價(jià)高命短的中國房子

住建部副部長仇保興在第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)上發(fā)言指出，我國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年20億平方米新建面積，相當(dāng)于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而建筑物的壽命卻只能持續(xù)25到30年。

這種說法，和建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心一位副主任的說法不謀而合，“國內(nèi)住宅的平均壽命僅僅為30年?！边@個(gè)壽命，不到英國建筑132年壽命的四分之一，不到美國建筑平均壽命74年的一半。這個(gè)冷酷的事實(shí)，讓《物權(quán)法》起草的時(shí)候爭議的土地使用權(quán)70年后“怎么辦”的難題頗具幽默的色彩。

中國的建筑物到底應(yīng)該活多久?按照住宅土地使用權(quán)的年限，應(yīng)該有70年，而按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50到100年。民居很顯然不屬于“重要建筑物”之列，但法定的年限最少亦應(yīng)該滿足50年的使用。但實(shí)際情況是，中國建筑壽命50年罕見，30年普遍。

從中國房子的價(jià)格看，早已經(jīng)屬于“國際一流”，現(xiàn)在北京四環(huán)的普通住宅，每平方米4萬元已屬普遍。在歐美等國的房價(jià)跌跌不休的情況下，花3000萬人民幣，在美國可以購置一處莊園，永久產(chǎn)權(quán)的;在歐洲可以置下一座城堡，文物式的;而在中國北京的中心地帶，卻只能購買在窗戶里可以清楚地看到鄰居內(nèi)衣顏色的所謂“豪宅”，而且，沒有法定的永久產(chǎn)權(quán)，還“紅顏薄命”。

每年，全球一半以上的水泥都澆灌在中國的土地上，而捆綁著祖宗三代人收入的房子卻只能維持30年，原因何在，不外如下幾點(diǎn):其一，偷工減料?！?br>