建筑幕墻滲漏分析與防治

陶 然

建筑幕墻是集建筑技術、功能和藝術于一體的建筑物外圍護結構,隨著社會經濟的快速發展,建筑幕墻的應用日益增加,但幕墻滲水現象仍屢見不鮮。此現象和設計、材料、施工、環境、使用等均有一定的關系。本文主要從材料、施工、環境三個方面對建筑幕墻的滲水原因進行分析,并提出相應的綜合防治措施。

1 建筑幕墻的滲漏原因分析

1.1 材料方面

1)鋁型材。鋁型材出現以下問題時可能導致滲漏:鋁型材表面涂層附著力不強,導致密封膠結失敗;沒有采用優質高精度等級鋁型材,造成幕墻的平面度、垂直度達不到規范的要求;鋁型材的加工質量不理想,開縫過多,縫隙過大,型材縫隙和開孔部位密封處理不理想。2)結構墻體、保溫層及防水鋼板。結構墻體、保溫層及防水鋼板存在以下缺陷時,會導致幕墻滲漏:結構墻體的砌筑或混凝土不密實出現裂縫,腳手眼及施工孔洞封堵不密實;外保溫層未采用憎水材料,在施工過程中出現外保溫層含水過高現象;防水鋼板出現翹曲、彎折等缺陷。3)密封膠或密封膠條。密封膠或密封膠條也是關鍵材料,出現下列情況會導致滲漏:采用普通密封膠替代耐候硅酮密封膠進行室外嵌縫,在幕墻上經太陽光紫外線照射,膠縫過早老化,造成開裂;使用過期的結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠,導致膠縫起泡、開裂或不凝固,進而導致幕墻滲水;沒有按規范要求對硅酮密封膠與接觸材料進行相容性試驗,出現硅酮密封膠與鋁型材、膠條、玻璃、石材等材料不相容,發生影響粘結性的化學變化,同時影響密封作用;密封膠條尺寸不符或材質不合格,很快脫落或老化,失去防水功能。4)面層材料(石材與玻璃)。面層材料也應引起注意,避免出現下列情況:玻璃沒有進行強度驗算或石材未認真選材存在缺陷,在外荷載作用下出現開裂破碎,導致進水;玻璃幕墻中玻璃沒有進行熱應力計算,面層吸收日照,熱應力超過其允許應力,引起熱斷裂。石材幕墻未設置伸縮縫或石材之間縫隙過小,在溫度應力下互相擠壓出現開裂;玻璃沒有進行邊緣倒棱倒角處理,易產生應力集中,導致暗裂或自爆。

1.2 施工方面

1)幕墻施工。幕墻的施工是防止幕墻滲漏的關鍵環節,施工過程中不應出現下列情況:防水鋼板部分未考慮溫度效應,未按要求做伸縮縫,咬合部位不能適應溫度變形;防水鋼板細部處理不到位,打眼部分未做密封處理,接縫部位的密封膠不嚴密;鋁框架安裝時,水平度、垂直度、對角線差和直線度超標;耐候硅酮密封膠施工不嚴密,封堵不嚴或長寬比不符合規范要求;沒有采用彈性定位墊塊,玻璃與構件直接接觸;當建筑變形或溫度變化時,構件對玻璃產生較大應力,往往從玻璃底部開始擠裂玻璃;玻璃的嵌入量和空隙不符合規范和設計要求;干掛石材的連接螺栓過緊,使石材出現暗傷,隨著使用環境的影響,石材出現暗裂或破損。2)外門窗施工。外門窗導致滲漏,主要是因為:外門窗與幕墻之間的節點處理不好,產生薄弱環節,出現滲漏;外門窗開啟扇,尤其是頂部斷面細部處理不到位,常出現門窗開啟扇部位出現滲漏;外門窗與外墻之間打膠不嚴,門窗框與玻璃之間的膠條封閉不嚴,出現滲漏。3)其他施工因素。除以上施工因素可能導致幕墻滲漏,以下幾方面也應引起重視:現場成品保護不到位,出現人為破壞;施工工序組織不合理,出現工序顛倒,增加了施工縫隙和人為破壞等問題;打膠前基層未進行認真清理,使密封膠失效。

1.3 環境方面

為防止幕墻滲漏,還應注意以下幾點:在雨季施工時,未按照規范要求進行操作。如在雨季強行露天施工耐候密封膠,無法保證密封質量;選用結構膠沒有注意到結構膠的溫度、濕度條件;冬季施工時,選用的密封膠、膠條不能滿足當地最低溫度的要求;未按操作工藝要求,在大風、暴雨等惡劣環境中停工,既增加了不安全因素,又不能保證施工質量。

2 建筑幕墻滲水的防治措施

2.1 材料方面

1)鋁型材。鋁型材應注意以下幾點:加強對鋁型材的現場檢驗工作。重點檢查鋁型材的壁厚、材質、加工精度、表面處理等;加強對鋁型材加工制作的質量管理工作,盡量采用工廠定型制作加工,減少現場加工制作,減小加工誤差;加強幕墻樣品的水密性檢驗工作并及時將情況反饋給設計部門。2)結構墻體、保溫層及防水鋼板。針對結構墻體、保溫層及防水鋼板可能存在的缺陷,應關注以下問題:加強對結構墻體的檢查工作,認真作好交接檢;外墻外保溫盡量采用憎水材料,并盡量避開雨季施工。3)密封膠或密封膠條。加強材料的現場檢查工作,杜絕用普通密封膠代替耐候硅酮密封膠的現象;認真檢查工程擬使用的結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠等的有效使用期,避免使用過期產品;應按規范要求對硅酮密封膠與接觸材料進行相容性試驗;加強對密封膠條的檢查,重點檢查膠條材質和膠條尺寸。4)面層材料。加強對進場面層材料的檢驗工作,重點檢查面層材料所存在的缺陷;選用優質浮法玻璃,玻璃必須經過邊緣處理,玻璃規格尺寸誤差應符合規范要求。

2.2 施工方面

1)幕墻施工。因為幕墻施工是防止滲漏的關鍵,施工過程中應特別強調:作好幕墻的現場水密性試驗和淋水試驗;對出現滲漏的部位進行記錄、分析、修補、復查、重新試驗,確保外墻不出現滲漏;作好工序控制和隱蔽工程控制工作,加強工序檢查、隱蔽檢查、交接檢查工作,重點檢查節點做法和施工質量問題;作好技術交底工作,尤其要明確細部節點的做法、要求等。結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠注膠前,應先將鋁框、玻璃或縫隙上的塵埃、油漬、松散物和其他臟物等清除干凈,注膠后應嵌填密實、表面平整、加強養護。2)外門窗施工。門窗施工應加強以下幾點:認真作好外門窗與幕墻之間的節點處理,尤其要作好門窗上口的節點;重視外門窗的現場水密性試驗和淋水試驗,對出現滲漏的部位進行記錄、分析、修補、復查、重新試驗,確保外門窗不出現滲漏;檢查外門窗的密閉情況,重點檢查外門窗與外墻之間的打膠質量、門窗框與玻璃之間的膠條密閉情況。3)其他方面。除以上注意點外,還應特別注意:加強成品保護工作,完善成品保護制度,減少人為破壞;合理組織施工工序,減少不必要的返工;強化技術交底工作,完善工序檢驗、隱蔽檢驗、交接檢驗等質量管理制度和質量責任制;對于滲漏的修補工作,要有切實可行、可靠的施工方案;對于進行修補的人員,要有較高的責任心和較高的操作水平。

2.3 環境方面

環境也是不可忽視的因素,應做好以下工作:嚴格按照雨季施工和冬季施工的有關規定,做好季節性施工的專項施工方案;在選用材料時,要與施工所在地的溫度、濕度條件相適應;冬季施工時,選用的密封膠、膠條必須滿足當地最低溫度的要求;按照操作工藝要求,在大風、暴雨等惡劣天氣中要停止施工。

3 結語

建筑幕墻防治滲漏是綜合課題,上述主要是從施工階段現場管理角度提出對該問題的分析與防治措施。通過在施工過程中嚴格選材,嚴格管理,來達到減少幕墻滲漏情況發生的目的。

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