福州打造海西商貿中心城

彭 娟

在與福州百貨業界接洽數年之后，全球頂級奢侈品牌路易·威登(LV)進駐椿喊終于板上釘釘。與LV一同落戶福州的，還有杰尼亞(Zegna)、菲拉格慕(Fermgamo)、TODS等多個國際奢侈品牌。

與此同時，福州的五區八縣內，一系列大型商貿物流中心項目先后啟動，標志著福州作為區域性高端消費中心、經濟中心和物流中心的定位日漸清晰。

奢侈品消費火爆

盡管國際市場受金融危機的影響，有變冷的跡象，但是，福州卻絲毫不受這股寒潮的影響，奢侈品市場出現了升溫的趨勢。

去年4月進駐福州東方百貨群升店的GUCCI受到了意料之外的熱烈追捧。據介紹，今夏一款價格在12000元左右的時尚女包，其中一個系列在上市一周之內就被搶購一空。更有媒體透露，自打GUCCI進入福州，月均銷售額從未低于400萬元，超額完成預期任務，銷售業績在全國單店排在中上水平。今年2月，GUCCI群升店的銷售額高達540萬元，禮品類銷量排在全國第二，4月份商務系列銷量直線躥升，排到了全球的第18名。

來自英國的奢侈手機品牌VER Tu，于5月23日在東百群升店正式亮相。據介紹，VEPTU手機使用精鋼材料，藍寶石屏面，有些手機的摁鍵下方鑲嵌著紅寶石，可謂極盡奢華。看價位，最便宜的都要39000多元一部，貴的則要十幾萬元甚至30多萬元—部。就是這樣昂貴的手機，幾乎每天都有銷售記錄，最熱銷的經典款價位在99000元。

來自瑞士的ROLEX手表是奢侈品的經典品牌，在東百群升店營業已經有一年之久。根據店員介紹，最受市場歡迎的是ROLEX的經典款。其中，30-40歲的消費者喜歡的不鍍金的款式，價位約在6萬元左右；40歲以上的消費者青睞的鑲金款，價位則在8萬元左右；售價最高的款式，可達40多萬元。但是，可以抵得上一輛小汽車的價格并沒有澆熄慕名而來的消費者。服務員稱，一款價格在25萬元的手表，一個月之內就銷售了3只，現在僅剩下2只。

事實上，在東百、大洋這樣的大商場，這樣驚人的價位和消費都顯得稀松平常。據悉，東方百貨東街店近30個國際一線品牌的年銷售額，占了東方百貨全年銷售額的三成。

商貿大項目上馬

除了奢侈品市場蒸蒸日上，一些大的商貿項目也在如火如荼地開展。總投資10億元的海峽(馬尾)水產市場，去年3月10日動工建設，AB交易區已于今年6月18日正式營業，目前，已有200多家商戶、400多個店面進場營業。位于閩侯縣青口投資區的海峽(青口)汽車文化廣場，一期260畝地塊的15家企業4s店將在年底前完成主體工程建設。

其余在建的還有閩侯蘇寧電器配送中心、連江海峽鋼貿城、海峽現代醫藥物流交易中心。

在五城區之內，國際咖啡連鎖店星巴克將于年底開業，而北京王府井百貨數年前就傳要進入福州，雖先后折戟于正大廣場、群升百貨地塊的爭奪，但目前與五四路恒力城項目接觸甚密。

此外，鼓樓區香格里拉二期、烏山西路等城市綜合體的建設進展順利。臺江區金融街萬達廣場，倉山區金山特易購、海峽國際物流商貿城、金榕大潤發大型綜合超市、萬達大型城市綜合廣場、紅星·美凱龍家居廣場，晉安區SM商業廣場、新一代寶龍城市廣場、東方新天地商業廣場等項目將讓福州商圈進一步擴展和完善。

海西商貿中心城崛起

如果說奢侈品市場的火爆說明了福州商業的人氣旺盛，那么大型商貿中心的建設則說明福州的商家和政府已經意識到了這一點，并且開始有意識地打造這個海西商貿中心城市。

金玉滿堂的總經理姚春茂表示，福州雖然說本地人口不多，但是輻射力很強，除了五區八縣，還輻射到閩西北、閩東等地，大半個省份的有錢人的消費會匯聚到福州來，高鐵開通之后，各縣市之間的距離縮短，這種“聚集效應”將更加明顯。

福建省企業策劃中心主任陳清福表示，目前福州正在經歷五個轉變。首先是區域經濟從“生存型”向“發展型”轉變。隨著福州的人均GDP接近5000美元，消費將出現“井噴”現象，奢侈品消費也會加快發展。其次是消費者將從“儲蓄型”轉向“體驗型”，消費觀念和消費行為會發生根本性的變化。“福建的千萬元戶約為3.3萬人，其中1萬人在福州，這個市場可想而知有多大!”陳清福說。

此外，隨著《海峽西岸城市群發展規劃》的出臺，地方政府出現了由城市化轉向“城市群化”、“都市化”的趨勢，福州也在由省會城市轉型成為都市區。福州的商家也把握機遇，開始由單一業態轉型為多元業態，譬如寶龍、特易購等都開始涉足城市廣場建設。

不過，陳清福也提出，在建設海西商貿中心城市的過程中，要注意做好城市的規劃，安排好商貿中心的地塊，有序開發，并且引導消費者的理性消費，形成不同層次的消費體系。

“可以想見，未來五年福州的商貿繁榮程度會越來越高，規模會越來越大，奢侈品消費的人數也會越來越多。福州成為海西商貿中心城市的前景是很樂觀的。”陳清福說。