外墻水落管常見滲水及底部破損的根治措施

馬文斌， 劉守亮

長慶油田第三采油廠工程項目管理室（750006）

目前已交付使用的建筑工程外墻,在保修期內就經常會出現外墻滲水現象,通過作者多年來收集的施工筆記可看出,造成這一質量通病的原因,主要是雨水通過外墻水落管管卡固定點時，水落管的承插接口處漏水，有時因安裝水落管的卡箍不緊而脫節等原因，使上部的排水溢在外墻面上，滲入墻體。外墻雨水管底部1～2米段使用不久，常容易發生碰損,致使雨水管中的雨水、雪水順墻自然流淌，浸入建筑物基礎、墻面和地面。長此以往，造成墻面抹灰脫落、墻面返潮，甚至基礎下沉等一系列嚴重的建筑質量問題。本文通過對外墻水落管安裝工藝的改進，成功解決了這一質量問題。

1 水落管的安裝工序

一般水落管安裝工序為：安裝水落斗→在外墻彈線確定水落管邊線位置→在水落斗下方確定第一個管卡位置→根據水落管的每節長度確定管卡間距→安裝管卡→自上而下安裝水落管。

2 原因分析

通常水落管進場后，施工現場的技術人員只檢查水落管的質量是否合格，對安裝水落管重視程度不足，一般不做詳細交底，而操作人員施工不規范，只根據安裝牢固、搭接正確、外形端正即可的要求，忽視了管卡安裝的重要性，往往在施工時直接將管卡釘入孔中,或者在孔里打入木塞后將管卡釘上，為以后的質量問題埋下了隱患。由于所處西北地區建筑外墻多采用粘土多孔磚，砌體內存在孔洞，加上局部砌筑砂漿飽滿度不夠，所以經歷多次雨水后，在迎風面就造成局部外墻含水量高，墻內側出現受潮、霉變甚至滲水現象。

通過對施工過程的分析,可以確定造成滲漏的直接原因是雨水通過關卡固定點或插口處冒水,滲入墻體孔隙引起滲漏。

3 改進措施

3.1 雨水管安裝方法的改進

只要把管卡固定點、承插接口處理好，就可以解決外墻因水落管施工質量問題而出現的滲漏。

1）用電錘或沖擊鉆成孔后，清理孔中雜物，并用氣囊或打氣筒吹孔,工地上可以用廢棄的塑料礦泉水瓶，簡單實用。

2）在孔內注入耐候硅酸防水密封膠，深度為1/3孔深。

3）在管卡背面加自制橡膠圈或橡膠墊，生產廠家配套的管卡橡膠墊圈更好，安裝管卡時要將橡膠圈或橡膠墊壓緊。

4）釘入管卡，確保管卡安裝牢固，將溢出墻面的多余密封膠刮去。

5）在水落管拼接時對接頭縫加注密封膠處理。

3.2 雨水管底部作法的改進

1）選用比外墻雨水管直徑大25～35 mm,壁厚為2～3 mm的焊接鋼管或無縫鋼管（利用工地上廢料），長度以1～1.8 m為宜。該鋼管內外表面均應除銹后刷防銹漆，外表面再刷設計要求顏色的調和漆1遍。

2）加工鋼管時,其底部用3～5 mm厚鋼板焊接封閉嚴密，朝外側底部用氣割切出馬蹄形出水口,高100～150 mm，寬度以鋼管周長的1/3為宜。

3）安裝水落管時，將制備好的鋼管套在雨水管的外面，兩管之間用瀝青麻絲塞滿嵌實，管內底部灌注100～150 mm厚微膨脹高密實性細石混凝土，其表面呈外低內高斜坡狀，以利排泄雨水。

4）該鋼管與外墻采用預埋件、預埋鋼筋頭焊接，或用膨脹螺栓、自制扁鐵鋼箍固定，外墻水落管能夠經受住一般的碰撞和人為的損壞。

4 結語

通過對工程項目中的落水管進行安裝工藝的改進和對底部采取保護措施后，有的工程已使用多年且至今完好無損,對建筑物的外觀及使用壽命起到了很好的保持和延長的作用。

[1]李軍.外墻水落管的安裝[J].建筑工人,2006(8)：48-50.