房，現(xiàn)在又打起了假離婚的主意，把他們的婚姻當(dāng)什么了，幾萬塊錢比婚姻重要嗎？她沒好氣地扔下一句話：“行啊，離就離。”

看王麗說得這么爽快，高浩明左思右想覺得不對勁，王麗想“離”，是因為價值一百八十多萬元的綠都公館的房子在她名下，價值90萬元的望湖家園的房子在自己名下，兩套房子相差90萬元呢，即便是假離婚，但在法律上他們已經(jīng)不是夫妻，萬一真出現(xiàn)了什么事，這房子不都是個人歸個人了嗎？這婚絕不能離，不管是假的還是真的。

第二天，高浩明找到李華，不好意思地說：“總不能為了房子，夫妻倆就假離婚吧，這多傷感情。有沒有其他的辦法？”李華忙說：“不離婚也行，可以辦假的單身證明，這樣也能符合免稅條件，但事情有點麻煩……”高浩明會意，悄悄給李華塞了一條中華煙。能開假單身證明，這再好不過了，婚不離，房子照賣。

高浩明把辦假單身證明的事對王麗一說，王麗覺得丈夫越來越幼稚，而高浩明也隱隱覺得因為最近賣房子的事情，夫妻倆的感情有了隔膜。

一周后，綠都公館的房子順利地賣出去了。高浩明向王麗炫耀，怎么樣，沒事吧。兩周后，望湖家園的房子也順利成交，高浩明的心里這下踏實了。這時房產(chǎn)稅的風(fēng)聲越來越緊，房價上漲的勢頭開始停滯，高浩明再次得意自己的準(zhǔn)確判斷。可王麗心里總是忐忑不安，這事難道真的就這樣過去了？

事情敗露進班房

賣房子的錢還沒焐熱，年底，李華的一個電話讓夫妻倆心驚了，他小心翼翼地說：“年底了，稅務(wù)部門正在稽查房產(chǎn)行業(yè)減免稅費的事情，你們千萬不要走漏上次辦假證的風(fēng)聲。”

王麗對著高浩明冷笑：“我說沒這么好的事吧，你偏不相信。”高浩明苦笑，王麗再次劃出你我界線了，現(xiàn)在還沒有出事，王麗就開始規(guī)避自己的風(fēng)險了。

而王麗更是一肚子委屈，自從11月初就賣不賣房的問題發(fā)生分歧以來，兩人就不斷爭吵，她不知道在房價飛漲的今天，堅持賣和不賣的哪個更貪，而高浩明為了免稅冒著風(fēng)險辦假證是幼稚還是聰明。王麗心中好像有答案又好像沒有。兩個人各懷心事，幾天都很少說話。

一周后，李華再次打來電話，不安地說：“其他房產(chǎn)中介公司做假證明的已查出來了，你們最近要特別小心，如果有人調(diào)查，說話要注意。”

一天，王麗正在家里做飯，這時居委會的陳大媽帶著一位穿著樸素的大姐來了。王麗連忙招呼，陳大媽對王麗說：“這位同志是位婚姻情感心理咨詢師，我們居委會聘請的，給大家做情感咨詢服務(wù)的。”陳大媽又對同來的大姐說：“這就是高浩明和王麗夫妻倆的家，兩人結(jié)婚十多年了，平時夫妻感情還不錯，高浩明還沒下班？”王麗點頭應(yīng)道：“他今天晚些回來。”隨后，陳大媽倆人就離開了。

晚上，高浩明回來后，王麗就漫不經(jīng)心地把這事對他說了。高浩明大驚失色地說：“那位大姐說不定是稅務(wù)部門派來調(diào)查咱們的婚姻狀況的。”王麗一聽也十分害怕。高浩明一臉怒氣：“讓你小心，讓你注意，你還這樣大意。”

高浩明打開電腦上網(wǎng)，搜集逃稅罪的資料。《刑法》第二百零三條規(guī)定，納稅人欠繳應(yīng)納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財產(chǎn)的手段，致使稅務(wù)機關(guān)無法追繳欠繳的稅款，數(shù)額在1萬元以上不滿10萬元的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處欠繳稅款1倍以上5倍以下罰金。

高浩明心如亂麻。而王麗淡淡地說：“既然事情已經(jīng)到了這種地步，就自首吧，說不定能寬大處理呢。”高浩明覺得王麗離他越來越遠了，越來越跟自己不一心了，兩口子徹底生分了。

2010年年底，沈陽市地稅局在核查房產(chǎn)稅收時，發(fā)現(xiàn)高浩明夫婦存在逃稅嫌疑，于是向公安機關(guān)報案。12月25日，高浩明、王麗、李華被公安機關(guān)刑事拘留，面臨進一步的法律處罰。（文中人物為化名）

（責(zé)編：孫展）