海南糾偏

主政者已經意識到土地交易帶動的經濟增長不可持續，如何在挖到第一桶金之后讓資金滾動起來，建立一個可持續發展的模式已經成焦點

《財經》記者 寇博

3月20日的海南博鰲國際旅游論壇，再次點燃了世界對這個中國最南端海島的熱情。

這是繼今年1月國務院44號文件批準把海南國際旅游島建設上升為國家戰略后，海南的又一次高規格國際營銷。人們的視線終于被從年初海南房地產業的夸張表演拉回到了“旅游”和與之相關的“服務業”上。

然而，資本的逐利天性決定了無論是旅游業還是更為高級的服務業，都繞不開與房地產的“親密關系”。這個從籌備建省到現在還不滿30年，卻已經歷過三次潮起潮落風云變幻的海島，此番是否能夠冷靜而成熟地繞過房地產投機這第一叢暗礁，在正確航道上行駛得更遠一些?

規避泡沫

2001年，海南改革發展研究院院長遲福林最早提出了建設海南國際旅游島的動議。近十年醞釀后，海南終于在2009年年末迎來了一次重大發展機遇。對于建設國際旅游島的總體目標，遲福林說:“在于擴大旅游業開放，推進海南以旅游產業為龍頭的現代服務業的持續快速發展。”

而令所有人始料未及的是，政策甫出，瘋狂的房價搶奪先聲，狂熱的表演讓島內其他一切黯然失色——醫療、教育、金融這些與旅游業相輔相成的現代服務業核心內容幾乎無人問津，人們盯著的只有三級跳式的房價。

據報道，在最為狂熱的1月，短短幾周島上旅游區內新建商品房價格平均上漲幅度高達50%，類似海景房十天飆漲70%的“神話”比比皆是。……