真該問問清楚

孫雪妹

年輕人李克從廚師學校一畢業,就來到省城,打算開家飯館。可一到省城,李克卻傻了眼,要租個稍大點的門面,一個月租金得一萬多。

李克想到了同村的好友大慶。大慶幾年前就出來闖蕩,現在已經有了一家自己的公司。李克找到了大慶,一五一十說明了來意:“兄弟,你生意做得大,認識的人多,能不能幫我找個便宜點的門面房?”大慶是個熱心腸,他拍著胸脯說:“你放心好了,這件事包在我身上。”說完,硬拉著李克去大酒店里吃了一頓。

大慶對租房的事還挺上心,沒過幾天,他就告訴李克,門面房的事搞定了,當即開車帶李克去看房子。

李克在門面房里左看右看,越看越高興,問道:“這門面房不錯,不知道房租怎么樣?”大慶很有成就感地說:“這個門面房的月租金市面價是一萬,因為房東是我的老客戶,看在我的面子上,他只收你五千。”

一聽房租這么便宜,李克感覺不對勁,就提醒道:“這房子地段好、戶型好,卻比別的門面便宜一半,這里面不會有什么問題吧?”大慶聽了滿不在乎地i兌:“你就是太小心,我這房東是個暴發戶,手上的房子有好幾套。不差這點錢,去年剛剛移民美國,這價錢完全是因為看我的面子。”

聽大慶這么說,李克心里的一塊石頭落地了。大慶拍著李克的肩膀仗義地說:“兄弟,你初來乍到,辦執照的事也包在我身上!”

在大慶的張羅下,李克和房東王老板簽定了租房合同,李克一次性支付給王老板半年的房租和一萬元押金,緊接著就是聯系裝修隊,裝修飯店。

經過一個月緊鑼密鼓的裝修,李克的飯店終于開張了。開業這天,彩綢飄舞,鞭炮震天,可是,客人還沒坐滿,兩個工商局的同志找上門來了。

為首的自我介紹道:“我姓王。”旁邊那個補了一句:“這是我們的所長。”李克忙問:“有事嗎?”王所長嚴肅地說:“對不起先生,你沒有辦理營業執照,不能營業。”

李克連忙賠著笑臉解釋:“王所長,我可是守法公民,這肯定是誤會,我的營業執照是托我一個朋友代辦的。”說完他趕緊掏出手機給大慶打電話,問他營業執照的事。大慶在電話那頭很抱歉地說:“這一段比較忙,給耽擱了,你和工商局的人好好解釋一下,過幾天我就去給你辦。”

李克把大慶的話向工商局的同志復述了一遍,并再三保證一定抓緊時間辦,沒想到王所長突然說道:“你的問題大了,我們還要通知你,這個門面不能從事經營活動。”

頓時,李克如遭五雷轟頂,急得話也說不完整了:“為、為什么?”

王所長說:“因為這個房子不符合開店營業的資格,上一個房客也是因為這事沒有開成。”臨走時,王所長同情地拍了拍李克的肩膀,告誡道,“同志啊,出來做事不容易,可得多長幾個心眼。”

眼看幾乎所有的錢都投進去了,現在卻被告知不能營業,李克傻了眼。他急忙找到大慶,兩人經多方打聽才明白事情的原委,原來王老板已經入了美國籍,而這個門面房,是在他改國籍之后買的。而我國相關法律規定:不得使用境外機構和個人購買的房屋來從事經營活動。

李克徹底蒙了,他一氣之下將王老板和大慶一并告上了法庭。

法院經過審理,有了如下的判決:大慶無主觀惡意,況且之前已告訴李克有關王老板移民的事,起到了客觀提醒的作用,故大慶不用承擔責任。而王老板已在之前出租過一次門面房,別人沒營業成,說明王老板對此情況已知曉,屬主觀故意行為,故應付70%的責任,需賠償李克70%的經濟損失,而李克沒有了解清楚事情的真相,自身也存在過錯,所以應付30%的責任。