對城鄉一體化居住社區規劃設計的思考

崔赫 蔣峰

1 城鄉一體化居住社區背景的演進

城鄉一體化早在19世紀中后期就在發達國家正式出現了，美國從1860年至1910年城市人口就猛增7倍[1]，其直接結果是實施了城鄉一體化發展戰略。我國改革開放后，尤其是社會主義市場經濟快速發展，強烈呼喚著實施城鄉一體化的發展戰略。值得注意的是，城鄉一體化發展戰略的實施，將會呈現出大量的農村變城市，農民變居民的現象。進而，就出現了城鄉一體化居住社區的問題。這種社區從規劃到設計與原有的城市社區有許多不同，它要求城市規劃和建筑設計者必須突破舊理念，走出老套路，按照城鄉一體化的發展戰略，去規劃、設計農轉居安置居住社區(以下稱“一體化社區”)。截至 2007年 3月，杭州市一體化社區建設累計實現1 829.71萬m2，累計開工 829.35萬 m2，竣工480.93萬m2，交付使用的307.47萬m2[2]。其中蕭山區是最突出、最有說服力的實驗區[3]。綜上，城鄉一體化居住社區的出現是經濟、社會發展的必然產物，是規劃、設計者必須下功夫研究、探索的一項緊迫任務和新課題。

2 城鄉一體化社區實驗區——蕭山明怡花苑

杭州市蕭山區明怡花苑社區原為明星村、興議村兩塊農業用地。項目占地410.70畝，地勢平坦，有一條小河貫通南北，周邊為城市道路，總建筑面積34.14萬m2。為多層住宅，輔以一定的公建配套，約容納940戶，安置4 500人。這個項目的規劃設計完全跳出了原有的套路，充分考慮了特定的使用對象，總結歸納起來，它有以下六大特點。

2.1 規劃結構上保持了原有的村落布局

明星村在東，興議村在西，二者保持了原有的聚落格局，但又通過中心廣場保持緊密的聯系;既適應了現有的生活習慣，又利于未來的社區融合，使農村樣式和城市格調融為一體。

2.2 靈活搭配、方便組合的戶型配比

城鄉一體化社區不像城市社區那樣，其戶型不是由市場決定的，而是按照宅基地面積、住宅建筑面積和戶人口數進行分配，以此為依據，將大、中、小戶型有機結合、合理搭配，并能方便地組合。

2.3 符合居民生活習慣的公建配套

與城市社區的常規設計不同，明怡花苑社區的公建設施有著自己鮮明的特色。

1)會所設兩個，一個位于東側、一個位于西側，村委會等群眾組織機構設在其中，中心為物業綜合用房，考慮了超市、廚房等功能空間，能滿足紅、白喜事(婚、喪事)的需求，又可用于集會、選舉等，室外結合廣場也可用于各項活動。2)周邊商業配套設施，面積約為21 700 m2，可自營或出租，用以補償部分失地農民。3)物業管理、經營與幼兒園、農貿市場等基本按《城市居住區規劃設計規范》執行，能使其有效地與未來城市生活接軌。

2.4 滿足使用和審美的平面設計與立面造型

因農民已習慣農宅生活，所以本戶型設計方正，采光通風良好，有一定的農宅格調，使用者不會感到不習慣。造型上采用涂料、面磚，樸素、大方;坡屋頂既可以順應場所文脈，又能滿足農民的傳統習慣(見圖1)。

2.5 方便的道路交通組織

道路交通與規劃結構適應，主次分明，東西、南北兩條主干道貫通基地，支路接于其上，構成環形，既滿足用戶使用，又利于消防。車庫出入口設于組團景觀空間的邊緣，方便使用，車庫做到戶均一個，既滿足了農民使用的要求，又展現出現代人居的生活質量。

2.6 體現場所文脈的景觀綠化

一般來講，一體化社區綠化面積應盡量大一點，盡量利用原有地形、地貌，合理綠化、科學美化。而不能像城市社區那樣有大的填、挖。本設計保留了原有水系并加以改造，沿岸設小品、木橋等，很好的適應了環境，集中景觀空間共有5處，4處位于各組團中心，1處位于中心廣場，可構成公共或半公共空間，利于居民就地觀賞、活動，整個場地景觀沒有大的填、挖，較好地保護了植被，保持了生態環境。

3 蕭山明怡花苑一體化社區規劃設計的啟示

本人作為明怡花苑的主要設計人，獲得了諸多方面的體會和啟發:1)城鄉一體化社區的規劃設計要堅持以行政村為單位的聚落結構;2)城鄉一體化社區規劃設計要堅持以農村文化習俗為基礎的公共活動設施建設;3)城鄉一體化社區規劃設計要堅持以原有場所為認知的審美取向。集中一點就是，必須把城鄉風格融為一體，把農民、居民的習俗融為一體，去思考規劃設計。

4 結語

作為城鄉規劃和建筑設計者，一定要以新的思維、新的視野，去研究、探索城鄉一體化社區。既要注重理論研討，又要注重實踐探索，這是一項綜合性的系統工程，要研究專業性的內容，也要研究社會性、自然性等內容，以便把我國的城鄉一體化社區規劃設計做得更好。

注:鳴謝浙江工程設計公司孟偉國、劉敏濤的大力支持。

[1] 邵 峰.快步走向城鄉一體化的浙江[J].今日浙江，2007(5):6.

[2] 李 彬.實施農村新居工程，推進城鄉一體化[J].城鄉建設，2006(8):111-112.

[3] 江伊婷，王 浩.基于社區規劃理念的控制性詳細規劃[J].山西建筑 ，2008 ，34(29):48-50.

[4] 陳奕平.農業人口外遷與美國的城市化[J].美國研究，1990(8):3.

[5] 劉君德，張玉枝.社區分化、整合運動一般規律探討[J].人文地理，1997(10):2.