地下室防水施工技術實例分析

陳潔青

（杭州鵬盛建設有限公司，浙江 杭州 310000）

1 工程概況

杭州蕭山某商住兩用小區總建筑面積108000平方米，工程造價12751萬元。2004年12月開工，2006年12月竣工。商業用房共三幢。最高二十二層，其中地下室一層。建筑物最大高度66.1米，一至四層為商業用房，五至二十一層為商住房，二十二層為電梯機房。該工程為現澆框剪結構，基礎為鉆孔灌柱樁，填充外墻采用多孔粘土磚，內墻采用加氣砼砌塊，M5混合砂漿砌筑。外裝飾為大面積外墻涂料，部分點綴石材幕墻；內粉刷為中級抹灰，仿瓷涂料罩面；樓地面為細石砼找平層，電梯間等公用部位為花崗巖樓地面；門窗為鋁合金窗，鋼制防火門；屋面采用高分子防水卷材和高分子防水涂膜及C20剛性防水層?；A為平板式片筏基礎，地下室底板、外墻混凝土抗滲等級為C30S8，混凝土總量17900m3。其中底板混凝土量為11000m3，厚度分別為A區委2500mm、B區1500mm、C區1000mm、D區1000mm；地下室外墻混凝土量為6900m3，厚度400-800mm。防水施工面積約 18200m2，其中底板為 7200m2，外墻為11000m2。

2 地下室防水施工技術分析

2.1 地下室防水施工一般方法

關于地下室防水施工一般方法，主要分三部分進行，首先是外部防水施工，即外防外貼，不僅在地下室各底板以及墊層上加設防水層，而且當地下室墻體施工結束后，再在維護墻的外表面，敷設立面防水層。這種方式特點是保護性施工，其最大的優勢是能減少地下室室內的濕度。隨著時間的流逝，地下室墻面的混凝土日益干燥，加之防水層的敷設，能將室內潮濕程度控制到最低。其次是外部防水加內部貼層施工，這種方法是基于第一種方法的前提下，將第一部分施工進行完畢之后，將室內結構墻體以及底板墊層的內表面貼上永久保護層，然后逐一進行混凝土的澆筑工作。然而，此法施工受到環境相關因素的限制，當第一部分施工難以保證質量時，通常加設此工序。然后是離壁式襯砌防水施工，所謂離壁式襯砌防水施工，即在結構墻體的表面應用相關防水技術，除敷設防水層外，在將墻體的內側增加離壁式內墻，用以增加室內排水，降低地下室濕度。然而，此工藝一般不采用，因為其造價相當高昂，而且墻體的干燥程度不能保障，對于離壁式內墻和結構墻之間的連接縫，難以控制其密封性能。

2.2 滲漏問題

杭州蕭山某商住兩用小區工程施工過程中，出現地下室滲漏現象，檢查發現，原因如下：其混凝土的配合比過高，尤其是水灰比的不合理，使得混凝土在收縮過程中，變形較大，產生裂縫。混凝土維護時，其防水措施不當，只采取柔性防水措施，未使用防水混凝土，加之其混凝土保護層厚度過于偏低。就設計規范而言，混凝土保護層厚度要求為20mm～30mm,杭州蕭山某商住兩用小區施工過程中，使得混凝土保護層厚度難以保證，這樣產生裂縫，發生滲漏現象。當然，出現滲漏的原因很多，如變形縫以及后澆帶等部位的施工措施不當，難以保證其施工水密性，如模板表面平整問題，防空地下室墻板混凝土保護層超過40mm未采取構造措施等，都容易使地下室產生裂縫而滲漏。裂縫的產生，對地下室施工質量產生相當大的影響，嚴重威脅建筑物的使用性能和使用壽命。

2.3 地下室墊層防水施工技術措施

2.3.1 底板混凝土澆筑

墊層底板的澆筑過程中，首先分界澆筑底板，通常情況下，將沉降縫和后澆帶作為底板的分界線，進行分塊澆筑。在施工中為減少施工縫的數量，應采取連續澆筑方式。地下室底板的澆筑，往往時間過于緊迫，在施工過程中用多臺泵車運送混凝土，來減少混凝土停留時間，同時也可避免冷縫的產生。通常，按照底板厚度采用不同的澆筑方式，若底板厚度超過一定范圍，必須分層澆筑，這樣有利于底板施工質量的保證，每層的澆筑厚度控制在450mm為宜。底板的澆筑質量與混凝土振搗是離不開的，在澆筑過程中，必須注重混凝土的振搗，合理控制振搗頻率和時間，每次的振搗中，必須保證將混凝土表面呈現淤泥狀，并無氣泡冒出為止，對于振搗頻率的控制，應根據實際工程要求而控制，每次振搗時間控制在20s到30s。在底板的澆筑過程中，把握分段和分層施工工序，注意分層厚度以0.3為宜，當分層接頭時，其時間控制在2小時以內。其后澆帶的施工見圖1所示：

2.3.2 墻體混凝土澆筑

地下室的防水性能的好壞，關系到混凝土整體的施工質量，尤其是墻體的混凝土澆筑，是保證地下室防水性能的關鍵。地下室墻體混凝土澆筑，通常采用漿土連灌的方法。在澆筑之間，先澆筑一層30CM到50CM堿石水泥砂漿，堿石水泥砂漿必須與待澆筑混凝土的配合比保持一致，砂漿澆筑完畢之后，再進行墻體混凝土的澆筑。一般而言，地下室的墻體時常會超過2m，對于此種情況，必須采取相應措施來避免混凝土出現離析，其方法是在混凝土泵管道的尾部加設帆布管，在澆筑過程中，直接先吧帆布管架在墻內，接著進行分層澆筑和振搗即可。在澆筑過程中，支模施工時很重要，有必要在混凝土澆筑的方向兩邊設置泌水口和浮漿孔，同時，在混凝土的坡腳靠近模板時，及時改變澆筑前進方向，實行來回澆筑。為了增強混凝土防水性能，混凝土的表面處理非常重要。當泵送混凝土通過泌水口和浮漿孔排除一部分水后，其表面的水泥漿含量十分高，應在混凝土澆筑完畢4個小時后，處理混凝土表面，其具體做法是用長括尺處理表面平整，再用滾筒致使混凝土表面達到均勻和平整，有必要在混凝土終凝前，打磨混凝土表面，閉合水裂縫。

2.4 裂縫處理技術

2.4.1 變形縫處理

變形縫的滲漏無外乎兩種,其一是水滲出止水帶（即止水帶安裝的原因），其二是水通過止水帶周邊混凝土空隙溢出（此種情況大部分是混凝土方面的原因，與止水帶質量無關）。變形縫的滲漏，其根本原因還是在于止水帶周圍混凝土施工原因，只要是因為其振搗不當所致。一般來講，混凝土變形縫的防水處理技術有一定難度，往往因處理不適仍發生滲漏。如何處理變形縫的滲漏問題？首先，必須嚴格安裝止水帶，保證其連接縫隙的密實，并按照圖紙要求，確定止水帶位置，在安裝止水帶時，必須保證其未被損壞，加強止水帶位置周邊的混凝土振搗，保證混凝土密實程度。

2.4.2 施工縫處理

毫無疑問，地下室防水薄弱點便是施工縫，因為施工縫的施工過程中，必須把需要連續澆搗的混凝土斷開分次澆筑,這樣導致其混凝土密封性難以得到滿足。施工縫可設置成企口(凹槽式、凸式等)或安裝止水條(止水板)延長滲水線路阻隔壓力水。有時企口槽與止水條一起使用效果會更好。施工縫留企口槽時應適當加深,一般為100mm,以免表面鑿毛剝去一層混凝土后企口槽變淺;埋設施工縫止水條或安裝止水板時,應使止水條(板)置于縫中,以免起不到阻隔滲漏的作用。浙江一家橡膠廠研制QYZ遇水膨脹止水系列能直接固定于施工縫上 (施工縫可不鑿毛),遇水膨脹后可起止水作用。QYZ止水材料在靜水中放置72h開始膨脹5～10d體積膨脹至原來的200%～300%以上,可堵塞1.5MPa或更高的壓力水滲漏。截面20mm×30mm的止水條較為常用,該止水條的材料為高分材料抗老化強無毒,在地下混凝土結構施工縫處作為防滲的措施可以采用。在武漢某會展中心廣場地下室以及其它工程施工中曾經使用,經實際驗證,效果很好。

3 結束語

總之，建筑物地下室的施工質量對于整個建筑來說，至關重要，其承受著整個建筑物的荷載。 我們要掌握正確的防水施工技術，做好施工過程中的工藝流程，把好施工過程中的質量關。

[1]GB-502082002，地下防水工程質量驗收規范[S].

[2]袁卓霞.地下防水工程問題的探討[J].中國科技財富，2009,(4)：15-15.

[3]嚴恒林.高層建筑地下室防水施工技術[J].中國新技術新產品,2009,(21):168-168.