小區墻體脫落砸死人誰擔責

8月30日晚7點20分左右，江蘇常州市戚墅堰區戚機廠工房北區106幢樓頂東側拐角處一塊墻體脫落，當場砸死了路過此地的該幢樓住戶陳女士。戚機廠工房是1993年該廠所建的工房，后“房改房”成為廠內職工的“全產權”房。事發后，死者丈夫張先生曾打電話到戚機廠工會及分廠領導處想討個說法，但被告知，原屬他們管理的這些工房已移交戚區管理，他們對這件事情也不知該怎么辦。為此，張先生一家也很犯愁，不知該找誰來負責任。

律師認為，如果有物業，出現這種事情應該由物業承擔責任，沒有物業的老小區，則是由全體業主共同承擔責任。今年7月1日施行的《侵權責任法》中有規定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。