
這次地產熱,是泡沫輪回還是鳳凰涅槃,是好了傷疤忘了痛還是痛定思痛,最后也只有海南知道。
歷史總有相似之處。
1988年,海南“脫粵”升級為省,成為中國最大的一個經濟特區。這個本希望復制深圳成功經驗、吸引外資的創意之舉,在這個一無配套環境、二無實體經濟支撐的新處女地上,地產業成了第一個“見機行事”的新興行業,只用了3年的時間就制造了中國地產史上最大的恥辱—“海南泡沫”。
從1993年開始直到2007年,海南用了整整14年才基本消化掉泡沫的后遺癥“爛尾樓”,而現在一個僅僅獲批的“國際旅游島”餡餅再次“從天而降”,吸引了無數游資的亢奮,仍舊是在一無具體細則、二無實體經濟支撐的背景下,地產業再一次成了“先行者”。
曾經在海南靠著“5斤桔子”驚險脫身的潘石屹,談及海南新一輪的地產熱時,直言即便有了“國際旅游島”的光環,如果沒有別的行業支撐,而只發展房地產業,那它終究還是泡沫。
這次地產熱,是泡沫輪回還是鳳凰涅槃,是好了傷疤忘了痛還是痛定思痛,最后也只有海南知道。