農村土地承包法問答 （2）

問：土地可以買賣嗎?

答：土地不可以買賣。《土地管理法》第2條規定：任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。我國《農村土地承包法》第4條規定：農村土地承包后，土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。

根據《土地管理法》第73條的規定：買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用整體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

問：農民的宅基地、自留地、自留山能買賣嗎？

答：我國《憲法》第10條第4款以及《土地管理法》第2條第3款都明確禁止任何單位和個人以任何方式買賣土地。且農民雖然可以在宅基地上修建住宅并用于居住，也可以在自留地、自留山上進行經營并將所獲得的產品歸其個人所有，但該農民對于該宅基地、自留地、自留山只享有使用權，不享有所有權，因為其所有權屬于農民集體所有，而非農民個體享有。所以，即便是自用的宅基地、自留地或自留山，農民也不可以擅自買賣。 (待續)