發(fā)達國家房價相對而言不太貴

在澳大利亞房價最高的墨爾本繁華地帶找一座待售房來看一下：土地面積650平方米，房屋面積250平方米，報價人民幣210萬左右。僅算房屋面積，每平方米單價只合8400元人民幣左右，何況這座房子還有一個400平方米的院子。而澳大利亞居民年平均收入約合25萬元人民幣，以一個家庭兩人的收入，四年半時間就可以買下這套房子。其實不僅在澳大利亞，現(xiàn)今日本、美國等世界最富裕國家的房價，相對居民收入而言，都不算太貴。

距離日本國會和皇宮不過六七公里，附近有兩處地鐵站和多條線路，距離著名商業(yè)區(qū)澀谷也不過一站之遙。初到東京時，曾以為這樣的房子一定是天價。但未過幾天，看到百米開外一座4層小樓出售：總面積200多平方米，開價約折合700萬元人民幣，每平方米價格大約3萬元人民幣。而日本大學畢業(yè)生的月薪起薪通常將近30萬日元（100日元約合7.79元人民幣），另外還有額度較高的年終獎（通常相當于2個月工資），工作幾年后，付首付并無太大壓力。

美國房價最貴的地方是紐約和加利福尼亞州。在紐約，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會公布的2010年第一季度每套房屋的平均價格在30萬（1美元約合6.79元人民幣）至45萬美元之間。而在加利福尼亞北部，位于名校區(qū)的獨立花園別墅，面積在200平方米左右，售價相當于每平方米1萬元人民幣。這個價錢包括全屋裝修和雙車庫，并附有花園。值得一提的是，在美國，房屋面積指的是使用面積，像車庫、陽臺等是不計入房屋面積的。美國房屋的價格一般是家庭年收入的5倍，房價基本不會成為普通家庭的沉重負擔。