給兒子買房為何被離婚兒媳分去一半

編輯同志：

我兒婚后一直在外租房居住，我見其可憐，便用自己準備養老的多年積蓄，于2007年元月為他買了一套兩居室房屋，并以我兒的名義辦理了房屋產權登記。三個月前，我兒與兒媳鬧離婚，我趕緊將房屋的真實情況告訴了法官。可法院近日作出的判決，仍認定該房屋為兒子與兒媳共同財產，并作價分割給兒媳一半。這是為什么？

讀者：蘭滿鳳

蘭滿鳳讀者：

該房屋雖系你全額出資所購，但法院的判決是正確的。

一方面，你出資購買房屋后，以你兒子的名義辦理了房屋產權登記，表明你已經實施贈與行為，即把自己擁有的財產無償地轉移了出去。《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。”即隨著房屋的交付、房屋產權的登記，你的贈與已經發生了法律效力，你不再屬于該房屋的權利人，不享有占有、使用、處分、收益的權利。另一方面，《婚姻法》第十七條規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有；該法第十八條規定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產。”對于你兒子、兒媳而言，他們獲得該贈與房屋的時間是在婚姻關系存續期間，而你作為贈與人在實施贈與行為時，并沒有明確，該房屋產權只歸兒子，不屬兒媳。再一方面，《最高人民法院〈婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十二條規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”即其中更為明確、具體地指出，父母于子女婚后出資給子女購置的房屋，只要沒有說明只給一方，便是對夫妻雙方的贈與，屬夫妻的共同財產。離婚時，自然得按有關夫妻共同財產的規定加以分割。