重慶公租房的小賬與大賬

要增加財政收入，不能靠賣地的旁門左道，而需開前門，走正道，通過改善經(jīng)濟環(huán)境與投資條件，通過促進創(chuàng)業(yè)與就業(yè)帶來經(jīng)濟增長，此外沒有第二條路

2月20日，重慶市政府召開第62次常務(wù)會議決定，今年全市將開工建設(shè)500萬平方米公共租賃房，年底向社會投放20萬平方米。根據(jù)重慶的規(guī)劃，2010到2020年，全市公租房總建設(shè)規(guī)模將達(dá)到2000萬平方米左右，計33.5萬套。此外，遠(yuǎn)郊區(qū)縣根據(jù)城市化進程，也將考慮建設(shè)公租房2000萬平方米左右。也就是說，未來10年，重慶將建設(shè)4000萬平方米公租房。

在中國房價經(jīng)歷過去八年持續(xù)上漲并達(dá)到2009年前所未有高峰的背景下，在廣大普通老百姓收入與房價之比越來越大的今天，重慶這一舉措深受國人關(guān)注。如何評估這一龐大的民生工程，需要仔細(xì)算一筆經(jīng)濟賬：

其一，公租房等保障性住房使誰受益?

重慶市政府把住房建設(shè)分三類，10％的高收入人群購買高檔商品住房；60％的中等收入家庭，6.5年的收入能購買中小套型、中低價位商品住房；另外30％由政府提供保障性住房。其中公租房的定義是，限定套型面積和優(yōu)惠租金的保障性住房，是面向在本市就業(yè)的無住房人員或住房困難家庭供應(yīng)的住房。

近些年來城市越來越大，樓越建越高，越來越豪華，但中低收入者由于高房價相逼不得不越住越遠(yuǎn)。一些地方出現(xiàn)了賣地越來越多，但是保障性住房建設(shè)數(shù)量卻越來越少的怪現(xiàn)象。對那些多年來渴望得到保障性住房的重慶普通家庭來說，公租房無疑是久旱逢甘霖。……