由香港的房地產(chǎn)所想起的……

國(guó)際上有一個(gè)慣例：每逢樓房?jī)r(jià)格創(chuàng)新高，隨后便會(huì)跟著經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

從去年到今年年初，香港的房地產(chǎn)價(jià)格屢創(chuàng)世界紀(jì)錄，這讓我想起了身邊的許多事。

我十多年前曾長(zhǎng)住香港，而對(duì)香港房地產(chǎn)的認(rèn)識(shí)可以說(shuō)從還沒踏足香港就開始了。那時(shí)，我人在加拿大，老公先去了香港。有一天，他打電話向我們報(bào)告：為我倆準(zhǔn)備了一套居所，有一間客廳、一間飯廳、三間臥室、兩間衛(wèi)生間，而且還有“無(wú)敵”海景。我先入為主地把它解讀為多倫多大都市般的豪宅，心里納悶何必那么大氣，我們這樣的小家庭哪里用得了那么多問房子。

等我好不容易到了香港的自家門前、老公小心翼翼地把重重大門打開時(shí)，我不由得大吃一驚：啊!就這么一點(diǎn)點(diǎn)大!窗戶就立在門前!加拿大由于地廣人稀，住得自然寬寬大大，誰(shuí)也沒有想過在面積尺寸上計(jì)較。我事先已預(yù)料到香港為彈丸之地，其住宅面積自然不可與加拿大同日而語(yǔ)，可也沒料到號(hào)稱豪宅的客廳與飯廳加起來(lái)還不如加拿大普通的住宅。

我后來(lái)在香港住久了，也慢慢習(xí)慣了半山60多平方米的“豪宅”，同時(shí)也認(rèn)清了建筑面積與使用面積之間的區(qū)別。

去年年底，我和一位香港朋友吃飯。飯間聊天，話題轉(zhuǎn)到當(dāng)時(shí)關(guān)注的半山天匯天價(jià)豪宅。我提起八十八層的跳層命名，這似乎對(duì)消費(fèi)者不夠透明。

不料他打斷了我的天真，道：“這又算得了什么呢?如今香港整體生活水平提高，都市生活中產(chǎn)化，住宅周圍政府規(guī)劃了一些綠地與街心公園。這些本來(lái)是公共場(chǎng)所，結(jié)果都被發(fā)展商打到建筑面積里賣給買家。這才是真正的不公平。”

聽到這里，我回首往事，只覺得香港房地產(chǎn)貴，住在這里很辛苦。我不由得嘆道，如今的香港人都是為發(fā)展商、銀行與政府打工!

沒料到他打斷了我的話：“哪里啊?都是為發(fā)展商打工，其他兩個(gè)還不是都圍著發(fā)展商轉(zhuǎn)啊!唉，香港中產(chǎn)階級(jí)的生存空間越來(lái)越小了。”

中產(chǎn)階級(jí)!我的腦海里閃現(xiàn)一群精明干練的中環(huán)上班族，便向朋友求證。他不屑一顧地答道，他們算什么!

原來(lái)，他的中產(chǎn)階級(jí)概念指的是歐洲傳統(tǒng)意義上的中產(chǎn)階級(jí)，而非美式的企業(yè)白領(lǐng)中層。嚴(yán)格意義上的中產(chǎn)階級(jí)衣食無(wú)虞，生活無(wú)憂無(wú)慮，講起話來(lái)也不用顧左右而言他。

我的這位朋友便是這么一位中產(chǎn)階級(jí)。他在香港有一間自己的公司，當(dāng)然工廠早已轉(zhuǎn)到內(nèi)地。早年得益于許多像他這樣努力打拼的中小企業(yè)家，香港的經(jīng)濟(jì)才生龍活虎地起飛發(fā)達(dá)，有了現(xiàn)在的繁榮。他們也借著這一勢(shì)頭出落成豐衣足食的中產(chǎn)階級(jí)。但是，如今房地產(chǎn)如此高漲，這種創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)很難再現(xiàn)香江，而我的這位中產(chǎn)朋友說(shuō)完之后也沉入日落山河的氣氛當(dāng)中。

的確，香港人的實(shí)際生活水平在下降。如今的工薪水準(zhǔn)與十年前相差不大，但物價(jià)卻比以前貴了許多。在銅鑼灣一問體面餐館進(jìn)餐，兩三個(gè)人輕輕松松就會(huì)花掉四五百港幣，好像還沒吃什么。餐館明知價(jià)高，又怕嚇跑客人，不得已推出“petite size(小份餐)”，餐桌上的“蝸居”供應(yīng)量，令食客感慨不已。

另有一位德國(guó)朋友被公司派遣到香港來(lái)開展業(yè)務(wù)。有一次，他忙里偷閑到深圳過周末，對(duì)我大嘆深圳的東西物有所值：我們兩個(gè)人一頓中飯才花了一百多人民幣，其中那一扎橙汁還是鮮榨的!興奮之余，他告訴我新年打算搬到深圳來(lái)住，省得以后在內(nèi)地香港兩邊跑。

他好像對(duì)迭創(chuàng)新高的房地產(chǎn)提不起興趣。國(guó)際上有這么一個(gè)慣例：每一次樓房?jī)r(jià)格創(chuàng)新高，隨后便會(huì)跟著金融危機(jī)。它們好似一前一后的孿生子。l 997年，馬來(lái)西亞建成世界第一高的雙子星塔，塔高八十八層，沒多久馬來(lái)西亞便卷入東南亞的金融危機(jī)。現(xiàn)在，全世界最高建筑的創(chuàng)新者為迪拜塔。可不幸的是，它還沒來(lái)得及封頂就陷入債務(wù)危機(jī)。

德國(guó)文化樸實(shí)實(shí)在。德國(guó)人對(duì)自己看不懂的東西心無(wú)旁騖，并不會(huì)去關(guān)注，因此這種泡沫般的起哄也絕難發(fā)生在德國(guó)。

如果真有這么一回事，那才叫做人間奇跡。