國土部：去年住宅均價漲25.1%

關于國家統計局的房價統計之爭尚未塵埃落定，國土資源部最新發布的一份報告又為“被降”的房價平添了新困擾。國土資源部下屬中國土地勘測規劃院全國城市地價監測組發布的研究報告顯示，2009年，全國住宅平均價格為4474元/平方米，漲幅達25.1%，為2001年以來最高水平。

上述報告全稱為《2009年全國主要城市地價狀況分析報告》（以下簡稱《報告》），列明了從2001年到2009年間全國105個城市的地價以及房價變化?！秷蟾妗凤@示，9年間，2008年是唯一出現房價下降的一年，降幅為1.89%。

相比國家統計局此前公布的2009年全國70個大中城市的房價漲幅——“1.5%”，《報告》的監測結果顯然更接近公眾的直觀感受。《報告》指出：“商住綜合地價與商品房價格均呈快速上漲趨勢，房價上漲幅度遠高于地價，商品房價格及增長率均為2001年以來最高水平?！?/p>

值得注意的是，《報告》同時坦承，“房價與地價二者呈現較大的相關性”，35個重點監測城市的居住地面地價和住宅價格相關系數達到0.848。

此外，《報告》分析指出：“宏觀經濟形勢以及調控政策對于居住用地和住宅市場的影響，分別大于對商業用地和商業物業市場的影響?！薄秷蟾妗贩Q：“2007年和2009年房地產市場火熱之時，居住地價增長率和住宅價格增長率均分別超過商住綜合地價增長率和商品房價格增長率；2008年房地產市場低迷時期，居住地價增長率和住宅價格增長率則分別低于商住綜合地價增長率和商品房價格增長率?！?/p>