銀監(jiān)會(huì)：二套房以房屋數(shù)量認(rèn)定

銀監(jiān)會(huì)銀行業(yè)監(jiān)管一部主任楊家才日前在解讀二套房概念時(shí)強(qiáng)調(diào)，新的房貸政策是以房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定是否為第二套、第三套，同時(shí)，認(rèn)定范圍以家庭為單位。

在此次“國(guó)十條”房貸新政出臺(tái)前，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“是否利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，且貸款是否已還清”。楊家才指出，新政的二套房認(rèn)定將“以房為限，而不是以貸為限”。購(gòu)房單位是家庭而不是個(gè)人。家庭由本人、配偶、未成年子女組成，一個(gè)家庭只要購(gòu)買(mǎi)了一套房，再買(mǎi)房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。在認(rèn)定機(jī)構(gòu)方面，楊家才說(shuō)，只要曾經(jīng)做過(guò)任何貸款，可通過(guò)全國(guó)銀行信息聯(lián)網(wǎng)查實(shí)。未貸款購(gòu)房，一個(gè)家庭房子的套數(shù)主要由房管部門(mén)來(lái)認(rèn)定。