玻璃幕墻滲水原因分析及防治措施

劉云龍

河南省第一建筑工程集團有限責任公司（450014）

玻璃幕墻滲水原因復雜，涉及到設(shè)計、材料應用、施工和管理等各個方面。制定有效的防治措施，綜合治理，以防患于未然。

1 玻璃幕墻滲水原因分析

1.1 設(shè)計

1）主要受力構(gòu)件鋁型材立柱不按規(guī)范設(shè)置20mm伸縮縫，鋁型材熱脹冷縮、主體結(jié)構(gòu)壓縮變形產(chǎn)生的應力會使玻璃開裂，產(chǎn)生滲水。

2）設(shè)計時沒有采用伸縮量較大的密封膠,也沒有進行必要的計算。例如耐候硅酮密封膠位移能達±25%，為普通密封膠的2倍，按此數(shù)據(jù)計算預留注膠位置，否則密封膠適應變形能力差，受溫度變化會自行拉裂或鼓起，失去防水功能。

3）與建筑物接合收口處理時，沒有與土建單位配合，導致出現(xiàn)滲水通道。特別是幕墻頂部與女兒墻之間的幕墻壓頂連接不牢固，封閉不嚴，如螺絲孔、壓頂搭接處不打膠或打膠不嚴密、遺漏等，都會形成滲水通道。

1.2 鋁型材

1）鋁型材表面處理不符合國家標準,表面涂層附著力不強，氧化膜太薄或過厚（規(guī)范規(guī)定陽極氧化膜厚度不應低于AA15級），導致密封膠粘接失效。

2）主要受力構(gòu)件鋁型材立柱和橫梁強度不足，剛度不夠，其截面受力部分的壁厚小于3mm，在風荷載標準值作用下，相對撓度大于L/180或絕對撓度大于20mm，幕墻嚴重變形，出現(xiàn)移位和雨水滲漏。

3）沒有采用優(yōu)質(zhì)高精度等級鋁型材，鋁型材不合格，其彎曲度、扭擰度、波浪度等嚴重超標，造成整幅幕墻的平面度、垂直度達不到要求。

1.3 密封膠

1）為節(jié)約成本,采用普通密封膠而沒有采用耐候硅酮密封膠進行室外嵌縫，幕墻經(jīng)太陽光紫外線照射，膠縫過早老化，造成開裂。

2）未在有效期使用結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，出現(xiàn)膠縫起泡、開裂或不凝固，導致幕墻滲水。

3）沒有按規(guī)范進行結(jié)構(gòu)硅酮密封膠接觸材料相容性試驗，密封膠與鋁型材、玻璃、膠條等發(fā)生影響粘結(jié)性的化學變化，影響密封作用。

1.4 玻璃

1）玻璃承載力沒有進行驗算，在臺風暴雨下開裂破碎，導致進水。

2）玻璃沒有作熱應力驗算，大面積的玻璃吸收日照，熱應力超過容許應力，引起熱斷裂，幕墻漏水。

3）玻璃尺寸公差超標，玻璃兩力嵌入量及空隙不符合設(shè)計要求，安裝到明框玻璃幕墻上時；若玻璃偏小，則槽口嵌入深度不足，膠縫寬度達不到要求，玻璃容易從邊緣破裂；若玻璃偏大，則槽口嵌入位置過深，玻璃受熱膨脹容易被鋁型材擠爆導致滲水。尺寸不準確的玻璃安裝于隱框玻璃幕墻上時，膠縫寬度不均勻，難以控制注膠質(zhì)量。

4）玻璃沒有進行邊緣倒棱倒角處理，用作幕墻面材時產(chǎn)生應力集中，導致暗裂或自爆。

1.5 施工

1）鋁框架安裝時，不按規(guī)范操作，水平度、垂直度、對角線差和直線度超標，直接影響幕墻的物理性能。一般來說，接縫處的水流量遠大于玻璃墻面上的平均水流量,接縫是主要滲漏部位，如構(gòu)件連接處的縫隙未經(jīng)密封處理，安裝玻璃后必然滲水。

2）耐候硅酮密封膠施工不密實，封堵不嚴或長寬比不符合規(guī)范。耐候硅酮密封膠施工厚度太薄則不能保證密封質(zhì)量，對型材溫度變化產(chǎn)生的拉應力不利；太厚又易被拉斷，使密封和防滲漏失效，雨水從填嵌的空隙和裂隙滲入室內(nèi)。

1.6 使用

1）沒有提供詳細的竣工資料及使用說明書,用戶入住后不明白幕墻的使用方法，造成幕墻損壞、碰撞變形、污染等，導致滲水。

2）外墻清潔時，操作不當易對幕墻造成損壞；未采用中性清潔劑，或清潔后未用清水沖洗干凈，會產(chǎn)生腐蝕，損壞密封性能。

3）住戶擅自進行改造，對破壞的部位沒有進行認真填塞、防水處理。

2 幕墻滲水防治措施

1）設(shè)計時首先考慮幕墻防水構(gòu)造，運用等壓原理，在幕墻鋁型材上設(shè)置等壓腔和特別壓力引入孔。

2）幕墻鋁型材上開設(shè)泄水小孔，同時排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內(nèi)的少量積水。

3）在玻璃幕墻上設(shè)置收集管道和排水管道，將滲入裂隙進入幕墻內(nèi)部的水通過排水管道排往室內(nèi)的排水孔。

4）選用優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，要加強檢驗，防止過期使用。

5）結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠注膠前，應先將鋁框、玻璃或縫隙上的塵埃、油漬、松散物和其他臟物清除干凈，注膠后應嵌填密實、表面平整，加強養(yǎng)護，防止手摸、水沖等。

6）按規(guī)范要求，玻璃幕墻施工過程中應分層進行抗雨水滲漏性能檢查，及時修補，控制幕墻質(zhì)量。

7）玻璃幕墻的質(zhì)量檢查，分隱蔽驗收和工程驗收兩類。隱蔽驗收是在鋁型材框架安裝完畢后進行,主要檢驗連接鋼碼的牢固安全程度，檢驗幕墻與主體結(jié)構(gòu)的間隙節(jié)點安裝、伸縮縫安裝等。

8）開啟窗應認真檢查密封程度、配件材質(zhì)、功能可靠度，以及開啟、關(guān)閉的靈活性。

9）清潔幕墻時，采用大樓自身的擦窗機。如果由專業(yè)清潔公司清潔，必須有詳細的施工組織方案，不能對幕墻有任何損壞。

10）完善竣工驗收資料，移交給有關(guān)部門，使用單位應根據(jù)使用說明書及時制定幕墻的保養(yǎng)、維修計劃與制度。