買房狂賺后親情崩盤

一場買房風波，把全家人都牽扯了進去。本來家人間借款是很稀松平常的事，但驚人的利益卻催生了他們心理的陰暗面——嫉妒與貪念開始瘋長。就這樣。2009年，在海南房價暴漲的同時，李偉東的家庭遭遇了一場前所未有的親情裂變。哥哥忙著要賣房，姐姐吵著要分紅，妹妹還要把借款按照同期銀行貸款的4倍計算，李偉東也不得不打起了他的自衛反擊戰……

三亞歸來：湊份子買房

“爸爸，三亞可真是人間天堂，你看天氣預報，武漢現在簡直就是冰窖，都零下2度了，咱春節就不回去了吧!”

2004年1月11日，為了犒勞兒子考上重點高中，李偉東特意休了年假，“攜妻將子”到三亞旅游。

“如果你媽同意，我當然不反對!”李偉東“瞄”了一眼老婆，笑呵呵地說。

“你也跟著起哄，孩子作業怎么辦?再說了，這酒店每天住宿就是200多元，你住得起啊?”妻子沒好氣地說，“不過，偉東，你要是真有本事，就在這里買一套房子，我保證年年陪你們爺兒倆來這過春節?！?/p>

妻子王琳是這個家里的“一把手”，她在武昌小東門附近一所重點中學當數學老師。

“爸，你要是在這買房子，我保證給你考個名牌大學!”兒子激將李偉東。

“咱男人得說話算話，你敢不敢立下軍令狀?”

“可以啊，簽就簽!”兒子一來勁，就寫了個軍令狀，逼著李偉東簽字!這一下，還真讓李偉東左右為難，他看了看老婆，老婆沒吱聲。他心一橫就真的在“軍令狀”上簽了名。

幾天后，李偉東全家在考察了亞龍灣海濱幾個小區后，帶了一些資料回到武漢。

大年三十那天，全家人聚在父母家吃年夜飯，李偉東的哥哥、姐姐和妹妹也都到齊了。 “這幾天武漢可真冷啊!北京怎么樣?”酒過三巡，李偉東挑起話題。哥哥李偉國從部隊轉業后就留在了北京，已經在北京住了20多年。

“北京過冬很舒服啊!到處是暖氣，室內溫度低于22度還可以投訴，不像武漢，溫度不比北京低，怎么就不裝暖氣呢?在武漢過冬真是受罪!”哥哥有了切身體會。

“前幾天我去三亞旅游，比起武漢過冬，那里可真是人間天堂!”偉東不由得發出感嘆。

“嘆什么啊，有錢你們就在那買一套。你看武漢這像冰窖，明年把老爺子和老娘接到三亞過個溫暖的春節，也好讓二老享享有出息兒子的福!”姐姐李梅羽是下崗職工，在一家民營藥房當營業員，說話直來直去。

“那就干脆湊份子買個大一點的房子，平時就出租，到了過冬，先把爸爸媽媽接過去，然后大家都可以去那過春節!”李偉東手中沒錢，趁勢“提議”。

姐姐說：“我可沒錢，兒子馬上要考大學了!”話音剛落，妹妹也以經濟困難為理由不參與。姐姐和妹妹都不愿意，看來只能把希望寄托在哥哥身上了。春節過后，在李偉東“三寸不爛之舌”的鼓動下，哥哥李偉國終于被說動了，兄弟倆各出資一半，準備在亞龍灣椰風海韻小區買房。

2004年“五一”前夕，兄弟倆經多次考察，同時相中了一套162平方米的五室兩廳住房，每平方米2950元，總計48萬。雙方約定：兄弟倆各出資24萬，由于李偉東是發起人，所以他負責簡單裝修，產權兄弟倆各一半。

很快，哥哥的資金就到位了。李偉東拿出8萬元積蓄，又貸了10萬，銀行貸款利息是5.76％，剩下的錢也不多，他想，與其讓銀行賺利息還不如讓親人賺，自己還可以少支付點利息。于是李偉東向姐姐提出：以年利息3.5％借款6萬，5年還清。姐姐把算盤一扒拉，當時銀行5年定存年息是2.79％，這比存銀行劃算多了!

一個可以多掙利息，一個可以少支付利息，兩人都有得“賺”，盡管各自有自己的算盤，但很快“交易”成交。姐姐借錢前反復叮囑弟弟：“我家經濟條件你也知道，我這可不是用來投資的，這是借給你的錢，無論有什么風險，說好的利息不能變!”急需用錢的偉東把胸脯都拍疼了，錢總算打進了他的賬戶。

從“慢?！钡健隘偱！保骸百u”OR“不賣”釀分歧

買了房后，李偉東沒有多余的錢裝修，房子就一直空著。為了早日還債，妻子王琳給李偉東算了一筆賬：“現在我們手頭上有5萬，如果再借5萬，即使給點利息，我們把房子裝修了，請房產中介代租，按照當地房租行情，每月的租金不會少于2500元，兩年下來，就可以把借的錢還上!”

李偉東一聽有道理，可錢從哪借呢?眼下能借的只有妹妹了。于是，李偉東“如法炮制”，但妹妹比姐姐更講情意，她說：“這些年，哥哥關照我不少。兄妹之間借錢周轉，講利息傷感情。我現在沒有什么用處，你先拿去用，有錢你就還我，急用時你應個急就行了!”李偉東感激不已，連聲說：“謝謝!謝謝!以后每年春節，我請你到三亞度假，路費吃住都算我的!這錢，哥哥保證一年歸還!”

有了錢，不到三個月，李偉東就將房子裝修一新。

2006年春節，李偉東和哥哥將爸爸媽媽接到三亞，全家人在三亞過了一個快樂祥和的春節。春節過后，他把房子委托給中介公司出租，每月租金有2600元，他也很大方，每季度租金一到，就將一半的租金寄給在北京的哥哥。

2006年8月，偉東家三喜臨門：一是兒子報考海南大學被順利錄?。憾莻|買的房子也升值到5800元每平方；三是還清了從妹妹處借的裝修錢。

8月28日，在為兒子舉行的謝師宴上，姐姐和姐夫給偉東夫婦敬酒，姐姐訕訕地說：“偉東，兒子考上重點大學，又聽老爺子說你三亞的房子漲了80％，恭喜恭喜啊!跟你翻倍賺大錢相比，你給的利息也太少了點吧!能不能給姐姐也喝點湯，利息也漲一點?”

當時，三喜臨門的偉東心情著實很好：“沒問題，你說多少就給多少!”姐姐一走，老婆就使勁擰了偉東一把，湊過身子狠狠地說：“你豬腦子啊!”

偉東的哥哥臨走前，特意把偉東叫到一個茶樓商量：“你看房子都漲了一倍了，過去海南房產泡沫一破，逼得很多人跳樓，教訓慘重啊!最近，北京又瘋傳還要出臺更有力的調控政策，你看是否考慮把房子賣掉，咱們見好就收!”

“沒看到報紙上有專家喊房子還要漲20年嗎!現在海口、三亞等地生活著百萬內地‘候鳥’人，很多人把海南視為第二居住地，這樣的人數還在不斷遞增?！眰|說，“從今年6月1日起，國家對購買住房不足5年轉手交易的，要全額征收營業稅，現在我們的房子只有兩年多時間，現在賣不太劃算，要不再等兩年?”

“我是擔心萬一泡沫破裂，到時候我們是竹籃打水一場空啊!”哥哥不無擔心。

見偉東執意堅持，哥哥偉國和嫂子在機場，當著偉東和弟媳的面半開玩笑地說：“弟妹你也聽到了，我可是勸了一晚上偉東，他不聽我的，房子又不能分割，我也拿他沒辦法。但我有言在先，丑話也說在前頭，我個人認為這是最高點，以后無論是什么價，我那一半的面積，你得按這個價錢給我!”

哥哥選擇“三方六面”的場合說這樣的話，偉東當然能感覺哥哥說話的分量，但一想的確是自己在堅持，也不好說什么，只能硬著頭皮答應。

“我看你是昏了頭!姐姐的話你沒聽明白嗎，這跟‘趁火打劫’有什么兩樣?哥哥今天的話什么意思?不就是要你包賺不賠嗎?現在形勢這么嚴峻，你能包得了?到時候，看你怎么收場!”一回家，老婆就沖偉東河東獅吼!

最后，偉東和姐姐達成協議，最后兩年按銀行同期貸款利息支付。平息了哥哥、姐姐的想法后，偉東夫婦還是回歸到原來的生活狀態中，努力工作賺錢，一心一意奔小康!

來勢兇猛!海南“牛市”撞擊親情大裂變

國家出臺調控政策后，三亞的房市和全國各大城市一樣，一開始漲勢平緩，到了2007年初，全國房價一路飆升，偉東買的房子也漲到了每平6600元。自那以后，哥哥不得不佩服弟弟有先見之明，也不好意思給偉東打電話。

2008年上半年，國家在土地政策、金融和交易等方面出臺一系列更猛烈的調控政策，三亞的房價終于低下高傲的頭顱，房價進入停滯不前的通道，個別樓盤甚至拋出“送裝修”、“送車位”的政策，偉東的哥哥認為這是泡沫破裂的征兆，他隔段時間就打電話給偉東，和他探討房價走勢，但兩人的觀點有分歧，經常在電話里吵得不歡而散。

2009年5月，海南突然宣布申報“國際旅游島”，沉默已久的三亞乃至整個海南突然沸騰了!房價呈現出前所未有的“暴漲”態勢，一月一月創造新高，中國房地產前20強兒乎全部進駐海南，三亞的國際頂級酒店，從原來的1家，猛增到近10家。2009年，是中國房地產的普漲年，北京、上海、廣州、杭州、重慶等各大城市的房價都以驚人的速度持續攀升，然而，哪個城市都比不上三亞的速度。

2009年5月，偉東的房子市場價還是7500元每平米，到了12月份，竟然“暴漲”到每平方米19000元，一連翻了三番。當初48萬購買的房子，只過了5年半時間，就變成了307萬，凈賺259萬，兄弟倆平均每人可賺近130萬。這個突如其來的變化，令偉東和偉國兩兄弟措手不及。令人驚嘆的巨額利潤，也徹底打破了姐姐、妹妹的心理平衡!姐姐通過老爺子傳話給偉東：“有錢大家一起賺，不能以給利息了事，她借給偉東的錢應該折算成股份，按股分紅!”第二天，妹妹也通過媽媽給偉東傳話，理由和姐姐一樣，有錢大家賺，不能借雞下蛋只顧自己，她借給偉東的錢，應該以同期銀行貸款的4倍計算!

面對哥哥非賣房子不可的決心，還有姐姐、妹妹的算計，在老婆王琳以“離婚’相威脅的情況下，偉東被迫打起了一場自衛反擊戰!

“偉東，我不管你是什么態度，我已經和你嫂子想好，了，房子堅決要賣!再漲我也要賣。而且，你侄子面臨結婚，新房子要交首付?！眰@次的態度堅決，沒有絲毫商量余地。

“哥，既然你堅決要賣房子，我也同意?？赡銉赡昵霸斨蠹业拿嬲f過，無論將來是賺還是虧，都按5800給你，現在這話還算數嗎?”李偉東也不甘示弱。

李偉國一時無話，憋紅了臉。李偉國的老婆卻不能袖手旁觀，她氣憤地喊道：“現在這價格都這樣了，虧你還說得出口?”

“當初你們怎么說得出口?都一把年紀的人了，說話可得算數!如果跌了，風險由我們承擔，如果漲了，你就漁翁得利!這世界上哪有這樣的好事!?”在巨大的利益面前，李偉東當仁不讓!

顯然，這次哥嫂是有備而來。哥哥最后緩緩地說：“偉東，首先做哥哥的，謝謝你的眼光，幫哥哥發了財!你也原諒哥哥那時候的擔心和自私!賣了的錢，還是一人一半!因為從法律上講，我們的房產證上注明我們倆各占50％的產權，如果打官司的話，那是空口無憑，法律不會采納你們的意見!”

“真是個無賴!”偉東狠狠地罵了一句，沖老婆大吼一聲：“還愣著干什么，人家都要告我們上法庭了!你還不走啊!”說完，拉著王琳走出了老爺子的家。

剛回到自己的小區，姐姐、姐夫早已在小區門口等候多時了。在偉東家，雙方“談判”的結果是：偉東姐姐一縷頭發被扯掉，偉東老婆臉上留下道道抓痕。最后，偉東與姐夫達成協議：“姐姐的6萬按入股參與分紅，但只支付一半。如果按照當初偉東的24萬(含姐姐的6萬)變成現在的130萬來算，那么姐姐的6萬現在就是32.5萬，按照一半支付就是16.25萬。也就是說，姐姐的6萬搖身一變成了16.25萬，是當初約定支付利息(大約1萬)的16倍多。

姐姐丟掉幾根頭發凱旋，憑空多賺15萬，對她來說就一個字“值”，但姐弟情恐怕要畫上句號。連續兩場戰斗，偉東都慘敗而歸。對于第三場，和還算仁慈的妹妹的“戰斗”，偉東夫婦壓根兒就不想“抵抗”，全部同意妹妹關于“支付同期貸款利息4倍”的要求。

一切清算完結后，偉東徹底心涼了，他打電話給三亞的房屋中介，把房子掛了出去。2010年4月18日，偉東兄弟倆趕到三亞一家房地產中介，以每平方米19500元的價格賣掉了房子!從武漢到三亞，然后回武漢，兄弟倆心照不宣，一路無話。回到武漢，兩人尷尬地“握手”后分道揚鑣!

這場風波，盡管大家都賺了錢，但對這個原本生活在溫馨和睦家庭的四個兄弟姐妹來說，值不值得只有他們自己回味了。