環保設備買賣合同的法律風險防范—以賣方為視角

蔣 松，王 蕓

(北京市盈科律師事務所，北京 100124)

環保設備買賣合同的法律風險防范—以賣方為視角

蔣 松，王 蕓

(北京市盈科律師事務所，北京 100124)

結合有關案例，探討了作為賣方的環保企業在簽訂環保設備買賣合同時，涉及協商談判、內容簽訂、合同履行等應注意的法律風險問題，以及防范和應對風險的措施。

環保設備;買賣合同;環保案例;實務經驗;法律風險

目前，我國的整個法律環境還不夠完善，市場經濟的誠信機制尚未建立，而不少環保企業由于法律風險防范意識不強，在經營活動中遭受了一定損失。比如，簽訂設備買賣合同是環保行業經營活動中最典型、最普遍、最廣泛的民事行為，雖然常見，但在簽訂合同時能夠確保不同買賣合同的特殊性，并能有效防范合同履行過程中的風險則有一定的難度。由于一些環保企業的風險意識不足，簽訂合同時未能認真審查，致使合同中的很多條款暗藏“殺機”，很小的疏忽就可能給企業帶來巨大的法律風險，也為企業的經營埋下了隱患。

隨著環保產業的不斷發展，各環保企業在經營活動中遇到的法律問題越來越多，特別是涉及設備買賣合同的協商談判、內容簽訂、合同履行等法律問題日益突出。本文系筆者根據多年的律師實務經驗，結合自己所承辦的有關案例，簡要探討了賣方在簽訂環保設備買賣合同時應注意的法律風險問題以及防范和應對措施。

1 簽訂設備買賣合同時首先要注意的問題

在簽訂環保設備買賣合同時，首先應審查合同主體。我國《合同法》第130條規定：“買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人向出賣人支付價款的合同。”在環保設備買賣合同中，合同主體身份的確定是第一重要的環節。在工程實務中，設備買賣合同的買方可能是工程總包方或者業主，但有些情形下也可能是工程總包方設立的一家設備采購公司，但是兩家公司的法定代表人可能不是同一個人。從法律層面上講，總包方并不是該設備買賣合同的相對人，并不必然承擔合同履行中的違約責任。

相關案例：

北京某環保工程公司向一個高檔樓盤項目供應生活飲用水工程的相關設備，通常應該由該樓盤開發商負責采購這些設備，而該開發商卻沒按常規方式采購設備，而是注冊資金50萬元另成立了一家具有獨立法人資格的物業公司，雖然在合同簽訂前一直都是開發商直接與環保工程公司協商、談判，并就具體的合同條款不斷進行洽商，但在簽訂合同時，開發商卻以物業公司作為買方與環保公司簽訂了合同。該環保公司對合同未作仔細審查就草草簽訂了合同并按期履行了合同內容，物業公司雖支付了部分設備款項，但后拖欠的大部分設備款卻不能給付。為此，環保公司委托了代理人向北京某區法院提起訴訟，要求該物業公司支付剩余的設備款，最終法院判決物業公司支付剩余設備款。該案件中雖然判決環保公司勝訴，但由于物業公司僅靠收取物業費維持正常開支，沒有專門的款項能支付拖欠的設備款，盡管環保公司向法院提出了終止合同履行、退還所供設備的執行方案，但是法院考慮到需要維護大多數業主的權益，確保和諧穩定的社會秩序而沒有支持環保公司要求返還設備的主張，環保公司至今因物業公司沒有可供執行的財產而未得到應得的設備款。

該案件表面上看環保公司沒有失誤，起訴了合同的相對人物業公司，而事實上該部分設備屬于開發商公建部分，是開發商必須提供的，真正付款的應該是開發商；設備的所有權屬于全體業主，物業公司僅有管理的權利，并沒有責任和義務支付該設備款項。環保公司的失誤在于沒有搞清合同的真正主體是誰，標的額如此巨大的合同沒有經過認真審查就草率簽訂，糾紛產生后又沒有做好充分的訴訟準備，也沒有掌握好訴訟技巧就起訴，結果造成了公司無法挽回的經濟損失。

該案例給出的啟示是：在簽訂合同時需要有足夠的風險防范意識，如果產生了糾紛，還必須要有一定的訴訟風險意識。

2 簽訂合同要注意細節

在簽訂合同時，很多環保企業不太在意合同中的細節問題，比如為“省事”或因疏忽未寫明合同簽訂的時間等，這些細節看上去無關緊要，但一旦產生糾紛，所引起的法律后果卻是嚴重的。

相關案例：

北京一家環保公司為一家房地產公司供應設備，因為是長期合作關系，等到整個工程竣工后才補簽了一份設備買賣合同，合同中并未注明合同簽訂的日期和供貨的日期。后來，由于環保公司多次向房地產公司索要工程款無果，準備向法院提起訴訟，代理律師認真研究了案件材料后，發現了兩個重要的問題：一是合同沒有明確的生效日期，二是合同中未寫明應當履行完畢的日期，而這兩個時間點直接關系到違約金的數額。因該案標的額較大，違約金的數額計算下來也相當大。由于委托方環保公司自己也已經無從得知準確的日期，后經過代理律師花費大量時間和精力進行調查取證，最終只能確定為某年某月的最后一天為合同生效的日期，某月的最后一天為計算違約金起算的日期，這在無形中損失了很大部分的違約金。

因此，如果在合同簽訂時，雙方都能夠重視這些“小”問題，則事后就無需再花費大量時間去重新調查和取證，從而可以節省訴訟成本，也可以盡量減少企業的經濟損失。

3 標的物交付的法律風險防范

任何買賣合同中都應該明確約定標的物交付的時間、地點，并且必須明確、具體，不能產生歧義。標的物的收貨人一般在合同中都有約定，但在實際情況中由于各種原因，收貨人很可能會發生變化，以致真正的收貨人與合同約定的收貨人不是同一人，如果合同能順利履行完畢，雙方對等給付，那么這個問題不會顯現出來；但一旦由于買方不按時付款或因其他原因產生了糾紛，這一問題的嚴重性就會立即凸顯出來。

相關案例：

一家設備公司和一家建筑公司簽訂了設備買賣合同，合同中約定了工地收貨人，而在實際交付時，因工地現場換人沒有通知賣方（即該設備公司），更換后的收貨人簽收了該批設備。后來雙方產生訴訟，買方當庭指出收貨人與合同約定不符，該收貨人根本不是其公司員工，進而否認收到了該批設備，并提起反訴要求原告退還預付款及賠償損失。后來經過仔細查找和研究，終于在兩家公司以往的合作記錄中發現該收貨人在其他工地也代替合同約定的收貨人簽收過設備，并且建筑公司已經認可收到設備并且支付了相應的設備價款，因而可以認為該收貨人的行為已經構成了表見代理，加上收集到的其他證據，使原告方的證據形成了一條完整的證據鏈環環相扣、相互印證，最終法院判決全部支持原告方的本訴請求，駁回了對方的反訴請求，最大限度地避免了當事人的經濟損失。

為了防范法律風險，減少不必要的損失，針對標的物交付的問題可采取兩條應對措施：一是標的物交付前再與買方書面確認，得到買方具體收貨人的書面通知；二是在交付后及時與買方確認，得到書面回復，以免交付過后雙方產生糾紛時買方矢口否認。

4 重視運輸方式、費用承擔的約定

設備買賣合同中大都會約定關于運輸方式、費用承擔等條款，但在實踐中卻經常會出現很多問題。如運輸方式的選擇、起運時間的設定、標的物的在途時間等問題在雙方洽談合同時往往會被忽視掉，而到實際履行時又很容易產生糾紛。

相關案例：

一個案件中有一份合同，賣方和買方住所地都在北京，合同約定標的物的交付時間是由買方提前一周書面通知，賣方承擔運費。而待交付時，買方通知賣方標的物交付的地點卻是廣東省深圳市，由于標的物體積過大，需要支付十多萬的運輸費用，而賣方簽訂合同時只是想當然的認為會在北京交付，后經過賣方的代理律師與買方反復交涉，買方只同意增加很少的運輸費用。由于合同里已經明確約定，賣方只能無奈承擔了高額的運輸費用。

實踐證明，事前防范勝于事后補救，簽訂合同時應該盡量想得全面、細致，以免產生糾紛時無法補救，造成自身不必要的損失。

5 驗收標準、驗收方式、驗收時間的約定技巧

驗收標準條款對于設備的賣方至關重要，合同中必須明確約定標的物的驗收標準，應當具體明確約定標的物應執行的是國家標準、行業標準還是企業標準，如果是進口產品，還需要把技術問題作為重要的因素考慮。

驗收方式是指標的物交付后如何驗收的問題。但是在由買賣雙方共同驗收還是需要增加監理方共同驗收；是目測驗收還是需要安裝調試后再進行驗收等條款的約定上，買方往往較含糊，這在合同履行過程中對賣方極其不利。首先，驗收時間最好約定的明確具體，不能簡單地約定為設備到達工地現場安裝調試后進行驗收，而需要明確約定設備交付后多長時間內應當驗收，如果在規定時間內沒有驗收完畢會有什么后果等等，也可以根據實際情況進行修改。

相關案例：

一份環保設備買賣合同，買方為北京市海淀區的一家環保工程公司，賣方為南方的一家環保公司，設備的交付地點約定為北京市海淀區的一個污水處理工地，合同中驗收條款約定標的物交付后三個月為驗收完畢的最后期限，同時約定買方如果認為設備存在質量問題需要向賣方提出書面異議。在合同履行過程中，買方以業主未付款及設備存在質量問題為由拒絕支付剩余的設備價款，賣方于是委托律師向法院提起訴訟，要求被告支付剩余的設備價款并支付一定的違約金，而被告應訴后以設備質量不合格為由向原告提起反訴，要求原告賠償經濟損失。代理律師通過研究和分析，并結合合同中驗收條款的約定，收集到對賣方有利的證據并被法院全部采納，判決全部支持了原告本訴的訴訟請求，并駁回了被告的反訴。

6 付款方式及付款比例的約定至關重要

買賣合同中，關于付款方式的條款對雙方都很重要，需要慎重對待。合同中約定的付款時間及付款方式應當明確具體，并不能產生歧義，尤其是應當明確約定每次付款的前提條件，杜絕有兩種以上不同理解的現象發生，以免糾纏不清，損害自身合法權益。一些類似的設備買賣合同中由于各種各樣的原因，對付款方式的約定頗為含糊，不夠明確，或是出現賣方不能掌控的且很難舉證說明的狀況，特別是每次付款條件的成就問題，類似的糾紛案件最為普遍。在產生糾紛訴訟時，往往需要大量的調查取證，并且需要靈活運用證據規則的相關規定，才能達到最佳的訴訟效果。

7 合同爭議解決方式的約定問題

糾紛解決方式的約定需要根據具體情況具體對待，有些可以約定為仲裁，有些則最好約定為訴訟，當然二者不能同時約定。約定仲裁時需要注意仲裁法及其司法解釋的相關規定，仲裁委員會的名稱應當準確具體，并具有唯一性，比如合同約定由在某地的仲裁委員會仲裁，而當地有兩個仲裁委員會，如果雙方又達不成補充協議，此時該條款的約定就是無效的，只能按照法定管轄來處理；同時約定仲裁時需要考慮到將來哪一方主張權利的概率會大一些，因為申請仲裁的費用相對于提起訴訟的費用偏高，通常情況下仲裁裁決生效后還需要向被申請人一方財產所在地的中級人民法院申請強制執行。

如果約定為訴訟解決，根據民事訴訟法的規定，合同中可以約定的管轄法院是：合同簽訂地、合同履行地、原告住所地、被告住所地、標的物所在地人民法院，當然不能違反級別管轄和專屬管轄的規定。有的合同中約定了管轄法院為合同簽訂地，但是在合同的全文中卻找不到合同的簽訂地點，也沒有其它證據可以推定出簽訂地點，因此這一條款是無效約定。合同履行地比較容易理解。原被告住所地問題需注意有時住所地和營業執照呈現的地點并不相同，約定時應盡量明確住所地的確切地點。對于賣方來說還需要考慮的一個重要因素是買方的支付能力，如案件判決后是否能夠得到順利執行、買方是否會轉移財產、是否可能存在地方保護主義等。如果是在同一大城市的，可以考慮約定由其他區的法院管轄或是約定執法水平相對較高的法院管轄，在一定程度上可以降低法律風險。

買賣合同的當事人各不相同，履行過程中的情況又是千變萬化，為了在糾紛產生時將損失降低到最小，需要在合同洽談和簽訂時樹立風險意識。

8 應重視代理人的簽名和有關印章

合同的第一要素是效力問題，即是否合法有效。曾有過這樣的案件，原告并未搞清被告的主體問題就倉促向法院起訴，請求法院按照合同支持自己的訴訟請求，可合同是否有效還不一定，如對方蓋的公章是否經過工商局的備案，合同章是否為對方經常使用的，是否也進行了備案等問題。而在實踐中很多當事人的合同章并未經過備案，當產生訴訟時就需要代理律師調查取證，補充新的證據加以證明。

相關案例：

北京的一家公司為一家工程分包公司提供了設備，但是后來得知該工程分包公司簽訂合同時蓋的項目部章是偽造的，如果此時草率起訴，案件勢必不能獲得最佳的結果。因此代理律師經多方面調查取證，在取得了有利證據后向法院提起了訴訟，最終的判決結果是法院認可了提交的證據，判決對方公司支付了所有的工程款并承擔違約責任，維護了委托人的權益。

一些看似很小的簽名、蓋章等問題實際上在合同中是很重要的環節，因為這些細節在訴訟中足以導致案件最終結果是勝訴還是敗訴，或者能夠在一定程度內改變案件的最終結果，因此應該高度重視。

Prevention and Response of Legal Risk for Sales Contract of Environmental Protection Equipment

JIANG Song, WANG Yun
(Beijing YingKe Law Firm, Beijing 100124, China)

With the continuous development of environmental protection industry, more and more legal problems are arising in the business activities of every enterprise, particularly those involving the consultations and negotiations on contracts ,the content and performance of contracts, have become increasingly prominent in combination with the real cases they handled and the lawyers’ practical experience for many years, the authors seek to discuss briefly the legal risk that the sellers should pay attention and measures of prevention and response in signing the sales contracts of environmental protection equipment.

environmental protection equipment; sales contract; case of environmental protection; practice of lawyer;legal risk

D923.6

A

1006-5377（2010）01-0012-04

編者按：隨著環保產業的不斷發展，環保企業在經營活動中遇到的法律問題越來越多，特別是涉及環保設備銷售、工程施工、工程監理以及工程設計等合同履行中的法律問題日益突出。為此，本刊特約了北京市盈科律師事務所就環保企業所關注的法律問題（包括環保企業經營管理中的合同約定、工程施工、環保企業的融資上市等）進行探討和案例評析，以對企業有所啟發借鑒。自2010年第1期起，本刊將設立“法律在線”欄目，陸續刊登相關文章，同時也歡迎企業就經營活動中遇到的法律問題進行咨詢。