劃撥土地\\集體建設(shè)用地土地使用權(quán)評估中遇到的問題及對策探討

摘 要:近年來，我國房地產(chǎn)市場日趨活躍，土地使用權(quán)交易的類型日益增多，特別是土地權(quán)利受到一些特殊限制的劃拔土地、集體建設(shè)用地的交易增長較快。但由于相關(guān)法規(guī)、政策滯后以及理論界有關(guān)這類問題依舊存在爭議，致使評估工作者在該類土地使用權(quán)評估實(shí)務(wù)中出現(xiàn)依據(jù)混亂、操作不易等諸多困難。基于這一原因，文章結(jié)合實(shí)際工作中積累的經(jīng)驗(yàn)，就劃撥土地、集體建設(shè)用地二方面提出一些建議，以期為破解當(dāng)前土地使用權(quán)評估中存在的矛盾和問題尋找一條新路。