廚廁間滲漏的原因及防治

幸志強

廚廁間滲漏的原因及防治

幸志強

對廚廁間滲漏的原因進行了分析，給出了一些防治方法。

廚廁間；廚廁間滲漏；廚廁間防水

住宅建筑中的廚房以及各種工業建筑中的衛生間和廁所是防水施工的質量控制重點。雖然施工中技術人員不斷地總結經驗，采用新材料、新技術、新工藝，摸索出了許多行之有效的方法，使防水質量大大提高，但是有時做好防水的廚廁間地面仍會有滲漏現象。

1 發生滲漏的部位

①廚廁間采暖立管、太陽能立管及熱水立管（有套管）的管根部周圍；②座便器和婦女衛生盆（下排水）的排水管管根部周圍；③上層墻內有暗裝管道的吊頂面角部。

2 原因分析

有套管的立管管根部的滲漏是使用和維護不當引起的。施工中一般對套管洞的封堵和套管周圍的防水很注意，也做得很好，但對立管與套管之間的間隙注意不夠。通常的做法是，套管用比立管大2號的管子做，立管與套管之間的間隙較小，特別是太陽能管與套管之間的間隙更小，不易封堵，有時就用油灰或建筑膠簡單封堵。由于立管的熱脹冷縮作用、對管道的維修、意外碰撞及老化作用等，油灰或膠會開裂、脫落，人們在洗浴或在用水沖刷廚廁間時，水會沿縫隙滲到下層，造成管根部有滲漏現象。

座便器和婦女衛生盆排水管根部的滲漏是由于以前固定座便器和婦女衛生盆的地腳螺栓破壞了防水層造成的；而現在采用玻璃膠封堵周邊，不用打地腳螺栓，所以只要封堵嚴實，一般不會存在滲漏。

座便器、洗臉盆、浴盆等的給水管暗裝時，給水管出墻安角閥的接口由于不再試壓，連接不好，滲漏出的水會沿暗設管道順墻滲漏到下層吊頂面的墻角處。

3 預防措施

立管與套管之間的縫隙應在5 mm以上，以此來確定套管的直徑。小于5 mm時封堵不便操作。封堵縫隙應采用油麻，分3圈捻進縫隙中，捻口時不應過分用力，否則會使套管與吊頂面產生裂縫，引起新的滲漏。第3圈捻進后比套管低5 mm即可，然后再用油灰、建筑膠或其他密封材料封口，既可以使封口平滑美觀，又可防止清洗劑腐蝕油麻。

暗配管出墻的接口一次安裝松緊不合適時，應拆下重新添加或減少接口填料再次安裝。管口周圍應用水泥砂漿填實抹平，如有滲漏，水會沿墻面流下，易于發現和處理。

傳統的廚廁間排水管道安裝，常采用先預留管道孔，后安裝排水管道，最后進行管道孔洞封補的施工工藝。由于孔洞封補不嚴容易造成管道滲漏，封補過程中成品保護不好還容易造成管道倒坡或垂直度超過允許偏差等質量問題，通過實踐現總結出一種新的安裝工藝。

3.1 施工準備

①根據施工平面圖和系統圖確定各排水器具排水管的平面位置和管徑，按照排水管管徑準備相同數量的PVC成品直接接頭和一定數量的PVC排水管；②在廚廁間管道孔洞預留前3 d，使用與排水管管徑相適合的PVC管道鋸成2 cm～4 cm高度的管圈，在管圈內灌入1∶1.5～1∶2的水泥沙漿，并按等邊三角形預埋3顆釘子，作成管圈預制件。

3.2 施工方法

①將管圈預制件按平面圖的準確位置用釘子固定于模板上，并在釘子上留出3根長約20 cm的鐵絲。②選擇與管圈預制件相匹配的PVC成品直接接頭，將直接的一端粘接一段長約15 cm的PVC短管，另一端套接在固定好的管圈預制件上。將預留好的鐵絲穿出PVC短管并繞過木條擰緊，用木條將PVC短管和接頭固定于模板上。③現澆板混凝土澆筑并拆模后，將鐵絲剪斷，向下取出管圈預制件，直接頭及短管就完好地預埋入混凝土板內。④安裝排水管時，依次從主管到最末端支管順序進行。

3.3 注意事項

①板面預埋前應進行實際尺寸的現場放樣，根據廚廁間實際尺寸和衛生器具排水尺寸進行管道放樣，管件與管件之間留有一定余量，確保孔洞預留后管道能夠準確安裝到位。②管圈預制件的高度應根據不同管徑確定。一般 DN50為 2 cm，DN75為 3 cm，DN100為4 cm。③PVC短管和直接頭安裝前，應用砂紙將外壁打毛，以保證和混凝土結合緊密。④混凝土澆筑前應將短管上口臨時封堵嚴實，防止混凝土落入管中影響后續施工。⑤混凝土養護期內，短管應做好保護，不得受外力撞擊，否則會影響防水質量。

這種做法近幾年在實際應用中都取得了比較滿意的效果。它大大降低了管道周圍滲漏的可能，省去了后期管道孔洞封補的工序，節約時間和成本，無修補痕跡，外觀質量較好，同時避免了因管道倒坡或垂直度超過允許偏差等造成的質量問題。實踐證明這是一種比較好的施工方法。

近幾年，廚廁間給水、熱水及暖氣支管暗敷逐步取代明設，雖然增加了可利用面積，提高了美觀程度，但支管暗敷導致地面滲漏現象屢有發生，嚴重影響了房屋的使用功能，并給住戶生活帶來了極大的不便。發生地面滲漏后需要維修，不可避免地要破壞地面、破壞管材，情況嚴重的需要將其地面及支管全部返工，浪費了極大的人力、物力和財力。我們可以通過改進施工方法來克服這一難題。

4 廚廁間暗敷管地面滲漏原因

廚廁間地面滲漏的原因有多種，其中給水、熱水及暖氣管道暗敷造成地面滲漏，主要是由于土建和水暖等多工種交叉施工，工序相互干擾等原因，使防水層的施工質量難以保證。

4.1 工藝原因

根據圖紙及施工規范要求，給水PPR支管及鋁塑復合暖氣支管在廚廁間JS復合防水層施工完成后鋪設，并用射釘和金屬固定卡子將支管與地面固定。這種做法在固定支管時射釘直接破壞了防水層，雖然用JS防水涂料進行了修補，但管材、卡子、射釘與防水層接觸處凹凸不平，積水仍然可以順著射釘與防水層之間的縫隙進入混凝土，造成樓板滲漏。

4.2 施工原因

由于施工人員直接在未經保護的防水層上面鋪設給水管，JS復合防水層屬柔性材料，其強度、剛度均很低。在水暖施工過程中，人員、機械、工具等極易破壞防水層，防水層成品保護比較困難，也是造成滲漏的主要原因。

4.3 施工方法

針對上述原因分析，結合施工圖紙、標準及規范的具體要求，只要在管道鋪設時，阻斷水分的滲漏途徑，做好防水層的成品保護，就可以解決暗敷管地面滲漏問題。在施工過程中可改變原做法，即采用倒置施工的方法。①結構驗收合格進入裝修期后，在衛生間防水層施工前，鋪設給水及暖氣水平支管并用射釘固定。水平支管完成后，對支管試水，確認不漏再在水平支管位置用水泥膨脹珍珠巖作保護。②水泥膨脹珍珠巖達到一定強度后，鋪抹20 mm厚水泥砂漿找平層。③找平層完成后，施工1.5 mm厚JS復合防水層，并進行24 h蓄水試驗，驗收合格后，用C20細石混凝土作30 mm厚防水保護層，二次蓄水試驗合格后，進行地面施工。④在支管立管處做成圓弧形，并做150 mm×150 mm的止水臺，防止管根處積水。

4.4 效果

①將JS復合防水層做在水平支管上，管道安裝時，避免了射釘直接破壞防水層，使防水層形成了一個整體，有效阻斷了水分的滲漏途徑。②在水平支管位置用水泥膨脹珍珠巖作保護，隔斷了JS復合防水涂料與支管的直接接觸，避免了熱水管和暖氣管在熱脹冷縮微變形下對防水層的拉裂；由于在防水層上面用C20細石混凝土做剛性保護，有效防止了下道工序對防水層的破壞。③水平支管施工在防水施工前進行，杜絕了水暖施工過程中人員、機械、工具等對防水層的破壞，做到了成品保護。④在支管立管處做150 mm×150 mm的止水臺，防止管根處積水，避免了水分從支管立管處滲漏。

作者簡介

幸志強，1978年1月出生，1999年大同高等專科學校畢業，現在大同煤礦機電裝備力泰有限責任公司工作，助理工程師。

Causes and Preventions ofKitchen and Toilet Leakage

Xing Zhiqiang

This article analyzed the reason ofkitchen and toilet leakage and presented counter measurements.

kitchen and toilet rooms;kitchen and toilet roomleakage;kitchen and toilet waterproof

TU712+.3

A

1000-4866（2010）03-0040-02

2010-05-13

修回日期：2010-05-26